二零二五年度商業(yè)綜合體品牌商戶引進(jìn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體品牌商戶引進(jìn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1商業(yè)綜合體名稱及位置2.2商戶品牌名稱2.3商戶經(jīng)營范圍2.4商戶經(jīng)營面積3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付期限6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.商戶經(jīng)營權(quán)益7.1商戶品牌使用權(quán)7.2商戶經(jīng)營時(shí)間7.3商戶裝修及改造7.4商戶退租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及解除13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1商業(yè)綜合體名稱及位置商業(yè)綜合體名稱：[商業(yè)綜合體名稱]商業(yè)綜合體位置：[商業(yè)綜合體詳細(xì)地址]2.2商戶品牌名稱商戶品牌名稱：[商戶品牌名稱]2.3商戶經(jīng)營范圍商戶經(jīng)營范圍：[商戶具體經(jīng)營范圍，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]2.4商戶經(jīng)營面積商戶經(jīng)營面積：[具體面積數(shù)值及計(jì)量單位，如100平方米]第三條合同期限及終止條件3.1合同期限合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[具體期限，如36個(gè)月]3.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的情形，如甲方違約、乙方經(jīng)營不善等]3.3合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的情形，如甲方未按時(shí)支付租金等]第四條租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如按月租金[金額]計(jì)算]4.2租金支付期限租金支付期限：每月[具體日期]前支付4.3租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率，如每年調(diào)整一次等]第五條押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：[押金金額]押金支付方式：[支付方式，如隨首期租金支付等]5.2押金退還條件押金退還條件：[退還押金的條件，如合同期滿且無違約等情況]5.3押金退還期限押金退還期限：[退還期限，如合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)]第六條物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算方法，如按面積計(jì)費(fèi)等]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付期限物業(yè)管理費(fèi)支付期限：每月[具體日期]前支付6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等]第七條商戶經(jīng)營權(quán)益7.1商戶品牌使用權(quán)商戶品牌使用權(quán)：乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有商戶品牌名稱的使用權(quán)7.2商戶經(jīng)營時(shí)間商戶經(jīng)營時(shí)間：[具體經(jīng)營時(shí)間，如每日9:00至21:00]7.3商戶裝修及改造商戶裝修及改造：乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修及改造，并提前向甲方提出申請(qǐng)7.4商戶退租條件商戶退租條件：[列舉商戶退租的條件，如合同期滿、甲方違約等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修及改造8.1.4乙方經(jīng)營活動(dòng)中造成甲方或他人損害8.1.5乙方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算8.2.2乙方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3乙方違反保密條款的，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[金額]的違約金8.3.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[金額]的違約金第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制，在合同終止后仍需繼續(xù)履行9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租金支付計(jì)劃表、物業(yè)管理費(fèi)支付計(jì)劃表等12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更及解除12.3.1合同變更：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.3.2合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方出現(xiàn)合同約定的解除條件13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同13.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同日期合同日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提高合同效率、降低合同風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同特定功能。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或補(bǔ)償。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助，以履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方5.1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、更換和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。5.2乙方與第三方5.2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、更換和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方、乙方共同履行合同義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1甲方、乙方或第三方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。7.1.2變更后的第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）各方協(xié)商一致解除。7.3解除程序7.3.1任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知其他各方。7.3.2各方應(yīng)配合辦理第三方介入合同的解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理費(fèi)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)支付的具體細(xì)節(jié)。3.商戶裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期、所需材料等信息。附件說明：作為合同附件，用于商戶申請(qǐng)裝修改造的記錄和審批。4.保密信息清單詳細(xì)要求：列舉合同雙方認(rèn)為需要保密的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于明確保密信息的范圍和內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為合同附件，用于第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方超出約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的雙倍計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金1000元。4.乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露保密信息的行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體品牌商戶引進(jìn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及引進(jìn)品牌2.1商業(yè)綜合體簡(jiǎn)介2.2引進(jìn)品牌名稱及類別2.3引進(jìn)品牌資質(zhì)要求3.引進(jìn)品牌經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3服務(wù)項(xiàng)目4.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限4.2續(xù)簽條件及流程5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付6.商業(yè)綜合體管理及維護(hù)6.1甲方管理職責(zé)6.2乙方遵守管理規(guī)范6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1甲方推廣責(zé)任7.2乙方宣傳義務(wù)7.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：品牌管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及引進(jìn)品牌2.1商業(yè)綜合體簡(jiǎn)介2.1.1商業(yè)綜合體名稱：商業(yè)綜合體2.1.2商業(yè)綜合體位置：省市區(qū)街道2.1.3商業(yè)綜合體面積：10000平方米2.1.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)：購物中心、超市、餐飲、娛樂等2.2引進(jìn)品牌名稱及類別2.2.1品牌名稱：品牌2.2.2品牌類別：服裝零售2.3引進(jìn)品牌資質(zhì)要求2.3.1擁有合法注冊(cè)的商標(biāo)2.3.2擁有完整的品牌經(jīng)營體系3.引進(jìn)品牌經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1服裝零售3.1.2服裝配件銷售3.2經(jīng)營方式3.2.1自營經(jīng)營3.2.2乙方自行負(fù)責(zé)商品采購、銷售、售后服務(wù)等3.3服務(wù)項(xiàng)目3.3.1提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)3.3.2定期舉辦品牌活動(dòng)3.3.3落實(shí)商業(yè)綜合體管理規(guī)定4.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限4.1.1本合同期限為三年，自年月日起至年月日止4.2續(xù)簽條件及流程4.2.1在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽4.2.2續(xù)簽流程：雙方簽署書面協(xié)議，明確續(xù)簽期限及條款5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元5.1.2支付方式：每月支付一次，具體時(shí)間及方式由雙方另行約定5.2其他費(fèi)用及支付5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用5.2.2支付方式：按實(shí)際發(fā)生額支付，具體時(shí)間及方式由雙方另行約定6.