2024年購房合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房合作條款本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格3.付款方式及金額3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4尾款支付4.購房流程4.1預(yù)訂房屋4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款4.4房屋交付4.5產(chǎn)權(quán)過戶5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利和義務(wù)5.2合作方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1購房方的違約責(zé)任6.2合作方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.其他條款12.1房屋維修12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施13.合作雙方的簽字蓋章13.1購房方簽字13.2合作方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房發(fā)票14.3貸款合同第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.1.1本合同甲方為購房方，乙方為合作方。1.1.2甲乙雙方應(yīng)具備合法有效的民事行為能力。1.2合作目的1.2.1甲方愿意購買乙方持有的房屋，乙方愿意協(xié)助甲方購買并完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.3合作范圍1.3.1本合同涉及的房屋交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于預(yù)訂、簽訂合同、貸款、交付、過戶等。第二條房屋信息2.1房屋位置2.1.1乙方所持有的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋類型2.2.1乙方所持有的房屋類型為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋面積2.3.1乙方所持有的房屋實(shí)際面積為_______平方米。2.4房屋價格2.4.1乙方所持有的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及金額3.1首付款3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款金額3.2.1甲方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3還款方式3.3.1甲方所申請的貸款還款方式為_______。3.4尾款支付3.4.1甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條購房流程4.1預(yù)訂房屋4.1.1甲方在本合同簽訂前，應(yīng)實(shí)地看房并進(jìn)行預(yù)訂。4.2簽訂購房合同4.2.1甲乙雙方應(yīng)在預(yù)訂后_______日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。4.3辦理貸款4.3.1甲方應(yīng)按照銀行要求，提交貸款申請及相關(guān)材料。4.4房屋交付4.4.1乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享受相應(yīng)的售后服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2合作方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1購房方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為房款的_______%。6.2合作方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按照合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為房款的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑7.4.1如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的根本利益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同終止8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.2甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2.3乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。9.3泄露后果9.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1甲乙雙方同意，合同的修改需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.3.3乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條其他條款12.1房屋維修12.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2物業(yè)管理12.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)。12.3配套設(shè)施12.3.1乙方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合作雙方的簽字蓋章13.1購房方簽字13.2合作方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購房發(fā)票14.3貸款合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，需明確其職責(zé)范圍，并應(yīng)在合同中載明其責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方有權(quán)拒絕其介入。第十六條額外條款及說明16.1額外條款16.1.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行補(bǔ)充約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于賠償范圍、限額金額等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以確保其履行義務(wù)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)僅根據(jù)甲乙雙方的指示履行義務(wù)，并不得對甲乙雙方產(chǎn)生額外的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)依法履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，確定第三方的違約責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方溝通的記錄，以備不時之需。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需甲乙雙方達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。20.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條保密義務(wù)21.1甲乙雙方與第三方之間的溝通內(nèi)容、合同約定等，均應(yīng)予以保密。21.2保密期限自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年失效。第二十二條法律適用及爭議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律。22.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.3如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.4如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.5如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的修改和解除，需甲乙雙方及第三方書面簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。第二十四條附件24.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。24.2如有中介方介入，甲乙雙方應(yīng)要求中介方提供中介服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房發(fā)票附件3：貸款合同附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件8：裝修合同附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：維修責(zé)任確認(rèn)書附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1須為原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。附件2：購房發(fā)票附件2.1須為正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，證明房款已支付。附件3：貸款合同附件3.1須包含貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件4.1須明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件5.1須證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，如工程師資格證書、律師執(zhí)業(yè)證書等。附件6：房屋交付確認(rèn)書附件6.1須明確房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方確認(rèn)的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件7.1須為產(chǎn)權(quán)過戶登記部門出具的正式文件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。附件8：裝修合同附件8.1須明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。附件9：家具家電清單附件9.1須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件10.1須明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件11：維修責(zé)任確認(rèn)書附件11.1須明確房屋交付后，雙方對于維修責(zé)任的承擔(dān)。附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件12.1須明確甲乙雙方及第三方之間就本合同的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)。4.中介方未按約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額為房款的_______%。2.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額為房款的_______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)雙方補(bǔ)充協(xié)議確定。4.中介方未按約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總金額的_______%。具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力2.違約金3.合同解除4.爭議解決5.法律適用解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.合同解除：指合同