2024版拆遷協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條拆遷概述1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象1.3拆遷補(bǔ)償?shù)诙l拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條搬遷及拆除4.1搬遷期限4.2拆除工作第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任8.2合同履行的監(jiān)督第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條拆遷概述1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象甲方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.3拆遷補(bǔ)償乙方應(yīng)根據(jù)本合同第二條所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。評(píng)估價(jià)格由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)甲方同意后作為補(bǔ)償依據(jù)。2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。評(píng)估價(jià)格由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)甲方同意后作為補(bǔ)償依據(jù)。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。該費(fèi)用用于支付甲方搬遷過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。該費(fèi)用用于支付甲方在臨時(shí)安置期間所需的住宿、生活等費(fèi)用。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)以貨幣形式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款一次性支付給甲方，具體金額見(jiàn)本合同附件一。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房屋，甲方應(yīng)按本合同約定接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合甲方的合理要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條搬遷及拆除4.1搬遷期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的拆遷補(bǔ)償款之日起____日內(nèi)完成搬遷。如甲方因特殊原因需延長(zhǎng)搬遷期限，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。4.2拆除工作乙方應(yīng)在甲方搬遷完畢后____日內(nèi)完成被拆遷房屋的拆除工作。拆除工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保周邊環(huán)境和人員的安全。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約乙方未按本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。6.2被拆遷人違約甲方未按本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方的拆遷補(bǔ)償，并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，并保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同履行的監(jiān)督本合同的履行接受________部門（如：城市規(guī)劃部門、房地產(chǎn)管理部門等）的監(jiān)督。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督工作，確保合同的順利履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中形成的全部資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年失效。9.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括對(duì)方因侵權(quán)所受到的實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)本合同的約定處理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門審批。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)消失，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十三條附件13.1附件清單附件清單見(jiàn)本合同附件二。附件清單中列明的文件為本合同的有效組成部分。13.2附件的效力附件的效力等同于本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件如需設(shè)定本合同的生效條件，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。條件成就后，本合同生效。14.3約定的變更和解除本合同的變更、解除應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。任何一方不得擅自變更、解除本合同。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款的各項(xiàng)組成，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。附件二：安置房屋確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方提供的安置房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：不可抗力證明文件本附件用于提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或報(bào)告。附件四：合同履行監(jiān)督部門名錄本附件列明負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行的相關(guān)部門名稱和聯(lián)系方式。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同需要轉(zhuǎn)讓，本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中就未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.甲方未按約定完成搬遷。3.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款。4.乙方未按約定提供安置房屋。5.雙方未按約定履行合同監(jiān)督和保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體金額根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同履行監(jiān)督部門的決定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指因拆遷導(dǎo)致的房屋價(jià)值損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)。2.安置房屋：指乙方提供給甲方作為替代的房屋，其質(zhì)量、面積等應(yīng)符合甲方的合理要求。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及商業(yè)秘密