2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義與描述第二條：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條：費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔(dān)費用第六條：商鋪使用與維護(hù)6.1承租方使用要求6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3裝修及變更第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件列表第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義與描述商鋪是指甲方擁有所有權(quán)的位于____（地址）的____（房產(chǎn)證號）商鋪，商鋪的具體面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀如下：第二條：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____（商業(yè)綜合體名稱或具體地址），具體位置示意圖附后。2.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，乙方實際可使用面積為____平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于____（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月__日前向甲方支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第五條：費用承擔(dān)5.1出租方費用（1）商鋪的物業(yè)費；（2）商鋪的公共維修基金；（3）商鋪的水電費；（4）商鋪的物業(yè)管理費。5.2承租方費用（1）商鋪的租金；（2）商鋪的稅費；（3）商鋪的裝修費用；（4）商鋪的經(jīng)營成本及費用。5.3共同承擔(dān)費用（1）商鋪的保險費；（2）商鋪的安全維護(hù)費用；（3）商鋪的消防設(shè)施維護(hù)費用。第六條：商鋪使用與維護(hù)6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。6.3裝修及變更乙方如需進(jìn)行裝修或變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約處理方式違約金為本合同租金的__%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。10.3合同失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止或解除合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。11.3違約泄密責(zé)任泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方地址：____乙方地址：____12.3通知有效期限通知自送達(dá)對方指定地址之日起，經(jīng)過____個工作日視為送達(dá)。第十三條：其他約定13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____13.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件列表本合同附件列表如下：（1）商鋪所有權(quán)證明文件（2）乙方經(jīng)營許可證（3）其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。第二條：第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)公司提供商鋪的管理和服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門對商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他與商鋪租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三條：第三方權(quán)益的保護(hù)3.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則。第四條：第三方責(zé)任的限定4.1第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品或其他原因?qū)е乱曳较蚣追教岢鏊髻r的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方向甲方提出索賠的，甲方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除本合同。第五條：第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。5.2第三方如未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益的變更6.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。6.2如第三方轉(zhuǎn)讓其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，也不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。第八條：額外條款的增加8.1如甲乙雙方與第三方就本合同項下的事項簽訂補充協(xié)議或附屬協(xié)議，該補充協(xié)議或附屬協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)確保補充協(xié)議或附屬協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)的要求。第九條：第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。9.2如無具體協(xié)議，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其向甲乙雙方提供的服務(wù)、產(chǎn)品等對價金額。第十條：爭議解決10.1如本合同項下的事務(wù)涉及第三方，發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后，即可對本合同產(chǎn)生法律效力。11.3本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力，如與原合同存在沖突，以修正部分為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1本合同的修正部分未涉及的事項，按照原合同的約定執(zhí)行。12.2本合同的修正部分如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3本合同的修正部分如與原合同附件沖突，以修正部分為準(zhǔn)。本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件附件二：乙方經(jīng)營許可證附件三：商鋪位置示意圖附件四：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附件五：商鋪現(xiàn)狀照片附件六：裝修設(shè)計方案附件七：裝修施工合同附件八：物業(yè)公司提供的管理和服務(wù)合同附件九：政府相關(guān)部門的監(jiān)管文件附件十：其他重要文件附件一：商鋪所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：乙方經(jīng)營許可證本附件應(yīng)包含乙方的經(jīng)營許可證或其他經(jīng)營資質(zhì)證明，以證明乙方有權(quán)從事經(jīng)營活動。附件三：商鋪位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置，以便雙方明確商鋪的位置。附件四：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括各個房間的布局和用途。附件五：商鋪現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，以便雙方了解商鋪的實際情況。附件六：裝修設(shè)計方案本附件應(yīng)包含乙方提供的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。附件七：裝修施工合同本附件應(yīng)包含乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同。附件八：物業(yè)公司提供的管理和服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方與物業(yè)公司簽訂的管理和服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的管理和服務(wù)職責(zé)。附件九：政府相關(guān)部門的監(jiān)管文件本附件應(yīng)包含政府相關(guān)部門對商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)管文件，如許可證、批準(zhǔn)文件等。附件十：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與商鋪租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)聯(lián)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。2.甲方未按照約定時間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按照約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件。4.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪的使用目的。