二零二五年度賓館客房承包管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房承包管理服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.賓館客房承包范圍2.1承包客房數(shù)量及類型2.2承包客房的地理位置及分布2.3承包客房的設施及配置3.賓館客房承包費用3.1承包費用總額3.2承包費用支付方式及期限3.3費用調整機制4.賓館客房管理與服務標準4.1客房清潔標準4.2客房服務標準4.3客房安全標準5.賓館客房維護與保養(yǎng)5.1客房設施設備維護保養(yǎng)責任5.2客房內部裝修維護保養(yǎng)責任5.3賓館客房外部環(huán)境維護保養(yǎng)責任6.賓館客房經(jīng)營收益分配6.1客房經(jīng)營收益計算方法6.2經(jīng)營收益分配比例6.3分配時間及方式7.賓館客房營銷與推廣7.1客房營銷策略7.2客房推廣活動7.3客房促銷政策8.賓館客房服務質量保障8.1質量監(jiān)督機構及監(jiān)督方式8.2質量投訴處理流程8.3質量責任追究9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限及要求9.2合同履行監(jiān)督機制9.3違約責任及處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序及責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3受包方名稱：________1.1.4受包方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：________2.賓館客房承包范圍2.1承包客房數(shù)量及類型2.1.1客房總數(shù)：____間2.1.2客房類型：單人間、標準間、豪華間、套房等2.2承包客房的地理位置及分布2.2.1客房位于賓館____樓____層2.2.2客房分布情況詳見附件一2.3承包客房的設施及配置2.3.1客房內設施：空調、電視、電話、獨立衛(wèi)生間等2.3.2客房配置詳見附件二3.賓館客房承包費用3.1承包費用總額：____萬元整3.2承包費用支付方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%3.2.2分期付款：每月支付總額的____%，共計____期3.3費用調整機制3.3.1通貨膨脹因素：根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的居民消費價格指數(shù)進行調整3.3.2其他因素：根據(jù)市場行情及賓館實際情況進行調整4.賓館客房管理與服務標準4.1客房清潔標準4.1.1客房清潔頻率：每日至少清潔一次4.1.2清潔工具及用品：符合國家及行業(yè)標準4.2客房服務標準4.2.1客房服務態(tài)度：熱情、周到、禮貌4.2.2客房服務內容：接待、咨詢、入住、退房等4.3客房安全標準4.3.1客房安全設施：消防設施、報警系統(tǒng)等4.3.2客房安全管理：加強客房安全管理，確保客人安全5.賓館客房維護與保養(yǎng)5.1客房設施設備維護保養(yǎng)責任5.1.1承包方負責客房設施設備的日常維護保養(yǎng)5.1.2維護保養(yǎng)記錄詳見附件三5.2客房內部裝修維護保養(yǎng)責任5.2.1承包方負責客房內部裝修的維護保養(yǎng)5.2.2維護保養(yǎng)責任及費用詳見附件四5.3賓館客房外部環(huán)境維護保養(yǎng)責任5.3.1承包方負責客房外部環(huán)境的維護保養(yǎng)5.3.2維護保養(yǎng)責任及費用詳見附件五6.賓館客房經(jīng)營收益分配6.1客房經(jīng)營收益計算方法6.1.1客房經(jīng)營收益=客房營業(yè)收入客房經(jīng)營成本6.2經(jīng)營收益分配比例6.2.1承包方得：____%6.2.2受包方得：____%6.3分配時間及方式6.3.1每月結算一次，于次月____日前支付6.3.2支付方式：銀行轉賬7.賓館客房營銷與推廣7.1客房營銷策略7.1.1針對不同客戶群體制定相應的營銷策略7.1.2利用網(wǎng)絡、媒體等渠道進行宣傳推廣7.2客房推廣活動7.2.1定期舉辦客房促銷活動，提高客房入住率7.2.2與旅行社、企業(yè)等合作，開展聯(lián)合營銷7.3客房促銷政策7.3.1對不同客戶群體實行差異化定價7.3.2會員制度，給予會員優(yōu)惠價格8.賓館客房服務質量保障8.1質量監(jiān)督機構及監(jiān)督方式8.1.1質量監(jiān)督機構：賓館內部設立服務質量監(jiān)督小組8.1.2監(jiān)督方式：定期檢查、客戶滿意度調查、現(xiàn)場監(jiān)督等8.2質量投訴處理流程8.2.1客戶投訴：客戶通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式進行投訴8.2.2投訴處理：服務質量監(jiān)督小組接到投訴后，及時調查處理8.2.3回復客戶：在接到投訴后____小時內給予客戶回復8.3質量責任追究8.3.1對服務質量不合格的，承包方應承擔相應的責任8.3.2對造成客人損失的責任，承包方應負責賠償9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限及要求9.1.1承包方應按照合同約定履行客房承包管理服務義務9.1.2承包方應保證客房服務質量達到賓館規(guī)定的標準9.2合同履行監(jiān)督機制9.2.1賓館設立專門的監(jiān)督部門，對承包方的履約情況進行監(jiān)督9.2.2監(jiān)督部門有權要求承包方提供相關資料和報告9.3違約責任及處理9.3.1承包方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.3.2賓館有權要求承包方采取補救措施或賠償損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3承包方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除或終止的程序及責任10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決費用承擔11.3.1協(xié)商解決：由爭議雙方自行承擔11.