商業(yè)綜合體管理及維護(hù)6.1甲方管理職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、運(yùn)營和管理6.1.2負(fù)責(zé)制定商業(yè)綜合體管理制度，并監(jiān)督實(shí)施6.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障商業(yè)綜合體運(yùn)營秩序6.2乙方遵守管理規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理制度，服從甲方管理6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體維護(hù)工作6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營場(chǎng)所的維護(hù)及保養(yǎng)工作6.3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、整潔7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1甲方推廣責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體市場(chǎng)推廣工作7.1.2甲方有權(quán)使用乙方品牌進(jìn)行商業(yè)綜合體宣傳7.2乙方宣傳義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.2.2乙方應(yīng)提供必要的宣傳素材，包括品牌介紹、產(chǎn)品圖片等7.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.3.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中的宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.1.2甲方未按約定提供商業(yè)綜合體設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變乙方經(jīng)營場(chǎng)所用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致商業(yè)綜合體聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然解除。10.2.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可中止履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約、不可抗力等原因提前終止。13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于商業(yè)綜合體平面圖、租賃合同、品牌引進(jìn)協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共計(jì)肆份。14.3合同法律效力14.3.1本合同遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并遵守法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止需甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中介入的所有第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)綜合體平面圖要求：清晰展示商業(yè)綜合體的布局、樓層劃分、通道及消防設(shè)施位置等。說明：平面圖是乙方了解商業(yè)綜合體環(huán)境，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和經(jīng)營布局的重要依據(jù)。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)益的重要文件。3.品牌引進(jìn)協(xié)議要求：明確品牌引進(jìn)的背景、目的、雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限等。說明：品牌引進(jìn)協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。5.商業(yè)綜合體管理制度要求：規(guī)定商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理規(guī)范、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等要求。說明：管理制度是甲乙雙方共同遵守的規(guī)則，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營秩序。6.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列明市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等。說明：市場(chǎng)推廣方案是甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作的指導(dǎo)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商業(yè)綜合體設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施或服務(wù)問題造成的實(shí)際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營問題導(dǎo)致的商業(yè)綜合體聲譽(yù)受損的責(zé)任。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變乙方經(jīng)營場(chǎng)所用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營內(nèi)容造成的損失。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體品牌商戶引進(jìn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1甲方（商業(yè)綜合體方）的基本信息2.2乙方（品牌商戶）的基本信息3.商業(yè)綜合體概況3.1商業(yè)綜合體的地理位置3.2商業(yè)綜合體的規(guī)模與業(yè)態(tài)3.3商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況4.商戶引進(jìn)條件4.1商戶的資質(zhì)要求4.2商戶的經(jīng)營理念與品牌形象4.3商戶的經(jīng)營范圍與產(chǎn)品或服務(wù)5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式與金額5.3租金調(diào)整機(jī)制6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1甲方對(duì)商業(yè)綜合體的管理責(zé)任6.2乙方對(duì)經(jīng)營活動(dòng)的責(zé)任6.3甲方對(duì)商戶的協(xié)助與支持7.商業(yè)綜合體品牌宣傳與推廣7.1甲方對(duì)商戶品牌的宣傳與推廣7.2乙方對(duì)商業(yè)綜合體整體品牌的支持8.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1商業(yè)綜合體運(yùn)營費(fèi)用的承擔(dān)8.2商戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（商業(yè)綜合體方）與乙方（品牌商戶）雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)商戶的引進(jìn)、運(yùn)營及管理工作的順利進(jìn)行。2.合同主體2.1甲方：甲方名稱（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2乙方：乙方名稱（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.商業(yè)綜合體概況3.1甲方所擁有的商業(yè)綜合體位于：，占地面積：，總建筑面積：，主要業(yè)態(tài)包括：。3.2商業(yè)綜合體現(xiàn)有經(jīng)營狀況良好，入駐商戶數(shù)量：，年客流量：。4.商戶引進(jìn)條件4.1乙方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，持有相關(guān)行業(yè)許可證。4.3乙方經(jīng)營范圍與產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)滿足商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃需求，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.租賃期限與租金5.1本合同租賃期限為：年，自：年：月：日起至：年：月：日止。5.2租金支付方式為：每月支付，支付日期為：。5.3租金金額為：元/月，租金支付比例為：。6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。6.2乙方負(fù)責(zé)本店鋪的經(jīng)營管理、商品或服務(wù)質(zhì)量、顧客服務(wù)等。6.3甲方對(duì)商戶提供必要的協(xié)助與支持，如：廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。7.商業(yè)綜合體品牌宣傳與推廣7.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)商戶的整體品牌宣傳與推廣，包括但不限于：媒體廣告、戶外廣告、線上推廣等。7.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的商業(yè)綜合體品牌推廣活動(dòng)，并對(duì)活動(dòng)給予支持與配合。8.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1商業(yè)綜合體的物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)本店鋪的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用等。8.3乙方需按照甲方規(guī)定繳納市場(chǎng)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同關(guān)系，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同于：年：月：日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其參與合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的程序與條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入的權(quán)限包括：17.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；17.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；17.2.3在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議另行協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同