6.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，或未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行裝修或改造。7.乙方未按照約定時間搬入或搬出商鋪。8.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。3.甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同租金的10%乘以延遲交付的天數(shù)。4.甲方未按照約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%乘以未提供文件的天數(shù)。5.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%乘以未支付的天數(shù)。6.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪的使用目的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%乘以違約天數(shù)。7.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，或未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%乘以違約天數(shù)。8.乙方未按照約定時間搬入或搬出商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%乘以延遲搬入或搬出的天數(shù)。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.2租賃方主體信息1.3商鋪定義與描述第二條：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用的性質(zhì)第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3特殊費用的承擔(dān)方式第六條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第七條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：其他約定12.1商鋪保險12.2商鋪維修12.3商鋪轉(zhuǎn)租限制第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條：其他14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)租方全稱：____________1.1.2轉(zhuǎn)租方地址：____________1.1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：____________1.1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：____________1.2租賃方主體信息1.2.1租賃方全稱：____________1.2.2租賃方地址：____________1.2.3租賃方聯(lián)系人：____________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________1.3商鋪定義與描述1.3.1商鋪位置：____________1.3.2商鋪面積：____________1.3.3商鋪使用的性質(zhì)：____________第二條：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________2.1.3商鋪門牌號碼：____________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積：____________2.2.2商鋪公共區(qū)域面積：____________2.3商鋪使用的性質(zhì)2.3.1商鋪當(dāng)前使用性質(zhì)：____________2.3.2商鋪允許使用的性質(zhì)：____________第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃續(xù)約條件：____________3.3.2租賃續(xù)約通知期限：____________第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：____________第五條：費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用5.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________5.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________5.3特殊費用的承擔(dān)方式5.3.1特殊費用：____________5.3.2特殊費用的承擔(dān)方式：____________第六條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：____________6.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)：____________第七條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.1.1租賃方權(quán)利：____________7.2租賃方的義務(wù)7.2.1租賃方義務(wù)：____________第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)租方違約行為：____________9.1.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：____________9.2租賃方的違約責(zé)任9.2.1租賃方違約行為：____________9.2.2租賃方違約責(zé)任：____________第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________10.2訴訟管轄法院10.2.1訴訟管轄法院：____________第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：____________11.3合同廢止條件11.3.1合同廢止條件：____________第十二條：其他約定12.1商鋪保險12.1.1商鋪保險：____________12.2商鋪維修12.2.1商鋪維修：____________12.3商鋪轉(zhuǎn)租限制12.3.1商鋪轉(zhuǎn)租限制：____________第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖：____________13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.2.1租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)：____________第十四條：其他14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________14.2合同正本份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)：____________14.3合同副本份數(shù)14.3.1合同副本份數(shù)：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，特此對合同進(jìn)行補充，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：商鋪租賃評估、商鋪維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、實施服務(wù)、協(xié)調(diào)解決問題等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在不違反本合同的前提下，享有提供服務(wù)、獲得報酬、提出建議等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。第三方在提供服務(wù)過程中，如有問題需要甲乙方解決，甲乙方應(yīng)予以配合。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責(zé)任限制第三方不對甲乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的糾紛由甲乙方自行解決。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方。6.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可提出改進(jìn)意見和建議。第七條：第三方介入的說明7.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，以確保合同順利執(zhí)行。7.2第三方介入的修改本合同第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改，以適應(yīng)合同執(zhí)行過程中的實際情況。第八條：合同的變更、解除和廢止8.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。8.2合同解除如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同廢止本合同一旦廢止，第三方與甲乙方的服務(wù)提供關(guān)系同時終止。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。9.2第三方訴訟第三方如提起訴訟，應(yīng)按照本合同約定的訴訟管轄法院進(jìn)行。