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔11.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他條件12.2合同附件12.2.1附件一：客房分布圖12.2.2附件二：客房設施配置清單12.2.3附件三：客房設施設備維護保養(yǎng)記錄12.2.4附件四：客房內部裝修維護保養(yǎng)責任及費用12.2.5附件五：客房外部環(huán)境維護保養(yǎng)責任及費用13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用及爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式按第11條執(zhí)行13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.2本合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問或代理人。15.2第三方的范圍16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定，在特定情況下可引入第三方。16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、經(jīng)驗和信譽。16.2.2第三方的指定應通過書面形式，由甲乙雙方共同確認。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方的責任限于其被授權的任務和職責。17.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的責任限額17.2.1.1第三方因過失或疏忽導致的直接損失；17.2.1.2第三方違反合同約定導致的直接損失；17.2.1.3第三方因不當行為導致的間接損失。17.2.2第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)服務的內容、性質和風險水平確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任應與甲方對第三方的責任相對應。18.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應接受甲方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任應與乙方對第三方的責任相對應。18.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的相關規(guī)定和程序。18.3第三方與賓館客房承包管理服務合同的關系18.3.1第三方作為合同的一部分，其行為和責任應納入賓館客房承包管理服務合同的范疇。18.3.2第三方的介入不得影響合同雙方的權利和義務。19.第三方的權利19.1第三方的報酬19.1.1第三方的報酬應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、咨詢費用、監(jiān)督費用等。19.1.2第三方的報酬支付方式、時間應在合同中明確。19.2第三方的信息保密19.2.1第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密。19.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出時，應提前____天書面通知甲乙雙方。20.1.2第三方的退出不應影響合同雙方的權益，甲乙雙方應共同尋找替代第三方。20.2第三方的替代20.2.1在第三方退出后，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代第三方。20.2.2替代第三方的選擇、指定及責任承擔應符合本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房分布圖要求：詳細標注客房位置、類型及分布情況，包括樓層、房間號、房型等。說明：用于明確客房的具體位置和分布，便于雙方核對和履行合同。2.附件二：客房設施配置清單要求：詳細列出每間客房的設施配置，包括空調、電視、電話、衛(wèi)生間等。說明：用于明確客房的設施標準，確?？头繚M足合同約定的條件。3.附件三：客房設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄客房設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護日期、維護內容、維護人員等。說明：用于監(jiān)督和維護客房設施設備，確?？头康恼Ｊ褂?。4.附件四：客房內部裝修維護保養(yǎng)責任及費用要求：明確客房內部裝修的維護保養(yǎng)責任及費用承擔方。說明：用于明確裝修維護保養(yǎng)的責任劃分，確保裝修部分的長期使用。5.附件五：客房外部環(huán)境維護保養(yǎng)責任及費用要求：明確客房外部環(huán)境的維護保養(yǎng)責任及費用承擔方。說明：用于明確外部環(huán)境維護保養(yǎng)的責任劃分，確保客房外部環(huán)境的整潔和美觀。6.附件六：客房營銷策略及推廣活動計劃要求：詳細列出客房營銷策略及推廣活動計劃，包括目標客戶、營銷渠道、推廣時間等。說明：用于指導客房的營銷和推廣工作，提高客房入住率。7.附件七：客房服務質量標準及考核辦法要求：明確客房服務質量標準及考核辦法，包括服務內容、服務標準、考核方式等。說明：用于確?？头糠召|量，提高客戶滿意度。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、責任、權利、費用等。說明：用于明確第三方服務的細節(jié)，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付承包費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若承包方未按約定時間支付首付款，則應支付首付款總額的____%作為違約金。2.違約行為：客房服務質量不達標責任認定：違約方應進行整改，直至服務質量達到合同約定的標準；如造成客人損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若客房清潔不合格，承包方應立即整改，并在整改后接受賓館的再次檢查。3.違約行為：客房設施設備損壞責任認定：違約方應負責維修或更換損壞的設施設備，并承擔相關費用。