2024版XX游戲公司辦公場所租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版游戲公司辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃場地基本情況1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃場地使用規(guī)范3.1使用范圍及限制3.2不得從事的活動(dòng)3.3裝修及改動(dòng)要求4.交付與接收4.1場地交付條件4.2場地接收及驗(yàn)收4.3接收后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.場地維護(hù)與管理5.1雙方維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)與綠化6.租賃變更及終止6.1租賃期限變更6.2租賃用途變更6.3終止租賃的條件及程序7.違約責(zé)任7.1租金支付違約7.2使用規(guī)范違約7.3維護(hù)與管理違約7.4終止租賃違約8.不可抗力8.1定義及范圍8.2發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件記錄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2訴訟管轄12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2補(bǔ)充條款14.合同附件14.1場地平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：游戲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租方：科技有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2租賃場地基本情況1.2.1場地地址：市區(qū)路號(hào)棟層。1.2.2場地面積：500平方米。1.2.3場地用途：辦公場所。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日。1.3.3租賃期限共計(jì)5年。1.4租賃用途1.4.1承租方僅限于將租賃場地作為辦公場所使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.1.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金。2.3.2滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金。3.租賃場地使用規(guī)范3.1使用范圍及限制3.1.1承租方可在租賃場地進(jìn)行辦公活動(dòng)，包括但不限于員工辦公、會(huì)議、接待等。3.1.2承租方不得在租賃場地進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、危害公共安全或損害出租方權(quán)益的活動(dòng)。3.2不得從事的活動(dòng)3.2.1不得在租賃場地進(jìn)行餐飲、住宿、娛樂等商業(yè)活動(dòng)。3.2.2不得在租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)、加工、制造等經(jīng)營活動(dòng)。3.3裝修及改動(dòng)要求3.3.1承租方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。3.3.2裝修或改動(dòng)后的場地應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響租賃場地的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。4.交付與接收4.1場地交付條件4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場地交付給承租方。4.1.2場地應(yīng)滿足協(xié)議約定的使用條件，如水電設(shè)施齊全、門窗完好等。4.2場地接收及驗(yàn)收4.2.1承租方應(yīng)在出租方交付場地后10個(gè)工作日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署場地驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3接收后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1驗(yàn)收合格后，租賃場地的管理、維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移至承租方。5.場地維護(hù)與管理5.1雙方維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.3環(huán)境保護(hù)與綠化5.3.1承租方應(yīng)保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的綠化工作。6.租賃變更及終止6.1租賃期限變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。6.1.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。6.2租賃用途變更6.2.1承租方如需變更租賃用途，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。6.2.2變更后的用途應(yīng)符合出租方的合法權(quán)益。6.3終止租賃的條件及程序6.3.1租賃期滿，租賃協(xié)議自然終止。6.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃。6.3.3出租方有權(quán)在承租方違約的情況下終止租賃。8.不可抗力8.1定義及范圍8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2本協(xié)議所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。8.2發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件記錄8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)記錄并保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于新聞報(bào)道、政府公告等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、租賃場地的相關(guān)信息、技術(shù)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已事先公開的信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后5年。9.2.2即使保密期限屆滿，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2訴訟管轄11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。12.2合同解除條件12.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況，受損方有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1場地平面圖14.1.1本合同附件一為租賃場地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃場地的邊界、設(shè)施設(shè)備位置等。14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2.1本合同附件二為租賃場地裝修設(shè)計(jì)圖紙，明確了裝修風(fēng)格、材料、布局等。14.3其他附件14.3.1本合同附件三為雙方簽字蓋章的租賃場地交接確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因其過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受委托時(shí)約定的金額。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)的行為符合合同約定。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。20.第三方介入后的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)爭議等。20.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、查閱合同文件等。20.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的義務(wù)，如保密義務(wù)、及時(shí)報(bào)告義務(wù)等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的協(xié)議期滿或者合同終止時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)退出合同事務(wù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場地交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包括裝修風(fēng)格、材料、布局等設(shè)計(jì)內(nèi)容，符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，作為租賃場地裝修的依據(jù)。3.租賃場地交接確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)租賃場地交付和接收情況。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用、保密、爭議解決等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證應(yīng)妥善保管，作為租金支付的有效證明。6.不可抗力事件記錄要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等。說明：記錄應(yīng)作為不可抗力事件處理的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和爭議解決機(jī)構(gòu)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：如承租方未按時(shí)支付2024年2月1日至2月10日的租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.使用規(guī)范違約違約行為：違反租賃場地使用規(guī)范，如擅自改變用途、破壞設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：如承租方擅自將租賃場地用于餐飲活動(dòng)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.維護(hù)與管理違約違約行為：未按照約定維護(hù)和管理租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、清潔等費(fèi)用。示例：如承租方未按時(shí)清潔租賃場地，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。4.終止租賃違約違約行為：未按照約定終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如出租方未在租賃期滿前通知承租方終止租賃，應(yīng)向承租方支付違約金。5.保密條款違約違約行為：泄露本合同約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版游戲公司辦公場所租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場所描述2.1場所位置2.2租賃面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付日期4.4支付方式5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.場所使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.