二零二五年度房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)區(qū)域2.3房產(chǎn)銷售目標3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)展示與介紹4.3房產(chǎn)帶看與陪同4.4房產(chǎn)成交跟進5.房產(chǎn)代理銷售責任與義務(wù)5.1代理方責任5.2房東責任5.3買方責任6.房產(chǎn)代理銷售成果與獎勵6.1銷售成果考核標準6.2獎勵政策6.3獎勵發(fā)放時間7.房產(chǎn)代理銷售保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.房產(chǎn)代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理費用明細表12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）于二零二四年月日簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止條件（1）甲方或乙方單方解除合同；（2）房產(chǎn)已成功售出；（3）合同約定的其他終止條件。2.房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)類型（1）住宅；（2）商業(yè)；（3）辦公；（4）其他類型房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)區(qū)域（1）市區(qū)；（2）郊區(qū)；（3）新區(qū)；（4）其他區(qū)域。2.3房產(chǎn)銷售目標乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標，具體目標為：（1）銷售總金額達到人民幣萬元；（2）銷售房產(chǎn)數(shù)量達到套。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣萬元。3.2代理費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付定金人民幣萬元；（2）代理費用按實際銷售房產(chǎn)金額的一定比例支付，具體比例為銷售金額的%；（3）代理費用支付時間：自房產(chǎn)成交之日起日內(nèi)。4.房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負責在相關(guān)媒體和平臺發(fā)布甲方房產(chǎn)的銷售信息，包括但不限于：（1）房產(chǎn)概況；（2）房產(chǎn)照片；（3）房產(chǎn)價格；（4）聯(lián)系方式。4.2房產(chǎn)展示與介紹乙方負責組織房產(chǎn)展示活動，向潛在買家提供房產(chǎn)詳細介紹，包括但不限于：（1）房產(chǎn)位置；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）配套設(shè)施。4.3房產(chǎn)帶看與陪同乙方負責安排潛在買家對房產(chǎn)進行實地查看，并提供全程陪同服務(wù)。4.4房產(chǎn)成交跟進乙方負責跟進房產(chǎn)成交事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）處理成交過程中的問題；（3）確保成交款項的安全。5.房產(chǎn)代理銷售責任與義務(wù)5.1代理方責任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴地完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2房東責任（1）甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)代理銷售工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。5.3買方責任（1）買方應(yīng)按照合同約定，購買甲方房產(chǎn)；（2）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。6.房產(chǎn)代理銷售成果與獎勵6.1銷售成果考核標準乙方銷售成果考核標準為：（1）銷售總金額達到合同約定的目標；（2）銷售房產(chǎn)數(shù)量達到合同約定的目標。6.2獎勵政策（1）若乙方完成銷售目標，甲方將支付乙方獎勵人民幣萬元；（2）獎勵發(fā)放時間：自乙方完成銷售目標之日起日內(nèi)。6.3獎勵發(fā)放時間獎勵發(fā)放時間為自乙方完成銷售目標之日起日內(nèi)。8.房產(chǎn)代理銷售合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房產(chǎn)已全部售出；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；（2）收到解除或終止通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致后，應(yīng)在日內(nèi)簽署解除或終止協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）若仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：；（2）法院：；10.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟申請；（2）接受仲裁或訴訟通知；（3）參加仲裁或訴訟程序；（4）執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，應(yīng)提前日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2代理費用明細表12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管（1）甲方保管一份合同正本；（2）乙方保管一份合同正本；（3）合同副本由雙方各自行保管。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力；（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知另一方；（2）另一方在日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方；（3）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推進合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和責任限額。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的限額；（2）第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方責任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2乙方責任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方工作順利進行；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的限額。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方。18.2合同履行變更（1）第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行要求，調(diào)整其工作內(nèi)容和方式。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，以便乙方進行銷售推廣。2.代理費用明細表詳細要求：列出代理費用的構(gòu)成，包括定金、傭金、其他費用等。說明：此表用于明確代理費用的計算方式和支付時間。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房產(chǎn)成交確認書詳細要求：甲方、乙方和買方簽訂的成交確認書，確認房產(chǎn)交易的基本信息。說明：此書用于證明房產(chǎn)交易的完成。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：此材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的各類文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用人民幣10萬元，未支付部分為2萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣2萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。示例：若合同約定銷售目標為人民幣100萬元，實際完成80萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣20萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議中約定的限額。示例：若第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方損失人民幣10萬元，則違約方應(yīng)賠償人民幣10萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用構(gòu)成4.3代理銷售費用支付方式5.代理銷售責任及義務(wù)5.1代理銷售方責任5.2房產(chǎn)所有方責任5.3代理銷售方義務(wù)5.4房產(chǎn)所有方義務(wù)6.代理銷售成果及考核6.1代理銷售成果標準6.2代理銷售成果考核方式6.3代理銷售成果獎勵7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2代理銷售費用明細13.3爭議解決協(xié)議14.合同備案及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號（2）乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______（2）甲方聯(lián)系電話：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)名稱：_______項目（2）房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號（3）房產(chǎn)類型：_______（4）房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（2）房產(chǎn)證號：_______（3）房產(chǎn)他項權(quán)利狀況：_______2.3房產(chǎn)交易價格（1）房產(chǎn)交易價格：_______元人民幣（2）支付方式：_______3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域（1）_______市_______區(qū)（2）_______市_______區(qū)3.2代理銷售期限（1）代理銷售起始時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（2）代理銷售終止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理銷售方式（1）線上銷售：通過_______平臺進行線上推廣（2）線下銷售：通過_______門店進行線下推廣4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額（1）代理銷售費用總額：_______元人民幣4.2代理銷售費用構(gòu)成（1）廣告宣傳費用：_______元人民幣（2）業(yè)務(wù)拓展費用：_______元人民幣（3）其他費用：_______元人民幣4.3代理銷售費用支付方式（1）甲方支付：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部代理銷售費用（2）支付時間：_______年_______月_______日5.