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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的及依據(jù)2.宅基地使用權(quán)變更2.1變更申請(qǐng)條件2.2變更申請(qǐng)程序2.3變更手續(xù)及費(fèi)用2.4變更后的使用權(quán)性質(zhì)及期限3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件及資格3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)程序3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)性質(zhì)及期限4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合同期限及終止6.1合同有效期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1服務(wù)提供方名稱:____________________1.1.2服務(wù)提供方住所:____________________1.1.3服務(wù)提供方法定代表人:____________________1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話:____________________1.1.5服務(wù)提供方電子郵箱:____________________1.1.6宅基地使用權(quán)人名稱:____________________1.1.7宅基地使用權(quán)人住所:____________________1.1.8宅基地使用權(quán)人法定代表人:____________________1.1.9宅基地使用權(quán)人聯(lián)系電話:____________________1.1.10宅基地使用權(quán)人電子郵箱:____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間:____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn):____________________1.3合同目的及依據(jù)1.3.1合同目的:為規(guī)范宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓服務(wù),保障雙方合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī),特訂立本合同。1.3.2合同依據(jù):____________________2.宅基地使用權(quán)變更2.1變更申請(qǐng)條件2.1.1宅基地使用權(quán)人具備合法的宅基地使用權(quán);2.1.2宅基地使用權(quán)人同意變更宅基地使用權(quán);2.1.3變更后的宅基地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2變更申請(qǐng)程序2.2.1宅基地使用權(quán)人向服務(wù)提供方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料;2.2.2服務(wù)提供方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;2.2.3服務(wù)提供方協(xié)助宅基地使用權(quán)人辦理變更手續(xù)。2.3變更手續(xù)及費(fèi)用2.3.1變更手續(xù):包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記、公告等;2.3.2變更費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算,包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、登記費(fèi)等。2.4變更后的使用權(quán)性質(zhì)及期限2.4.1變更后的宅基地使用權(quán)性質(zhì):____________________;2.4.2變更后的使用權(quán)期限:____________________。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件及資格3.1.1轉(zhuǎn)讓方具備合法的宅基地使用權(quán);3.1.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán);3.1.3受讓方具備合法的受讓資格。3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方向服務(wù)提供方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料;3.2.2服務(wù)提供方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;3.2.3服務(wù)提供方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù):包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記、公告等;3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算,包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、登記費(fèi)等。3.4轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)性質(zhì)及期限3.4.1轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)性質(zhì):____________________;3.4.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限:____________________。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1提供專業(yè)的宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù);4.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);4.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息保密。4.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.2.1宅基地使用權(quán)變更咨詢;4.2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢;4.2.3辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù);4.2.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1服務(wù)提供方保證服務(wù)質(zhì)量,確保辦理過(guò)程合法合規(guī);4.3.2服務(wù)提供方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1宅基地使用權(quán)變更服務(wù)費(fèi)用:____________________元;5.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用:____________________元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1在服務(wù)提供方完成相關(guān)手續(xù)后支付;5.2.2具體支付時(shí)間:____________________。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬;5.3.2現(xiàn)金支付。6.合同期限及終止6.1合同有效期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為_(kāi)___年。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿;6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等;8.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息、本合同約定可以公開(kāi)的信息以及雙方已公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密信息的保密性。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù),造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取措施,消除由此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù);9.1.2一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;9.1.3一方違反保密條款;9.1.4一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):____________________。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,按實(shí)際損失計(jì)算;9.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失,按雙方約定或市場(chǎng)行情計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.1.2協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁;10.1.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng);10.2.2仲裁委員會(huì)受理后,應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn):____________________。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律;11.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突,以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法院管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,提交____________________人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議;13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件13.2.1合同期滿;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3解除程序13.3.1一方提出解除合同的通知;13.3.2另一方在接到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù);13.3.3雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況;14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)盡力減輕損失;14.1.3不可抗力事件持續(xù)期間,合同暫停履行,合同期限相應(yīng)順延。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力,如有沖突,以合同附件為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與本合同的履行;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序;15.3.