二零二五年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2房地產(chǎn)代理公司信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1代銷房產(chǎn)項目名稱2.2代銷房產(chǎn)項目地址2.3代銷房產(chǎn)項目面積及類型3.風(fēng)險控制責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司責(zé)任3.2房地產(chǎn)代理公司責(zé)任3.3風(fēng)險事件分類及處理4.風(fēng)險控制措施4.1房產(chǎn)項目合規(guī)性審查4.2市場風(fēng)險評估4.3質(zhì)量安全監(jiān)控4.4法律法規(guī)遵守5.合同履行期限及方式5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3履行方式及義務(wù)6.代銷傭金及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間及方式6.3傭金調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)定義8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1法律適用14.2文本修訂14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5注冊地址：____________________1.2房地產(chǎn)代理公司信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5注冊地址：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1代銷房產(chǎn)項目名稱：____________________2.2代銷房產(chǎn)項目地址：____________________2.3代銷房產(chǎn)項目面積：____________________2.3.1總建筑面積：____________________2.3.2可售面積：____________________2.4代銷房產(chǎn)項目類型：____________________2.5代銷房產(chǎn)項目業(yè)態(tài)：____________________第三條風(fēng)險控制責(zé)任劃分3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的房產(chǎn)項目。3.1.2負(fù)責(zé)對房產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3負(fù)責(zé)對房產(chǎn)項目的銷售情況進(jìn)行實時監(jiān)控。3.2房地產(chǎn)代理公司責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的市場推廣和銷售。3.2.2負(fù)責(zé)對購房者的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.2.3負(fù)責(zé)向購房者提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息。3.3風(fēng)險事件分類及處理3.3.1法律法規(guī)風(fēng)險：依法承擔(dān)責(zé)任，及時糾正。3.3.2質(zhì)量安全風(fēng)險：采取措施確保質(zhì)量安全，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3市場風(fēng)險：共同協(xié)商應(yīng)對措施，降低風(fēng)險。第四條風(fēng)險控制措施4.1房產(chǎn)項目合規(guī)性審查4.1.1審查房產(chǎn)項目的立項、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。4.1.2審查房產(chǎn)項目的銷售宣傳資料。4.1.3審查房產(chǎn)項目的價格體系。4.2市場風(fēng)險評估4.2.1對房產(chǎn)項目的市場環(huán)境進(jìn)行調(diào)研。4.2.2對購房者的需求進(jìn)行分析。4.2.3對市場競爭情況進(jìn)行評估。4.3質(zhì)量安全監(jiān)控4.3.1對房產(chǎn)項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2對房產(chǎn)項目的質(zhì)量進(jìn)行抽檢。4.3.3對房產(chǎn)項目的安全設(shè)施進(jìn)行檢查。4.4法律法規(guī)遵守4.4.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策。4.4.2及時了解相關(guān)法律法規(guī)的變化。4.4.3對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正。第五條合同履行期限及方式5.1合同起始日期：____________________5.2合同終止日期：____________________5.3履行方式及義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。第六條代銷傭金及支付6.1傭金計算方式：____________________6.2傭金支付時間及方式：____________________6.3傭金調(diào)整機(jī)制：____________________第七條保密條款7.1保密信息范圍：____________________7.2保密義務(wù)及責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任：____________________第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)定義8.1.1本合同項下，知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。8.1.2知識產(chǎn)權(quán)的取得、使用、保護(hù)等權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司對其開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2.2房地產(chǎn)代理公司對其在代銷過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2.3雙方同意，在合作期間，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司允許房地產(chǎn)代理公司在代銷過程中使用其知識產(chǎn)權(quán)，但不得改變其原有形式。8.3.2房地產(chǎn)代理公司使用房地產(chǎn)開發(fā)公司的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注明知識產(chǎn)權(quán)歸屬。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方違反保密條款。9.1.3一方未按約定支付傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金。9.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)備案。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入方式等。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反操作規(guī)程或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方?jīng)Q策等行為，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，不屬于甲乙雙方的員工。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系，不屬于甲乙雙方的股東。5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不屬于甲乙雙方的債權(quán)人或債務(wù)人。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與購房者的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)銷售服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。5.2.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)遵守國家金融法律法規(guī)，維護(hù)金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分進(jìn)行明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)情況。2.房產(chǎn)項目相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)項目的立項、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。說明：用于證明房產(chǎn)項目的合法合規(guī)性。3.房產(chǎn)項目銷售宣傳資料要求：提供房產(chǎn)項目的宣傳冊、廣告、海報等。說明：用于證明房產(chǎn)項目的銷售宣傳情況。4.房產(chǎn)項目價格體系文件要求：提供房產(chǎn)項目的價格表、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于證明房產(chǎn)項目的價格體系。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件。說明：用于證明雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的各項事項。8.合同解除或終止的相關(guān)文件要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件。