2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)信息2.1.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1受讓方的基本信息2.2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.二手房的轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)的合法性3.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整4.2支付方式4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付時(shí)間的約定5.二手房的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.二手房的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的情形10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效的條件與時(shí)間11.合同的解除與終止后的權(quán)益處理11.1合同解除后的權(quán)益處理11.2合同終止后的權(quán)益處理12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方姓名：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。2.1.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下；（3）配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（4）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由收回或要求受讓方返還房產(chǎn)；（5）本協(xié)議簽訂后，不得就房產(chǎn)向受讓方提出任何額外要求。2.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1受讓方的基本信息受讓方姓名：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系方式：________。2.2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任；（4）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（5）本協(xié)議簽訂后，不得就房產(chǎn)向轉(zhuǎn)讓方提出任何額外要求。第三條二手房的轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)的合法性房產(chǎn)必須合法、權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方必須是房產(chǎn)的合法所有人，并具有完全民事行為能力。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)必須符合轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、不影響正常居住使用等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整本協(xié)議簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得調(diào)整。4.2支付方式4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條二手房的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條二手房的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)本房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【時(shí)間】，地點(diǎn)為【房屋地址】。6.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）不影響正常居住使用。6.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決受讓方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件與標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，受讓方有權(quán)拒絕支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如雙方第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【百分比】%。7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件雙方同意，可以通過(guò)書面形式變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。8.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違約導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止與失效9.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同失效的情形本協(xié)議失效的情形包括：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效情形。第十一條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由雙方簽署。10.2合同生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。第十二條合同的解除與終止后的權(quán)益處理11.1合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。11.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十三條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，通過(guò)書面形式訂立附加條款，補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽署后，與本協(xié)議一并生效，構(gòu)成合同的一部分。第十四條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議的理解與履行，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他約定的效力本協(xié)議其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件5：受讓方身份證明復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件9：合同解除證明復(fù)印件附件10：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為交付與驗(yàn)收的依據(jù)。附件4：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方的身份，用于合同簽署和過(guò)戶手續(xù)。附件5：受讓方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：證明受讓方的身份，用于合同簽署和過(guò)戶手續(xù)。附件6：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，用于確認(rèn)合同的履行。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況，用于確認(rèn)合同的履行。附件8：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至受讓方名下，用于確認(rèn)合同的履行。附件9：合同解除證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明合同已解除，用于確認(rèn)合同的終止。附件10：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應(yīng)的文件、證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，構(gòu)成合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；4.受讓方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料；6.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【百分比】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同不能履行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理違約事宜，如雙方另有約定，從其約定。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的5%。如轉(zhuǎn)讓方違約行為導(dǎo)致受讓方損失10萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指