2024無錫個人房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無錫個人房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：無錫X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：江蘇省無錫市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：江蘇省無錫市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：住宅面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式：首付比例為30%，剩余款項貸款支付，具體貸款事宜由買受人自行解決3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用5.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2質(zhì)量保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定6.3質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不得少于5年第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%7.2.2買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：本合同簽訂地第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同解除：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同第十條附加條款10.1裝修情況：房屋已按照X標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，具體裝修情況詳見附件10.2家具家電清單：詳見附件10.3物業(yè)費用：物業(yè)費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用第十一條合同的履行期限11.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：江蘇省無錫市X區(qū)X路X號12.2簽署時間：年月日第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（如裝修押金、物業(yè)費支付時間等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應(yīng)真實反映買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：必須為真實、清晰的的照片，能夠全面反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件三應(yīng)真實反映房屋在交付時的狀況。附件四：裝修情況說明及圖紙附件要求：必須為詳細、清晰的裝修情況說明及圖紙，包括裝修的項目、材料、工藝等。附件說明：作為房屋裝修的依據(jù)，附件四應(yīng)詳細說明房屋的裝修情況，以便買受人了解并核對。附件五：家具家電清單附件要求：必須為詳細、清晰的家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號等。附件說明：作為家具家電交付的依據(jù)，附件五應(yīng)詳細列出買賣雙方約定的家具家電名稱和型號。附件六：物業(yè)費用相關(guān)文件附件要求：必須為清晰、完整的物業(yè)費用相關(guān)文件，包括物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費時間等。附件說明：作為物業(yè)費用的依據(jù)，附件六應(yīng)詳細說明物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未按照本合同約定支付款項的。4.買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。2.買受人違約的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。3.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指無錫X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指合同約定的購買房