2024版天津存量房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及使用情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同履行及變更11.1合同履行要求11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同未盡事宜及補(bǔ)充13.1合同未盡事宜13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)使用情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單____________________6.2設(shè)備清單及狀況____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件____________________7.2違約責(zé)任及賠償____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（2）天津仲裁委員會(huì)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件（3）其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同履行及變更11.1合同履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序如需變更本合同，雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）賠償對(duì)方損失。12.2合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）清理其他未盡事宜。13.合同未盡事宜及補(bǔ)充13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充條款____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供法律咨詢及代理服務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)咨詢及代理服務(wù)；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的工作條件；3.享有合同約定的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；2.市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例；3.雙方協(xié)商一致的意見。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，超出責(zé)任限額部分，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照合同約定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任；3.如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利由第三方自行行使，甲乙雙方不干預(yù)；2.如第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)益發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。18.3保密義務(wù)1.第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)；2.甲乙雙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合介入條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3第三方介入監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方與第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任結(jié)算等；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，必須與原件保持一致。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、稅率、應(yīng)納稅額等。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確雙方在交易中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確無誤。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：材料清單確保甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，不遺漏任何必要材料。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，就合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等方面提供的法律意見。說明：法律意見書用于保障合同的有效性，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的，對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況、資金來源等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證甲乙雙方的資金實(shí)力和交易背景，確保交易的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)租賃合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付房款10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)5天，應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，應(yīng)按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024版天津存量房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件3.4合同生效時(shí)間4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅6.2契稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息a)姓名：___________b)身份證號(hào)：___________c)聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息a)姓名：___________b)身份證號(hào)：___________c)聯(lián)系電話：___________2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)情況a)房屋所有權(quán)人為賣方，無任何權(quán)屬糾紛。b)房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________2.2房屋權(quán)屬證書a)房屋權(quán)屬證書已由賣方提供，證書編號(hào)：___________2.3房屋坐落位置a)房屋位于天津市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)___________號(hào)樓___________室。2.4房屋面積a)房屋建筑面積為___________平方米。2.5房屋用途a)房屋用途為居住。2.6房屋裝修情況a)房屋裝修狀況為___________。3.合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間a)本合同于____年__月__日簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)a)本合同簽訂地點(diǎn)為天津市___________。3.3合同生效條件a)雙方簽訂本合同后，買方支付定金，合同生效。3.4合同生效時(shí)間a)本合同自買方支付定金之日起生效。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格a)本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式1.定金：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)__________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間a)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。4.4付款地點(diǎn)a)買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間a)房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件。5.3房屋過戶手續(xù)a)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)a)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅a)房屋交易涉及的所得稅由賣方承擔(dān)。6.2契稅a)房屋交易涉及的契稅由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)a)房屋交易涉及的其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式a)在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.天津市仲裁委員會(huì)；2.有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件1.協(xié)商一致解除；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。b)接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b)雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件1.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；2.雙方協(xié)商一致需變更合同。10.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理a)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)參照第九條合同解除條件。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書a)附件一為本合同房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單a)附件二為本合同房屋交易稅費(fèi)清單，與實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)相符。12.3附件三：其他相關(guān)文件a)附件三為本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件。13.合同簽訂日期a)本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋交易過戶、房屋貸款、房屋裝修、房屋中介等。16.第三方介入的同意與選擇16.1協(xié)同選擇a)雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。b)第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由買方或賣方單獨(dú)決定。16.2第三方介入的同意a)任何第三方介入本合同，均需得到另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方在本合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為合同交易價(jià)格的_____%。