2024房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址1.3房屋拆遷補(bǔ)償合同的定義第二條：房屋拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷房屋的范圍2.2補(bǔ)償對(duì)象的確定第三條：補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定第四條：補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)第五條：搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助的金額及支付方式5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助的金額及支付方式第六條：搬遷期限及搬遷要求6.1搬遷期限的確定6.2搬遷要求的履行第七條：房屋拆除及交付7.1房屋拆除的時(shí)間及方式7.2房屋交付的時(shí)間及方式第八條：合同的履行及監(jiān)管8.1合同履行的期限及方式8.2合同履行的監(jiān)管措施第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同的終止條件及時(shí)間11.3合同的解除條件及時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1拆遷人名稱及地址：拆遷人全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2被拆遷人名稱及地址：被拆遷人全稱為X，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3房屋拆遷補(bǔ)償合同的定義：本合同是指拆遷人因建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。第二條：房屋拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷房屋的范圍：拆遷范圍包括市區(qū)路號(hào)及其周邊附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償對(duì)象的確定：補(bǔ)償對(duì)象為被拆遷人，即房屋的所有權(quán)人。第三條：補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償方式：拆遷人應(yīng)以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：拆遷人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供與被拆遷人原房屋相當(dāng)面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途等因素確定。第四條：補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=房屋面積×單位補(bǔ)償價(jià)格+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)：補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及被拆遷房屋的實(shí)際狀況。第五條：搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助的金額及支付方式：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助金元，支付方式為一次性支付。5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助的金額及支付方式：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助金元，支付方式為按月支付。第六條：搬遷期限及搬遷要求6.1搬遷期限的確定：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在時(shí)間內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷要求的履行：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求進(jìn)行搬遷，并確保搬遷過程的安全順利進(jìn)行。第七條：房屋拆除及交付7.1房屋拆除的時(shí)間及方式：拆遷人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，采取合法合規(guī)的方式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。7.2房屋交付的時(shí)間及方式：拆遷人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給被拆遷人，交付方式為鑰匙交付。第八條：合同的履行及監(jiān)管8.1合同履行的期限及方式：拆遷人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作，被拆遷人應(yīng)按照約定的期限完成搬遷。8.2合同履行的監(jiān)管措施：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除的條件和程序按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定：違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件及時(shí)間：合同終止的條件和時(shí)間按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的解除條件及時(shí)間：合同解除的條件和時(shí)間按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容：附件包括房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償方案、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求：本合同由拆遷人和被拆遷人的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方的公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的中介方、對(duì)拆遷補(bǔ)償金額進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和程序。3.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意第三方的介入、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的約定等。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、完成后支付等，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)和影響力，以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為元。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助和參與方，與甲乙雙方是平等的合作關(guān)系。第三方不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系另行約定。第七條：第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序包括但不限于甲乙雙方與第三方協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議、履行相關(guān)終止手續(xù)等。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決依據(jù)：第三方介入爭(zhēng)議的解決依據(jù)本合同、相關(guān)法律法規(guī)以及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議等。第九條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入需要修改本合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入需要補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方介入后的合同履行及監(jiān)管10.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入后的合同監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理，并按照法律法規(guī)和本合同的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：拆遷補(bǔ)償方案附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明被拆遷人對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)被拆遷人房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)文件，用于證明被拆遷人對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。附件二：拆遷補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、補(bǔ)償金額計(jì)算公式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)等。說明：拆遷補(bǔ)償方案是明確拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)的文件，用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w操作。附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料要求：提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料是為了證明提供的調(diào)換房屋符合合同約定，具備相應(yīng)的居住條件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的費(fèi)用和支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是為了規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋拆遷補(bǔ)償金額的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、計(jì)算方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是為了確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠?。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償合同的批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是為了證明合同的合法性和合規(guī)性，確保合同的順利進(jìn)行。附件七：合同履行過程中的其他重要文件要求：包括合同履行過程中的各類通知、協(xié)議、證明等文件。說明：合同履行過程中的其他重要文件是為了記錄和證明合同的履行情況，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償工作。2.被拆遷人未能按照約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。2.被拆遷人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償工作，視為違約。違約金為拆遷補(bǔ)償金額的5%。如因拆遷人的違約導(dǎo)致被拆遷人遭受損失，拆遷人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.第三方：指在本合同履行過程中介入的除甲乙雙方外的其他各方，包括中