二零二五年度房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率1.4還款方式2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名2.2身份證件號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.調(diào)解方案4.1調(diào)解方式4.2調(diào)解期限4.3調(diào)解條件5.調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)整后的還款計(jì)劃5.2調(diào)整后的還款期限5.3調(diào)整后的還款利率6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用6.2抵押物評(píng)估費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名：2.2身份證件號(hào)碼：1101011990050500123.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型：住宅3.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.調(diào)解方案4.1調(diào)解方式：雙方協(xié)商調(diào)解4.2調(diào)解期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成調(diào)解4.3調(diào)解條件：債務(wù)人愿意履行還款義務(wù)，并同意調(diào)整還款計(jì)劃5.調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)整后的還款計(jì)劃：將原還款期限延長(zhǎng)至2025年12月31日，每月還款金額調(diào)整為人民幣貳萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2調(diào)整后的還款期限：6年5.3調(diào)整后的還款利率：年利率為4.0%，按月計(jì)息6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由債務(wù)人承擔(dān)6.2抵押物評(píng)估費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由債務(wù)人承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：8.1.1如債務(wù)人未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的1%作為違約金。8.1.2如債務(wù)人未按約定的還款計(jì)劃還款，債權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款，并要求債務(wù)人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如債務(wù)人逾期還款超過(guò)30日，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)全部貸款本息及違約金。8.2債權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1如債權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，金額為貸款總額的0.1%。8.2.2如因債權(quán)人原因?qū)е潞贤獬?，債?quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付賠償金，金額為貸款總額的0.1%。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1債務(wù)人連續(xù)三次未按約定還款。9.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3抵押物被查封、扣押或被征收。9.1.4債權(quán)人因重大理由需要解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2抵押物登記手續(xù)完成。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。13.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.1.3抵押物被查封、扣押或被征收。13.1.4債權(quán)人因重大理由需要解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。13.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式肆份，債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；b)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；c)提供擔(dān)保服務(wù)；d)出具見(jiàn)證報(bào)告；e)協(xié)助履行合同條款。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：16.2.1雙方應(yīng)就引入第三方的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后，由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入的生效：16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接向甲乙雙方提供的服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更的申請(qǐng)：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。19.2第三方變更的生效：19.2.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出的申請(qǐng)：20.1.1第三方可根據(jù)合同約定或自身原因提出退出請(qǐng)求。20.2第三方退出的程序：20.2.1第三方提出退出請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署退出協(xié)議。20.3第三方退出的生效：20.3.1退出協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解結(jié)果、還款計(jì)劃、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、生效日期、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的書(shū)面文件。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方之間傳達(dá)信息的重要方式。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確雙方費(fèi)用承擔(dān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為：違約行為：未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的1%作為違約金。示例：若每月應(yīng)還本金和利息為10,000元，逾期一日則需支付100元違約金。2.債權(quán)人違約行為：違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付貸款總額的0.1%作為違約金。示例：若貸款總額為100萬(wàn)元，則需支付1,000元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，且因第三方原因?qū)е聯(lián)p失5萬(wàn)元，則第三方需賠償5萬(wàn)元。4.合同解除違約行為：違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若因一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失10萬(wàn)元，則違約方需賠償10萬(wàn)元。5.其他違約行為：違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名2.2債務(wù)人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系電話2.4聯(lián)系地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記情況4.債務(wù)償還計(jì)劃4.1原償還計(jì)劃4.2調(diào)整后的償還計(jì)劃4.3逾期還款責(zé)任5.調(diào)解期限5.1調(diào)解起始日期5.2調(diào)解結(jié)束日期6.調(diào)解方式6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解人員6.3調(diào)解程序7.調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用金額7.3費(fèi)用支付方式8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解成功8.2調(diào)解失敗8.3調(diào)解無(wú)效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自二零二四年一月一日始至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)五年1.3貸款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%1.4貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人姓名：2.2債務(wù)人身份證號(hào)碼：1101011990030765182.3聯(lián)系電話：138001380002.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)室3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為X4.債務(wù)償還計(jì)劃4.1原償還計(jì)劃：每月償還本息合計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2調(diào)整后的償還計(jì)劃：每月償還本息合計(jì)人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.3逾期還款責(zé)任：債務(wù)人逾期還款，每日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為滯納金5.