b)超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2責(zé)任賠償a)第三方責(zé)任賠償應(yīng)在發(fā)生責(zé)任事件之日起____日內(nèi)支付。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a)雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍或服務(wù)費(fèi)用。b)變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除a)如第三方服務(wù)不符合合同約定，任何一方均可解除與第三方的合作關(guān)系。b)第三方解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算a)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由相關(guān)責(zé)任方按照合同約定結(jié)算。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密a)第三方對(duì)本合同及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的變更與補(bǔ)充23.1變更a)本合同如有變更，需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并作為本合同的附件。23.2補(bǔ)充a)本合同如有未盡事宜，可由合同雙方及第三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。24.合同的終止24.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方及第三方協(xié)商一致終止合同。24.2終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費(fèi)用及第三方介入的費(fèi)用。25.合同的生效、解除與終止25.1生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2解除a)本合同解除條件參照第9條合同解除條件。25.3終止a)本合同終止條件參照第24條合同的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，須加蓋賣方公章或簽字。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于后續(xù)結(jié)算。3.附件三：房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，證明合同雙方已達(dá)成一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括房屋狀況、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：證明房屋交付符合合同約定條件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明房款已支付。說明：作為支付房款的憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：作為本合同的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b)買方未按約定時(shí)間支付房款；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_____%計(jì)算。b)買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_____%計(jì)算。c)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，賣方同意支付買方違約金人民幣_(tái)______元，作為對(duì)買方損失的補(bǔ)償。b)買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收款。經(jīng)協(xié)商，買方同意支付賣方違約金人民幣_(tái)______元，作為對(duì)賣方損失的補(bǔ)償。全文完。2024版天津存量房買賣契約2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)1.1.5房屋用途1.2房屋權(quán)屬1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2.2房屋抵押1.2.3房屋租賃1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方基本信息1.3.2賣方基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3付款時(shí)間1.4.4付款條件1.5房屋交付及使用1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.5.3房屋使用1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1登記手續(xù)1.6.2登記費(fèi)用1.6.3登記時(shí)間1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9其他約定1.9.1稅費(fèi)承擔(dān)1.9.2合同附件1.9.3合同生效1.9.4合同解除1.9.5合同終止1.9.6合同解釋1.9.7合同變更1.9.8合同解除條件1.9.9合同終止條件1.9.10合同糾紛處理1.9.11合同附件1.10合同簽署及生效1.10.1合同簽署1.10.2合同生效1.10.3合同備案1.11合同附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同變更1.12.1變更方式1.12.2變更內(nèi)容1.12.3變更程序1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.13.4解除后果1.14合同終止1.14.1終止條件1.14.2終止程序1.14.3終止通知1.14.4終止后果第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：天津市河西區(qū)路號(hào)棟單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有份額。1.1.5房屋用途：住宅。1.2房屋權(quán)屬1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣方已取得房屋所有權(quán)證，并保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。1.2.2房屋抵押：出賣方承諾在合同簽訂前，已將房屋抵押事宜解除，并保證房屋不存在其他權(quán)利瑕疵。1.2.3房屋租賃：出賣方承諾在合同簽訂前，已將房屋租賃事宜解除，并保證房屋不存在租賃關(guān)系。1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方基本信息：姓名（或名稱）為X，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為X。1.3.2賣方基本信息：姓名（或名稱）為X，身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）為X。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。1.4.2.1首付款：合同簽訂之日，買方支付人民幣萬元作為首付款；1.4.2.2余款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及方式另行約定。1.4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房屋交易款。1.4.4付款條件：買方支付房屋交易款時(shí)，應(yīng)保證款項(xiàng)的合法來源，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5房屋交付及使用1.5.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。1.5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，并符合合同約定的交付條件。1.5.3房屋使用：買方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1登記手續(xù)：買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.6.3登記時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：1.7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。1.7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為登記費(fèi)用的%。1.7.2賣方違約責(zé)任：1.7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。1.7.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市河西區(qū)人民法院。1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。1.9其他約定1.9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。1.9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.9.6合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。1.9.7合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.9.8.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決的；1.9.8.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；1.9.9.1合同約定的履行期限屆滿，且合同已履行完畢的；1.9.9.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)的；1.9.10合同糾紛處理：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.10第三方介入1.10.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。1.10.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.10.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；1.10.2.3提供擔(dān)?；蛐庞弥С郑?.10.2.4執(zhí)行合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。1.10.3第三方的責(zé)任限額1.10.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.10.3.2如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。1.10.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.10.4第三方的責(zé)權(quán)利1.10.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。1.10.4.3利益：第三方在履行合同過程中所獲得的信息和收益，應(yīng)歸第三方所有。1.10.5第三方與其他各方的劃分說明1.10.5.1第三方與甲方的劃分：1.10.5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.10.5.1.2