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;15.3.3第三方接受甲乙雙方委托,參與本合同的履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;15.4.2第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力;16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況,確保合同目的的實(shí)現(xiàn);16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,協(xié)助第三方履行合同;16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,不得無(wú)故阻撓或干擾;16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí),因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失,其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方協(xié)議中明確;17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方履約能力、合同標(biāo)的金額及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同時(shí),如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失,其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額;17.3.2如損失超過(guò)責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同時(shí),應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督;18.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同時(shí),應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益;18.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在履行合同時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行;18.3.2第三方對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)有直接責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲乙雙方身份證明文件要求:提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.宅基地使用權(quán)證明文件要求:提供宅基地使用權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.宅基地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料要求:提供變更申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明:用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的變更。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明:用于明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求:提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單、支付憑證等。說(shuō)明:用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。說(shuō)明:用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方協(xié)議要求:提供第三方協(xié)議書(shū)。說(shuō)明:用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議書(shū)。說(shuō)明:用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同解除協(xié)議要求:提供合同解除協(xié)議書(shū)。說(shuō)明:用于明確合同解除的原因和生效時(shí)間。10.不可抗力證明文件要求:提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明:用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)支付違約金。2.一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)支付違約金。3.一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:服務(wù)提供方泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)支付違約金。4.一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:因乙方自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法變更,應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作,應(yīng)支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同期限相應(yīng)順延。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同期限順延。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同協(xié)商一致2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3代理人與授權(quán)代表3.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地使用權(quán)變更范圍3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3變更及轉(zhuǎn)讓條件4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽與終止5.變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序6.1宅基地使用權(quán)變更程序6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3辦理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.2相關(guān)協(xié)議、文件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1宅基地使用權(quán)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分:合同如下:1.合同訂立背景與依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1?。ㄊ?、自治區(qū))宅基地使用權(quán)管理辦法1.2.2市(縣、區(qū))宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則1.3雙方共同協(xié)商一致1.3.1出讓方自愿將宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3.2受讓方同意接受變更及轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)2.合同主體2.1出讓方基本信息2.1.1姓名:X2.1.2身份證號(hào)碼:2.1.3地址:2.2受讓方基本信息2.2.1姓名:X2.2.2身份證號(hào)碼:2.2.3地址:2.3代理人與授權(quán)代表2.3.1出讓方代理人:X2.3.2受讓方代理人:X2.3.3授權(quán)代表簽字:__________________3.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地使用權(quán)變更范圍3.1.1宅基地使用權(quán)主體變更3.1.2宅基地使用權(quán)面積變更3.1.3宅基地使用權(quán)位置變更3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓3.2.2宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓3.3變更及轉(zhuǎn)讓條件3.3.1宅基地使用權(quán)合法有效3.3.2宅基地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛3.3.3雙方同意變更及轉(zhuǎn)讓事宜4.合同期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期:2024年X月X日4.1.2合同終止日期:2024年X月X日4.2合同續(xù)簽與終止4.2.1合同到期后,雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2.2合同期限內(nèi),任何一方不得單方面終止合同5.變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)5.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2付款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款每日按萬(wàn)分之五支付違約金6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序6.1宅基地使用權(quán)變更程序6.1.1雙方簽訂合同6.1.2辦理變更手續(xù)6.1.3辦理變更登記6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.2.1雙方簽訂合同6.2.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.3辦理轉(zhuǎn)讓登記6.3辦理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.3.1辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料6.3.2辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需時(shí)間6.3.3辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與監(jiān)督7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出讓方義務(wù):配合受讓方辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.2受讓方義務(wù):支付變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)7.2.2如一方未履行義務(wù),另一方有權(quán)要求履行或解除合同7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)或政策變化8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的書(shū)面通知8.3.2收到解除合同通知后的回復(fù)8.3.3合同解除后的善后處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用9.3.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方嚴(yán)重違約10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的書(shū)面通知10.3.2收到解除合同通知后的回復(fù)10.3.3合同解除后的善后處理11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證11.1.1宅基地使用權(quán)證原件11.1.