代理銷售責任及義務(wù)5.1代理銷售方責任（1）負責房產(chǎn)信息的收集、整理和發(fā)布（2）負責房產(chǎn)的推廣、銷售和交付（3）確保房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性5.2房產(chǎn)所有方責任（1）提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實性、準確性和完整性（2）配合代理銷售方進行房產(chǎn)的推廣和銷售（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付5.3代理銷售方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)（2）保證代理銷售活動的合法性、合規(guī)性（3）保守甲方的商業(yè)秘密5.4房產(chǎn)所有方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)（2）配合代理銷售方進行房產(chǎn)的推廣和銷售（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付6.代理銷售成果及考核6.1代理銷售成果標準（1）銷售套數(shù)：_______套（2）銷售額：_______元人民幣6.2代理銷售成果考核方式（1）每月考核一次（2）考核結(jié)果作為代理銷售費用支付依據(jù)6.3代理銷售成果獎勵（1）超額完成銷售套數(shù)或銷售額，給予一定的獎勵（2）獎勵金額及比例：_______元人民幣，_______%7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理銷售費用（2）乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息（3）乙方未按約定完成房產(chǎn)的交付（4）甲方未按約定進行房產(chǎn)推廣和銷售（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金（2）違約金為_______元人民幣，具體金額根據(jù)違約程度協(xié)商確定（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失8.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失（2）違約方賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失（3）違約方賠償守約方因違約所造成的其他合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面解決請求（2）仲裁委員會在收到爭議請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭（3）仲裁庭在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付首期代理銷售費用10.2合同期限（1）合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止10.3合同續(xù)簽（1）合同到期前_______個工作日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同期限及條件與原合同相同11.其他約定事項11.1合同附件（1）房產(chǎn)信息清單（2）代理銷售費用明細（3）爭議解決協(xié)議11.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，以書面解釋為準（2）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署地點（1）合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號12.2簽署日期（1）合同簽署日期：_______年_______月_______日12.3簽署人（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)名稱（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)類型（4）房產(chǎn)面積（5）房產(chǎn)證號13.2代理銷售費用明細（1）廣告宣傳費用（2）業(yè)務(wù)拓展費用（3）其他費用13.3爭議解決協(xié)議（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構(gòu)（3）爭議解決程序14.合同備案及送達14.1合同備案（1）雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案14.2合同送達（1）合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份（2）合同送達方式：_______（3）合同送達時間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為合同的一方參與，也可以是作為合同外的服務(wù)提供者參與。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額（2）第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項，包括介入的時間、方式、職責等。17.2第三方資質(zhì)要求（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。17.3第三方工作內(nèi)容（3）第三方的工作內(nèi)容應(yīng)與合同目標一致，包括但不限于：a.對房產(chǎn)進行評估、檢測等；b.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；c.協(xié)助進行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔責任的范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并保證第三方履行職責所需的環(huán)境和條件。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔責任的范圍和方式，應(yīng)在合同中明確約定。（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并保證第三方履行職責所需的環(huán)境和條件。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方的工作符合合同要求。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容、方式或責任。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。19.2第三方介入的解除（1）若第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密期限（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會21.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出書面解決請求。（2）仲裁委員會在收到爭議請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等詳細信息。說明：此附件作為合同標的物的詳細描述，用于雙方核對房產(chǎn)信息。2.代理銷售費用明細詳細要求：列出各項代理銷售費用的具體金額和構(gòu)成，包括廣告宣傳費用、業(yè)務(wù)拓展費用等。說明：此附件用于明確代理銷售費用的構(gòu)成，便于雙方進行費用結(jié)算。3.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等細節(jié)。說明：此附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.第三方工作內(nèi)容說明書詳細要求：詳細說明第三方的工作內(nèi)容、職責、預(yù)期成果等。說明：此附件用于明確第三方的工作范圍和目標，確保工作順利進行。6.第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方簽訂保密協(xié)議，承諾遵守保密義務(wù)。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同條款的準確性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息乙方未按約定完成房產(chǎn)的交付甲方未按約定進行房產(chǎn)推廣和銷售任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金金額。實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際經(jīng)濟損失。間接損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。其他合理費用：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所發(fā)生的其他合理費用。3.違約責任示例說明：示例1：若甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款所造成的利息損失。示例2：若乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失及合理費用。示例3：若甲方未按約定進行房產(chǎn)推廣和銷售，導(dǎo)致乙方銷售目標未達成，甲方應(yīng)賠償乙方因未達成銷售目標而遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)住所地1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系人1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)電子郵箱第二條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)約定2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的起始時間2.