示例：若客房空調損壞，承包方應負責維修，并在____日內修復。4.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定：違約方應更換第三方或要求第三方進行整改，直至服務符合合同要求。示例：若第三方服務不符合標準，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同解除后，承包方仍占用客房，應支付違約金并賠償賓館損失。全文完。二零二四年度賓館客房承包管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍2.合同主體2.1承包方基本信息2.2賓館方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.合同標的3.1賓館客房的承包范圍3.2賓館客房的承包期限3.3賓館客房的承包費用及支付方式4.賓館客房的管理與維護4.1賓館客房的日常管理4.2賓館客房的維修與保養(yǎng)4.3賓館客房的安全保障5.賓館客房的經(jīng)營與收益5.1賓館客房的經(jīng)營方式5.2賓館客房的收益分配5.3賓館客房的收益核算與結算6.合同履行與違約責任6.1合同履行要求6.2違約責任及處理方式6.3合同解除條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的處理事項9.合同解除與賠償9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的賠償10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容及效力12.其他約定事項12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的處理12.2合同履行過程中的保密事項12.3合同履行過程中的通知與送達13.合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除或終止后的結算13.2合同解除或終止后的財產移交13.3合同解除或終止后的債權債務處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍：本合同適用于乙方（承包方）在甲方（賓館方）指定的賓館客房范圍內進行的客房承包管理服務。第二條合同主體2.1承包方基本信息：乙方全稱：_______；法定代表人：_______；注冊地址：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2賓館方基本信息：甲方全稱：_______；法定代表人：_______；注冊地址：_______；聯(lián)系電話：_______。2.3第三方基本信息（如有）：_______。第三條合同標的3.1賓館客房的承包范圍：本合同所涉及的賓館客房為_______樓_______室，共計_______間。3.2賓館客房的承包期限：本合同承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3賓館客房的承包費用及支付方式：承包費用為人民幣_______元整，支付方式為_______。第四條賓館客房的管理與維護4.1賓館客房的日常管理：乙方應按照甲方的要求，對承包范圍內的賓館客房進行日常管理，確保客房的整潔、安全。4.2賓館客房的維修與保養(yǎng)：乙方負責承包范圍內客房的維修與保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。4.3賓館客房的安全保障：乙方應確保承包范圍內客房的安全，對發(fā)生的意外事故承擔相應的責任。第五條賓館客房的經(jīng)營與收益5.1賓館客房的經(jīng)營方式：乙方按照甲方規(guī)定的經(jīng)營模式進行客房經(jīng)營。5.2賓館客房的收益分配：客房經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配。5.3賓館客房的收益核算與結算：雙方應定期對客房經(jīng)營收益進行核算，并按照約定進行結算。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行要求：雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.2違約責任及處理方式：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體處理方式按照合同約定執(zhí)行。6.3合同解除條件及程序：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，具體解除程序按照合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。7.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件及程序：合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4一方嚴重違約；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。合同終止程序：合同終止需雙方書面通知對方，并按照合同約定進行財產清算和債權債務處理。8.3合同終止后的處理事項：8.3.1乙方應將承包范圍內的賓館客房交還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)；8.3.2雙方應按照合同約定進行財務結算，包括但不限于未結算的承包費用、違約金等；8.3.3合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后產生的義務。第九條合同解除與賠償9.1.1合同簽訂后，一方在未履行合同義務前，經(jīng)對方同意解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定進行財產清算和債權債務處理。9.3合同解除后的賠償：合同解除后，違約方應按照合同約定賠償守約方的損失。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。10.3合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1.1賓館客房承包清單；11.1.2雙方身份證明；11.