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)協(xié)議、文件11.2.1雙方簽訂的協(xié)議11.2.2相關(guān)政策文件11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2住址證明材料12.合同解除后的處理12.1宅基地使用權(quán)返還12.1.1出讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給受讓方12.1.2受讓方應(yīng)配合辦理返還手續(xù)12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1結(jié)算變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.2.2結(jié)算違約金12.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.3.1合同解除后的保密義務(wù)12.3.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用13.3.2訴訟費(fèi)用13.3.3其他相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除后,雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除后的通知義務(wù)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同解除事宜14.3.2未及時(shí)通知的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定,介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持,有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。15.2.3利益:第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)酬。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.1.1在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。16.2合同約定16.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同選擇第三方,或由一方推薦,另一方同意。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件,具有同等法律效力。17.3第三方介入的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定,履行其職責(zé)。17.3.2第三方職責(zé)包括但不限于:評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)因自身原因造成的損失,在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定,向甲方提供必要的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé),并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定,向乙方提供必要的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé),并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方職責(zé)已完成或不再需要。20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求:提供宅基地使用權(quán)證原件,并附上復(fù)印件。說(shuō)明:證明甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求:填寫(xiě)完整,并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的身份信息。4.住址證明材料詳細(xì)要求:提供能證明甲乙雙方住址的材料,如房產(chǎn)證、戶口簿等。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方的住址信息。5.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、變更及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)等。說(shuō)明:作為合同附件,具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明:作為合同附件,具有同等法律效力。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括合同履行過(guò)程中的各類文件、憑證等。說(shuō)明:用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明:作為合同附件,具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:逾期付款每日按萬(wàn)分之五支付違約金,并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:逾期付款每日按萬(wàn)分之五支付違約金,并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定:在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并相互賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明:甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)賠償乙方因合同無(wú)法履行而遭受的損失,包括但不限于房屋裝修損失、預(yù)期收益損失等。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)2.2變更及轉(zhuǎn)讓2.3綜合服務(wù)2.4相關(guān)法律法規(guī)3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3相關(guān)政策咨詢3.4宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整及退還6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)本合同所稱宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.2變更及轉(zhuǎn)讓本合同所稱變更,是指宅基地使用權(quán)人在不改變宅基地使用權(quán)主體的情況下,對(duì)宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容進(jìn)行改變的行為。本合同所稱轉(zhuǎn)讓,是指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.3綜合服務(wù)本合同所稱綜合服務(wù),是指乙方為甲方提供包括但不限于宅基地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、政策咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.4相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)的變更手續(xù),包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)。3.3相關(guān)政策咨詢乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)政策咨詢服務(wù),包括但不限于宅基地使用權(quán)政策、土地流轉(zhuǎn)政策等。3.4宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)與相關(guān)政府部門(mén)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通,確保甲方宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行。3.5其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求,提供其他相關(guān)服務(wù),如法律咨詢、文書(shū)起草等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自二零二四年三月一日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至二零二四年十二月三十一日止。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件如需延長(zhǎng)服務(wù)期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方違反本合同約定,均可單方解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開(kāi)始前支付總額的[支付比例]%作為預(yù)付款,剩余費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后[支付比例]%的期限內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為[預(yù)付款支付時(shí)間],剩余費(fèi)用支付時(shí)間為[剩余費(fèi)用支付時(shí)間]。5.4費(fèi)用調(diào)整及退還如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng),雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方提前終止合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行裁決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予[解除期限]期限仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同,應(yīng)提前[解除期限]書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任(1)已支付的費(fèi)用不予退還;(3)因解除合同造成的損失,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為二零二四年三月一日。11.合同附件11.1附件清單本合同附件清單如下:(1)甲方身份證明文件;(2)乙方資質(zhì)證明文件;(3)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年三月一日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更方式本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。13.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,對(duì)本合同具有約束力。14.合同終止14.1終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)本合同約定的其他終止條件。14.2終止程序(1)雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí);(2)雙方結(jié)算已履行和未履行的義務(wù);(3)雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)
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