調(diào)解期限5.1調(diào)解起始日期：二零二四年二月一日5.2調(diào)解結(jié)束日期：二零二四年三月三十一日6.調(diào)解方式6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)調(diào)解中心6.2調(diào)解人員：、李六6.3調(diào)解程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，參與調(diào)解，遵守調(diào)解結(jié)果7.調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方：調(diào)解費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)7.2費(fèi)用金額：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）7.3費(fèi)用支付方式：債務(wù)人應(yīng)在調(diào)解開(kāi)始前一次性支付調(diào)解費(fèi)用8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解成功：若調(diào)解成功，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2調(diào)解失?。喝粽{(diào)解失敗，雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)按照原債務(wù)償還計(jì)劃履行還款義務(wù)，或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q爭(zhēng)議8.3調(diào)解無(wú)效：若調(diào)解無(wú)效，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新啟動(dòng)調(diào)解程序或直接向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定，不得采取任何影響訴訟程序的行為10.合同解除10.1合同解除條件：債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如無(wú)力償還貸款、惡意逃避債務(wù)等，貸款人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：貸款人應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知債務(wù)人，并給予合理的寬限期；寬限期屆滿后，貸款人有權(quán)解除合同10.3合同解除后果：合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息11.違約責(zé)任11.1違約行為：債務(wù)人未按合同約定償還貸款本金及利息，或發(fā)生其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償貸款人因此遭受的損失11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于貸款本金及利息的總額12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、貸款信息等12.2保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地14.合同解除與終止14.1合同解除條件：合同履行完畢、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定開(kāi)展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止工作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是貸款合同主體，明確了貸款的基本信息。2.債務(wù)人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明債務(wù)人的身份信息。3.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件是調(diào)解成功后的協(xié)議，明確了調(diào)解結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件是雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件是合同變更后的協(xié)議。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是雙方保密義務(wù)的約定。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：本附件包含除上述附件之外的所有相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2債務(wù)人未按合同約定使用貸款資金。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1債務(wù)人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2債務(wù)人未按合同約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1債務(wù)人逾期還款，每日應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5%作為滯納金。3.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解方案2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率1.4貸款用途2.欠款情況2.1欠款本金2.2利息2.3滯納金2.4其他費(fèi)用3.調(diào)解方案3.1還款期限3.2還款方式3.3還款金額3.4還款計(jì)劃4.逾期處理4.1逾期定義4.2逾期利息計(jì)算4.3逾期滯納金計(jì)算4.4逾期法律后果5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額處理12.2利息計(jì)算12.3滯納金計(jì)算12.4其他費(fèi)用處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)6年。1.3利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整。1.4貸款用途：用于購(gòu)置位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋。2.欠款情況2.1欠款本金：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2利息：截至本合同簽訂之日，累計(jì)應(yīng)付利息人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.3滯納金：自逾期之日起，每日按欠款本金萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。2.4其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)等，具體金額另行協(xié)商。3.調(diào)解方案3.1還款期限：借款人應(yīng)在二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日期間分期償還欠款。3.2還款方式：借款人應(yīng)按月償還，每月償還金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3還款金額：借款人每月償還人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），包括本金和利息。3.4還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃如下表所示：|月份|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||||||1|80,000|10,000|90,000||2|80,000|10,000|90,000|||||||12|80,000|10,000|90,000|4.逾期處理4.1逾期定義：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。4.3逾期滯納金計(jì)算：逾期滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。4.4逾期法律后果：借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法解除合同等。7.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于清償債務(wù)、歸還財(cái)產(chǎn)等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)地址：借款人地址為合同約定的地址，貸款人地址為合同約定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效范圍：本合同適用于雙方之間就房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解的所有事項(xiàng)。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.4解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1貸款余額處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.2利息計(jì)算：合同解除前的利息按原合同約定計(jì)算。12.3滯納金計(jì)算：合同解除后的逾期還款，按照逾期處理?xiàng)l款計(jì)算滯納金。12.4其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他費(fèi)用。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行需要、爭(zhēng)議解決、評(píng)估價(jià)值、法律程序等事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目的。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具體方式和程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，一般包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3限額調(diào)整：在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。b.獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取