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內容及效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的處理：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。12.2合同履行過程中的保密事項：雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.3合同履行過程中的通知與送達：通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以送達日期為準。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除或終止后的結算：雙方應在合同解除或終止后_______日內完成財務結算。13.2合同解除或終止后的財產移交：乙方應在合同解除或終止后_______日內將承包范圍內的賓館客房及附屬設施交還給甲方。13.3合同解除或終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理債權債務關系。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的，與甲乙雙方存在一定關聯(lián)關系，但并非合同主體的獨立個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1.1需要專業(yè)評估或鑒定的；2.1.2需要第三方進行監(jiān)督或監(jiān)理的；2.1.3需要第三方提供咨詢服務或解決方案的；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方的責權利3.1.1按照合同約定和委托事項，履行相應的職責；3.1.2對其提供的評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理等服務或解決方案負責；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀、公正、真實。3.2第三方的權利：3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；3.2.2根據(jù)委托事項，提出意見和建議；3.2.3在合同約定的范圍內，行使自己的權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應按照甲方的委托事項，獨立行使職權，不受甲方內部管理的影響；4.1.2第三方對甲方負責，但甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應按照乙方的委托事項，獨立行使職權，不受乙方內部管理的影響；4.2.2第三方對乙方負責，但甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定；5.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請，明確介入事項、時間、范圍等。6.2第三方介入的批準：第三方在收到申請后，應在合理期限內給予答復，同意介入的，應簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。7.2第三方介入的協(xié)調：甲乙雙方應協(xié)調第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的解除10.1.1第三方無法履行合同義務；10.1.2第三方違反合同約定；10.1.3第三方介入已無必要。10.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除介入，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房承包清單詳細要求和說明：清單應包括客房編號、面積、設施設備、裝修情況等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.雙方身份證明詳細要求和說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等，以證明雙方的身份和授權。3.合同簽訂文件詳細要求和說明：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等，確保合同的真實性和有效性。4.賓館客房維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等信息，確?？头康木S護質量。5.賓館客房經(jīng)營報表詳細要求和說明：包括客房出租率、營業(yè)收入、成本費用、利潤等數(shù)據(jù)，用于雙方核算和結算。6.賓館客房服務質量檢查報告詳細要求和說明：由第三方或甲方對客房服務質量進行定期檢查，報告檢查結果，確保服務質量。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付承包費用；1.1.2未按合同約定提供客房；1.1.3未按合同約定進行維修保養(yǎng)；1.1.4未按合同約定履行其他義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2未按合同約定進行客房經(jīng)營；1.2.3未按合同約定進行維修保養(yǎng)；1.2.4未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3損害賠償；2.2.4合同解除。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付承包費用：違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定進行客房經(jīng)營：違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度賓館客房承包管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標的2.1賓館客房范圍2.2承包內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.賓館客房管理職責4.1賓館方職責4.2承包方職責5.客房租賃與定價5.1客房租賃政策5.2客房定價機制6.