說明：用于證明合同解除或終止的原因和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2一方違反保密條款。1.3一方未按約定支付傭金。1.4第三方在提供服務(wù)過程中違反操作規(guī)程或故意隱瞞事實。1.5第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)決策等行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中違反操作規(guī)程，導(dǎo)致房產(chǎn)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方?jīng)Q策，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件3.風(fēng)險控制措施3.1風(fēng)險識別與評估3.2風(fēng)險防范措施3.3風(fēng)險處置預(yù)案4.風(fēng)險責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方風(fēng)險責(zé)任4.2第三方責(zé)任5.代銷費用及支付方式5.1代銷費用計算方法5.2代銷費用支付時間5.3代銷費用支付方式6.房產(chǎn)銷售進(jìn)度及反饋6.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求6.2銷售情況反饋6.3銷售進(jìn)度調(diào)整7.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程7.2協(xié)議雙方配合義務(wù)7.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)交易條件交易價格：[交易價格]付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]交房時間：[交房時間]3.風(fēng)險控制措施3.1風(fēng)險識別與評估風(fēng)險識別：[列舉可能存在的風(fēng)險，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等]風(fēng)險評估：[對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在損失]3.2風(fēng)險防范措施市場風(fēng)險防范：[具體措施，如市場調(diào)研、價格調(diào)整等]政策風(fēng)險防范：[具體措施，如政策跟蹤、合規(guī)性審查等]3.3風(fēng)險處置預(yù)案風(fēng)險處置流程：[風(fēng)險發(fā)生時的處理流程]責(zé)任承擔(dān)：[風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任承擔(dān)方式]4.風(fēng)險責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方風(fēng)險責(zé)任甲方風(fēng)險責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任]乙方風(fēng)險責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任]4.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任：[第三方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任及承擔(dān)方式]5.代銷費用及支付方式5.1代銷費用計算方法代銷費用按成交額的一定比例計算。5.2代銷費用支付時間代銷費用在房產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)支付。5.3代銷費用支付方式代銷費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.房產(chǎn)銷售進(jìn)度及反饋6.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度要求乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。6.2銷售情況反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋房產(chǎn)銷售情況。6.3銷售進(jìn)度調(diào)整如因市場原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售進(jìn)度。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未按照協(xié)議約定的時間或方式支付費用；（4）任何一方未按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金按未履行部分金額的[具體比例]計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議因不可抗力無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）協(xié)議履行完畢。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件（1）房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書（2）房產(chǎn)交易合同（3）其他相關(guān)文件12.協(xié)議附件12.1房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。14.協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的協(xié)議文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易的安全性和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）協(xié)助雙方了解交易條件和流程；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；（3）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，其職責(zé)包括：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察；（2）根據(jù)市場情況和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報告；（3）確保評估報告的準(zhǔn)確性和公正性。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)，其職責(zé)包括：（1）審查合同條款，確保合同的合法性和有效性；（2）協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題；（3）提供法律意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對財務(wù)事項進(jìn)行審計和咨詢，其職責(zé)包括：（1）對交易雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（2）提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃；（3）確保財務(wù)信息的真實性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力的評估；（3）市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額]；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：[具體金額]；（4）會計師事務(wù)所責(zé)任限額：[具體金額]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）甲方與第三方之間的損失，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）乙方與第三方之間的損失，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括協(xié)議雙方基本信息、標(biāo)的物信息、風(fēng)險控制措施、風(fēng)險責(zé)任劃分、代銷費用及支付方式、房產(chǎn)銷售進(jìn)度及反饋、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、違約責(zé)任、爭議解決、協(xié)議的生效、變更和終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書的正式文本，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同，是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件，應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號等信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包括房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程、所需材料、注意事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理交易手續(xù)。6.