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同終止條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)甲乙方共同協(xié)商解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同廢止本合同一旦廢止，甲乙方與第三方的服務(wù)提供關(guān)系同時終止。第十一條：其他約定11.1商鋪保險如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)辦理商鋪保險，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理，并承擔(dān)保險理賠責(zé)任。11.2商鋪維修如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)商鋪維修，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。11.3商鋪轉(zhuǎn)租限制如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)商鋪轉(zhuǎn)租限制的監(jiān)督，第三方應(yīng)確保商鋪轉(zhuǎn)租符合合同約定。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便甲乙方了解商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)列出本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件4：商鋪保險單如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)辦理商鋪保險，需提供保險單作為附件，以證明保險已經(jīng)辦理。附件5：商鋪維修服務(wù)協(xié)議如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)商鋪維修，需提供維修服務(wù)協(xié)議作為附件，明確維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。附件6：商鋪轉(zhuǎn)租限制協(xié)議如甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)商鋪轉(zhuǎn)租限制的監(jiān)督，需提供轉(zhuǎn)租限制協(xié)議作為附件，明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.第三方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題；4.甲乙方未按約定支付服務(wù)費用；5.甲乙方未按約定配合第三方提供服務(wù)；6.第三方未按約定辦理保險、維修或轉(zhuǎn)租限制等事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等；2.第三方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲提供服務(wù)的費用、賠償甲乙方損失等；3.第三方提供的服務(wù)存在過錯的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等；4.甲乙方未按約定支付服務(wù)費用的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償?shù)谌綋p失等；5.甲乙方未按約定配合第三方提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等；6.第三方未按約定辦理保險、維修或轉(zhuǎn)租限制等事宜的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新辦理、支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲提供服務(wù)的費用、賠償甲乙方因延遲提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失等。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.2租賃方主體信息1.3商鋪定義第二條：商鋪租賃基本信息2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條：租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍4.2禁止用途第五條：商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3租賃方對轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：租賃商鋪維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)租方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)租方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：×××1.2租賃方主體信息1.2.1租賃方名稱：×××1.2.2租賃方地址：×××1.2.3租賃方聯(lián)系人：×××1.2.4租賃方聯(lián)系方式：×××1.3商鋪定義1.3.1商鋪地址：×××1.3.2商鋪面積：×××平方米1.3.3商鋪現(xiàn)狀：×××第二條：商鋪租賃基本信息2.1租賃商鋪位置2.1.1商鋪位于×××大廈/商場/市場等2.1.2商鋪具體位置描述：×××2.2租賃商鋪面積2.2.1商鋪實際可用面積為×××平方米2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：×××2.3.2租賃結(jié)束日期：×××2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：×××元/月2.4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金第三條：租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.1.1租金每滿一年調(diào)整一次3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為：×××%第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍4.1.1允許經(jīng)營范圍：×××4.2禁止用途4.2.1禁止經(jīng)營范圍：×××第五條：商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租條件5.1.1轉(zhuǎn)租方需提前一個月通知租賃方5.1.2轉(zhuǎn)租方需征得租賃方書面同意5.2轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)租方需向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請5.2.2租賃方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)回復(fù)5.3租賃方對轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1租賃方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查5.3.2租賃方對轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營行為不負(fù)連帶責(zé)任第六條：租賃商鋪維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)對商鋪外部及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和維修第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。8.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金×××元。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金×××元。8.2.2租賃方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1雙方約定，轉(zhuǎn)租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.1.2雙方約定，租賃方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入的情形2.1.1當(dāng)合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或評估時，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)在邀請第三方介入前，通知對方并征得對方同意。2.3第三方介入的書面確認(rèn)2.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面確認(rèn)，并在合同中明確第三方介入的具體條款。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方書面約定的職責(zé)和義務(wù)提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方服務(wù)費用的三倍。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1第三方在無過錯情況下，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失的，不負(fù)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用4.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2