費用與支付6.1租金支付方式6.2水電費支付6.3稅費及其他費用7.客房維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修資金來源7.3保養(yǎng)要求8.客房服務質量標準8.1服務內容8.2服務標準8.3服務考核9.客房安全管理9.1安全責任9.2安全設施9.3應急預案10.客房營銷與推廣10.1營銷策略10.2推廣活動10.3營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館名稱：賓館賓館地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2承包方基本信息承包方名稱：客房管理有限公司承包方地址：市區(qū)路號法定代表人：第二條合同標的2.1賓館客房范圍本合同所指的賓館客房包括但不限于單人間、標準間、套房等，共計100間客房。2.2承包內容承包方負責賓館客房的日常運營管理，包括客房租賃、客房維護、清潔、安全管理等。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。第四條賓館客房管理職責4.1賓館方職責賓館方負責提供客房設施設備，確?？头康恼Ｊ褂茫头康木S修保養(yǎng)負有監(jiān)督責任。4.2承包方職責承包方負責客房的日常管理，確?？头康恼麧?、舒適，提供優(yōu)質服務。第五條客房租賃與定價5.1客房租賃政策客房租賃遵循“先到先得”的原則，租賃期限為每日、每周、每月或長期。5.2客房定價機制客房價格根據(jù)市場需求和季節(jié)性因素進行調整，具體價格由雙方協(xié)商確定。第六條費用與支付6.1租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付當月租金，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金。6.2水電費支付客房水電費由承包方負責，按實際使用量支付。6.3稅費及其他費用稅費及其他費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由承包方承擔。第七條賓館客房維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分客房設施設備的維修責任由賓館方負責，日常保養(yǎng)由承包方負責。7.2維修資金來源客房維修資金由賓館方負責，從客房租金中提取。7.3保養(yǎng)要求承包方應定期對客房進行保養(yǎng)，確?？头吭O施設備的正常使用。第八條客房服務質量標準8.1服務內容服務內容包括但不限于客房預訂、入住登記、客房清潔、客房設施設備維護、客戶咨詢解答、客戶投訴處理等。8.2服務標準8.2.1客房清潔標準：每日進行客房清潔，保持客房整潔、舒適，床上用品每客更換，公共區(qū)域定時清潔。8.2.2設施設備維護標準：確?？头績人性O施設備正常運行，對損壞的設施設備及時維修。8.2.4客戶投訴處理：設立投訴處理機制，對客戶投訴及時響應，并在24小時內給出處理結果。第九條客房安全管理9.1安全責任賓館方和承包方共同承擔客房安全管理責任，確?？腿说娜松砗拓敭a安全。9.2安全設施9.2.1客房內配備消防器材、緊急呼叫按鈕等安全設施。9.2.2賓館方負責定期檢查安全設施，確保其有效性和完好性。9.3應急預案9.3.1制定應急預案，包括火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的應對措施。9.3.2定期進行應急演練，提高員工應對突發(fā)事件的能力。第十條客房營銷與推廣10.1營銷策略10.1.1制定年度營銷計劃，包括促銷活動、節(jié)假日優(yōu)惠等。10.1.2通過線上線下渠道進行客房推廣，提高客房入住率。10.2推廣活動10.2.1定期舉辦主題促銷活動，吸引客人入住。10.2.2與旅游機構、企業(yè)合作，開展團隊預訂優(yōu)惠活動。10.3營銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計10.3.1定期統(tǒng)計客房入住率、客源構成等營銷數(shù)據(jù)。10.3.2分析數(shù)據(jù)，調整營銷策略，提高客房收入。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承包方違反合同約定，嚴重影響賓館正常經(jīng)營。11.1.2賓館方因不可抗力原因，需提前解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方需妥善處理遺留問題。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方需按照約定承擔相應責任。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1承包方未按約定提供客房服務。12.1.2賓館方未按約定支付租金。12.2違約責任承擔12.2.1違約方需承擔違約責任，賠償對方損失。12.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于客房設施設備清單、服務標準、營銷計劃等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。14.3.2合同解除按本合同第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或服務需求，由甲乙雙方共同認可的，介入合同執(zhí)行過程中的獨立主體。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、保險理賠方等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行效率，優(yōu)化服務質量，確保合同雙方權益。2.2.1提供專業(yè)咨詢和技術支持；2.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.2.3協(xié)助進行市場調查和分析；2.2.4協(xié)助進行合同履行過程中的風險評估和預警。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過錯導致的合同履行延遲或違約；3.2.2第三方提供的咨詢、技術支持等服務不符合合同約定的質量標準；3.2.3第三方介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：