2024版常用房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版常用房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋變更及裝修限制第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租違約金第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋交付及驗收12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設施，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應支付遲延違約金，違約金為租金的5%。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：承租人逾期未支付租金或造成房屋及設施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及設施的正常運行，承租人負責日常維護。5.3房屋變更及裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行改動或裝修。第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及設施，確保其正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、疏通管道等。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。7.2承租人保險責任：承租人應購買人身意外傷害保險，保障自身安全。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租違約金：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應提前個月書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方違約金，違約金為租金的10%。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金，違約金為租金的10%。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好。12.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便溝通協(xié)商。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：如有其他補充協(xié)議，應作為本合同的附件。第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、設施等照片，以便雙方確認房屋的實際情況。附件說明：照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含任何雙方協(xié)商一致的補充條款，如房屋設施的維護責任、特殊情況下的租金調(diào)整等。附件說明：補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，具有法律效力。附件三：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等設施，及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：清單應詳細、準確，便于雙方確認房屋內(nèi)設施的狀況。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：承租人支付押金后，由出租人出具的收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。附件說明：收據(jù)應由雙方簽字確認，作為押金支付的憑證。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件說明：支付記錄應由雙方簽字確認，作為租金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按約定使用房屋及設施。5.雙方未按約定提前解除合同。責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行賠償。3.提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障房屋及設施完好向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失。1.出租人和承租