風(fēng)險控制措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括識別出的風(fēng)險、風(fēng)險防范措施、風(fēng)險處置預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：本附件為風(fēng)險控制措施清單，用于明確雙方在風(fēng)險控制方面的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決規(guī)則，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付代銷費用乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定配合辦理交易手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償守約方因違約行為遭受的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間支付代銷費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方未按約定配合辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出售方信息3.2代銷方信息3.3合作方信息（如有）4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)銷售條件4.4房產(chǎn)價格及支付方式5.代銷責(zé)任與義務(wù)5.1代銷方責(zé)任5.2代銷方義務(wù)5.3代銷方權(quán)利6.出售方責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.2出售方義務(wù)6.3出售方權(quán)利7.銷售推廣與宣傳7.1推廣計劃7.2宣傳內(nèi)容與方式7.3推廣費用及承擔(dān)8.風(fēng)險控制措施8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險應(yīng)對策略9.合同履行與監(jiān)督9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式9.4監(jiān)督與管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議附件13.4通知方式14.協(xié)議生效與修改14.1生效條件14.2生效日期14.3修改程序14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房產(chǎn)代銷風(fēng)險控制協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代銷過程中的權(quán)利義務(wù)，共同控制代銷風(fēng)險，確保合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在本年度內(nèi)就指定房產(chǎn)項目進(jìn)行的代銷合作。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中涉及的特殊術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“代銷方”、“出售方”等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2專用名詞解釋房產(chǎn)：指出售方擁有的、具有合法權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設(shè)施；代銷方：指接受出售方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售推廣和客戶服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；出售方：指擁有房產(chǎn)權(quán)屬并委托代銷方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。第三條雙方當(dāng)事人3.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2代銷方信息代銷方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3合作方信息（如有）合作方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)項目名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)銷售條件房產(chǎn)銷售價格：____________________付款方式：____________________交房時間：____________________4.4房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)銷售價格：____________________支付方式：____________________首付款比例：____________________分期付款期限：____________________第五條代銷責(zé)任與義務(wù)5.1代銷方責(zé)任代銷方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售推廣和客戶服務(wù)，確保銷售業(yè)績。5.2代銷方義務(wù)代銷方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)出售方合法權(quán)益。5.3代銷方權(quán)利代銷方有權(quán)要求出售方提供必要的銷售資料和協(xié)助，有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的銷售費用。第六條出售方責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。6.2出售方義務(wù)出售方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合代銷方進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)。6.3出售方權(quán)利出售方有權(quán)要求代銷方按照協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，有權(quán)要求代銷方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條銷售推廣與宣傳7.1推廣計劃代銷方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售推廣計劃，包括推廣內(nèi)容、推廣方式、推廣時間等。7.2宣傳內(nèi)容與方式宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。宣傳方式包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳、活動推廣等。7.3推廣費用及承擔(dān)推廣費用由代銷方承擔(dān)，具體費用明細(xì)在協(xié)議附件中列明。第八條風(fēng)險控制措施8.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別可能影響房產(chǎn)代銷的風(fēng)險因素，包括市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、操作風(fēng)險等，并定期進(jìn)行風(fēng)險評估。8.2風(fēng)險防范措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：制定風(fēng)險控制制度；審慎選擇客戶；加強(qiáng)合同管理；定期審查銷售數(shù)據(jù)。8.3風(fēng)險應(yīng)對策略一旦發(fā)生風(fēng)險事件，雙方應(yīng)迅速啟動應(yīng)對策略，包括：及時溝通，明確責(zé)任；采取措施減輕損失；依法維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同履行與監(jiān)督9.1履行時間雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成各自義務(wù)。9.2履行地點履行地點為房產(chǎn)所在地，或雙方約定的其他地點。9.3履行方式履行方式包括但不限于：代銷方提供銷售報告；出售方提供房產(chǎn)信息；雙方定期召開會議溝通情況。9.4監(jiān)督與管理雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形未按約定時間履行義務(wù)；未按約定方式履行義務(wù)；隱瞞房產(chǎn)信息；違反風(fēng)險控制措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。10.3違約金與賠償違約金的數(shù)額和賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議附件中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止條件協(xié)議有效期屆滿；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4終止程序終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的爭議。13.3協(xié)議附件房產(chǎn)詳細(xì)信息；推廣費用明細(xì)；違約金與賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.4通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。第十四條協(xié)議生效與修改14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3修改程序協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4附件清單協(xié)議附件清單如下：房產(chǎn)詳細(xì)信息；推廣費用明細(xì)；違約金與賠償標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)代銷過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，根據(jù)本合同約定介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨列出，并作為本合同附件。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共