2024年租賃協(xié)議：辦公場所租賃及其附屬設施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協(xié)議：辦公場所租賃及其附屬設施本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限1.3租賃場所及附屬設施2.租賃場所描述2.1場所位置2.2場所面積2.3場所使用范圍3.附屬設施3.1設施清單3.2設施使用規(guī)定3.3設施維護責任4.租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.租賃期限內(nèi)雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2終止租賃6.3歸還附屬設施7.保險責任7.1承租方保險7.2出租方保險7.3保險費用承擔8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約保密條款的后果13.其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3法律法規(guī)的適用14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃場所及附屬設施租賃場所：位于【具體地址】的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。附屬設施：包括但不限于家具、空調、照明、通信設備等。第二條租賃場所描述2.1場所位置租賃場所位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】，具體地理位置如附件一所示。2.2場所面積租賃場所的總面積為【面積】平方米，具體房間分配如附件一所示。2.3場所使用范圍承租方租賃場所用于【用途】，不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第三條附屬設施3.1設施清單附件二列出了租賃期間承租方可以使用的一切附屬設施。3.2設施使用規(guī)定承租方應按照附屬設施的使用說明進行使用，不得私拉亂接電源，不得超負荷使用電器設備。3.3設施維護責任出租方負責租賃期間附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。承租方應按照使用說明正確使用，因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方承擔維修費用。第四條租賃費用4.1租金租金為每月【金額】元，按月支付。4.2租金支付方式承租方應以銀行轉賬的方式，在每月【指定日期】前支付當月租金。4.3租金調整機制租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可按照屆時市場價格重新約定租金。第五條租賃期限內(nèi)雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃場所及附屬設施的正常使用，確保承租方正常開展業(yè)務。5.2承租方的權利與義務承租方應按照約定用途使用租賃場所，妥善保管附屬設施，不得擅自轉租或轉借給第三方。第六條租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，雙方可按照屆時市場價格重新約定租金。6.2終止租賃租賃期滿或雙方約定終止租賃時，承租方應按照本合同約定將租賃場所及附屬設施歸還給出租方。6.3歸還附屬設施承租方應在租賃期滿或雙方約定終止租賃后的【指定時間】內(nèi)，將附屬設施歸還給出租方。如有損壞或缺失，承租方應按市價賠償。第八條保險責任8.1承租方保險承租方應為其在租賃場所內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買保險，并提交給出租方備案。8.2出租方保險出租方應為其所有的附屬設施購買保險，并提交給承租方備案。8.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。第九條違約責任9.1出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃場所或附屬設施，或嚴重影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或終止合同。9.2承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金，或擅自改變用途、轉租或轉借的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求終止合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2解除條件雙方同意提前終止本合同，且已支付完畢所有租金。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容采取適當措施進行保密，不得向任何第三方泄露。12.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括租賃場所的具體位置、面積、附屬設施清單等，為本合同不可分割的一部分。13.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方簽署人】乙方（承租方）：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入本合同，應按照甲乙方的要求，履行相應的合同義務。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，如因其服務質量導致承租方損失的，第三方應承擔賠償責任。2.3第三方應按照本合同約定，向甲乙方支付相應的費用。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務，并有權對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢驗。3.2甲乙方的義務甲乙方應向第三方支付約定的費用，并應協(xié)助第三方履行本合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔法律責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。4.2第三方同意在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，責任限額為本合同約定的第三方費用總額的【百分比】。4.3如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權利和義務。5.2甲乙雙方應與第三方分別簽訂合同，明確各自的權利和義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，互不承擔連帶責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應確保第三方介入本合同的過程符合相關法律法規(guī)的要求。6.3第三方同意按照甲乙方的要求，提供與本合同履行相關的必要文件和資料。6.4第三方應遵守本合同中關于保密條款的約定，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。6.5如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同約定的方式進行變更。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方簽署8.1第三方同意本合同的條款，并在合同上蓋章確認。8.2第三方簽署本合同后，本合同即對第三方具有法律約束力。本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所的具體位置、面積、附屬設施清單附件二：保險單據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：租賃場所使用記錄附件五：第三方服務或產(chǎn)品提供記錄附件六：第三方費用支付記錄附件七：合同變更、解除協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按照合同約定提供租賃場所或附屬設施，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔違約金賠償責任。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致附屬設施損壞的，應承擔維修費用和賠償責任。1.3提前終止合同，導致承租方損失的，應承擔違約金賠償責任。示例說明：如出租方在合同履行期間，未經(jīng)承租方同意，提前終止合同，導致承租方無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因提前終止合同而導致的損失。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按照合同約定支付租金，應承擔逾期付款的違約金賠償責任。2.2未按照合同約定使用租賃場所或附屬設施，導致?lián)p壞的，應承擔維修費用和賠償責任。2.3提前終止合同，導致出租方損失的，應承擔違約金賠償責任。示例說明：如承租方在合同履行期間，未經(jīng)出租方同意，提前終止合同，導致出租方無法收取剩余租金，出租方可要求承租方支付違約金，并賠償因提前終止合同而導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.2未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如第三方在提供服務過程中，未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及