水電費(fèi)用及管理8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3管理費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1場所圖紙12.2租賃物品清單12.3其他附件13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：游戲公司甲方法定代表人：X甲方住所地：X甲方聯(lián)系電話：X甲方電子郵箱：X1.2乙方基本信息乙方名稱：房產(chǎn)租賃有限公司乙方法定代表人：X乙方住所地：X乙方聯(lián)系電話：X乙方電子郵箱：X2.租賃場所描述2.1場所位置：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃面積：1000平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4使用功能：辦公、會(huì)議、接待等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付頻率：每月一付4.3支付日期：每月的一個(gè)工作日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為5.3押金退還流程：乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，甲方收到申請后一個(gè)月內(nèi)退還6.場所使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于本合同約定的使用功能6.2使用限制：乙方不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.3不得從事的活動(dòng)：餐飲、住宿、娛樂等與辦公無關(guān)的活動(dòng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場所的公共設(shè)施及建筑主體的維修保養(yǎng)7.2乙方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保場所安全8.水電費(fèi)用及管理8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提供水電費(fèi)繳納憑證，甲方于次月結(jié)算8.3管理費(fèi)用：租賃場所的物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按約定支付租金或押金；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)；9.1.3乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)或使用功能；9.1.4甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分租金的%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用：雙方均承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將場所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)12.合同附件12.1場所圖紙：見附件一12.2租賃物品清單：見附件二12.3其他附件：見附件三13.合同變更與通知13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2通知方式：書面通知13.3通知送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后日內(nèi)送達(dá)對方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為萬元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.2.2第三方的行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方的職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商；5.3.2第三方的行為后果由其自身承擔(dān)，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的委托協(xié)議或合同；7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場所的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于明確租賃場所的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)所有物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確租賃場所內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。3.甲方提供設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確甲方提供的設(shè)施范圍和責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。4.乙方使用規(guī)定說明書要求：詳細(xì)列明乙方在使用場所時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：此附件用于明確乙方在使用場所時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，作為合同附件具有同等法律效力。5.押金收據(jù)要求：詳細(xì)列明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：此附件用于證明押金繳納情況，作為合同附件具有同等法律效力。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按約定支付水電費(fèi)用。說明：此附件用于證明乙方已履行水電費(fèi)用支付義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。7.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄甲方對租賃場所進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明甲方已履行維修保養(yǎng)責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。8.乙方違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明乙方的違約行為，作為合同附件具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于證明雙方已就爭議問題達(dá)成一致，作為合同附件具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明第三方已介入合同履行，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金；1.2乙方違反合同約定，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或使用功能；1.3乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.4乙方違反安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定；1.5乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按約定支付租金或押金的，按未支付部分租金的%支付違約金；2.2損害賠償：乙方違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；2.3合同解除：乙方連續(xù)天未支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方未在每月一個(gè)工作日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除場所內(nèi)的隔斷墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；3.3乙方違反安全規(guī)定：乙方在使用場所過程中，未按照甲方要求配備消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版游戲公司辦公場所租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物地址3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用條款8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3使用限制9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定10.2損壞賠償10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：游戲公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃物信息3.1租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.2租賃物面積：500平方米3.3租賃物用途：辦公場所4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲。6.2調(diào)整時(shí)間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期限的起始日。6.3調(diào)整方式：以調(diào)整前一個(gè)月的租金為基數(shù)，按照市場行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）7.2押金退還條件：租賃期限屆滿，乙方按照合同約定完成場地退還，無違約行為。7.3押金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還場地確認(rèn)函之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用條款8.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與游戲開發(fā)、運(yùn)營相關(guān)的辦公活動(dòng)。8.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的內(nèi)部管理制度，保持租賃物整潔、安全。8.3使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。9.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。10.損壞及賠償10.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞由雙方共同確認(rèn)，如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.2損壞賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。10.3賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過租賃物一個(gè)月的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。13.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.其他約定14.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)及合同宗旨。14.2特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.租賃物發(fā)生損壞，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過本合同約定租金總額的10%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)明確其在介入過程中的職責(zé)和權(quán)限，不得超越其職責(zé)和權(quán)限行事。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的介入方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的介入方，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其介入行為應(yīng)符合合同約定，不得損害合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.增加條款及說明16.1增加條款：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。16.2說明：增加此條款