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的終止時間2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的目標客戶群體2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的價格策略第三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的執(zhí)行3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的實地考察3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的宣傳推廣3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的預(yù)約看房3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的成交服務(wù)3.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的售后服務(wù)第四條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費用與支付4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的收費標準4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的支付方式4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的費用結(jié)算周期4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的違約責任第五條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的保密條款5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對客戶信息的保密義務(wù)5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反保密條款的責任第六條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)未達到約定目標的違約責任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)造成客戶損失的違約責任第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的善后處理第八條合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)第十條合同的修改與補充10.1合同修改程序10.2合同補充條款10.3合同修改與補充的效力第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的善后處理第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊號：________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)住所地：________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系人：________1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：________1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)電子郵箱：________第二條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)約定2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的范圍：包括但不限于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等類型房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的起始時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.3房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的終止時間：自本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的目標客戶群體：主要針對有購房需求的個人、企事業(yè)單位及投資客。2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售房產(chǎn)的價格策略：根據(jù)市場行情和客戶需求制定合理的價格策略，確保房產(chǎn)銷售價格具有競爭力。第三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的執(zhí)行3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的實地考察：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對委托銷售的房產(chǎn)進行實地考察，并出具書面報告。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的宣傳推廣：通過線上線下渠道進行宣傳推廣，包括但不限于廣告投放、社交媒體營銷、舉辦房產(chǎn)展會等。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的預(yù)約看房：為客戶提供預(yù)約看房服務(wù)，確?？蛻裟軌蚣皶r了解房產(chǎn)信息。3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的成交服務(wù)：協(xié)助客戶完成房產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。3.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)的售后服務(wù)：在房產(chǎn)成交后提供一年內(nèi)免費維修服務(wù)，確保客戶滿意度。第四條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的費用與支付4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的收費標準：按成交房產(chǎn)總價的_____%收取傭金。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的支付方式：成交后，客戶支付傭金給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的費用結(jié)算周期：每月______日為傭金結(jié)算日。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)的違約責任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，應(yīng)退還客戶已支付的全部傭金。第五條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的保密條款5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)：對委托銷售的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對客戶信息的保密義務(wù)：對客戶個人信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反保密條款的責任：如違反保密條款，應(yīng)對因此造成的損失承擔賠償責任。第六條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任，并賠償客戶損失。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)未達到約定目標的違約責任：如未在合同約定時間內(nèi)完成銷售目標，應(yīng)承擔違約責任，并賠償客戶損失。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售業(yè)務(wù)造成客戶損失的違約責任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е驴蛻魮p失，應(yīng)承擔違約責任，并賠償客戶損失。第八條合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如未能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。9.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為______。第十條合同的修改與補充10.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改，并作為本合同的附件。10.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改與補充的效力：合同的修改與補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的善后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算費用、退還保證金等。第十二條合同的其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代理銷售方案、委托書、費用清單等。12.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋的效力：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第十三條合同的生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。13.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為______。第十四條合同的其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代理銷售方案、委托書、費用清單等。14.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋的效力：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2.1法律顧問；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3測量機構(gòu)；1.2.4質(zhì)量監(jiān)理單位；1.2.5金融機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；2.2.2第三方提供的評估、測量、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的；2.2.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。第三條第三方介入的約定3.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作；4.2.2對