2025年互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物概述二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)三、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.租賃商鋪的位置及面積2.租賃商鋪的裝修及設(shè)施情況3.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.裝修圖紙3.相關(guān)資質(zhì)證明十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同履行通知及送達(dá)3.合同保密條款十三、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同附件效力合同編號2025INT001一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同標(biāo)的物概述標(biāo)的物：位于[地點(diǎn)]，面積為[面積]平方米的商鋪二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回租賃商鋪。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)租租賃商鋪。2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃商鋪的正常使用；甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取租金。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。三、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述3.1租賃商鋪的位置及面積位置：[具體地址]面積：[面積]平方米3.2租賃商鋪的裝修及設(shè)施情況裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]設(shè)施情況：[設(shè)施清單]3.3租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)說明]使用權(quán)：[使用權(quán)說明]四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及頻率]五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月5.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任[服務(wù)責(zé)任說明]六、租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：[金額]元支付方式：[支付方式]6.2保證金退還條件[退還條件]6.3保證金違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]七、合同解除與終止7.1合同解除條件[解除條件]7.2合同終止條件[終止條件]7.3合同解除或終止的程序[解除或終止程序]八、違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約情形及合同約定確定。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方法：[計(jì)算方式]違約金支付方式：[支付方式]九、爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決具體程序]十、合同生效及修改10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序合同任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件[附件清單及具體內(nèi)容]十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行。12.2合同履行通知及送達(dá)通知及送達(dá)方式：[具體方式]12.3合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同簽署[簽署人姓名及職務(wù)][簽署日期][簽署地點(diǎn)]十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃商鋪的使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃商鋪的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止經(jīng)營特定類型業(yè)務(wù)、限制營業(yè)時(shí)間等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2商鋪裝修及改造說明：租賃商鋪的裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任說明：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方有權(quán)對商鋪的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。1.4商鋪?zhàn)赓U期間的價(jià)格調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需提前[時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)書面確認(rèn)。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知甲方，甲方有權(quán)在[時(shí)間]內(nèi)以同等條件購買。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修及改造說明：租賃商鋪的裝修及改造由乙方自行決定，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方需提供相關(guān)驗(yàn)收文件。2.2租賃商鋪的使用自主權(quán)說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)及營業(yè)時(shí)間享有自主權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將租賃商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.4租金支付方式及違約責(zé)任說明：乙方應(yīng)在約定的租金支付日向甲方支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)按日支付[金額]的滯納金。如連續(xù)[次數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保租賃雙方了解租賃商鋪的相關(guān)情況。中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助解決雙方爭議，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。3.3合同簽訂后的變更及解除說明：合同簽訂后，如需變更或解除合同，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。中介不參與合同變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)。3.4中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。在租賃期限內(nèi)，中介應(yīng)提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.裝修圖紙3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明（如有）7.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)環(huán)境破壞；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式認(rèn)定乙方違約行為；乙方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式認(rèn)定甲方違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。4.盡職調(diào)查：指中介在提供服務(wù)前，對租賃商鋪及相關(guān)情況進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任爭議解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.第三方中介參與租賃服務(wù)4.商鋪轉(zhuǎn)租5.商鋪裝修改造6.租賃合同違約處理全文完。2025年互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的辦公需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的商鋪出租給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以互聯(lián)網(wǎng)為驅(qū)動(dòng)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物內(nèi)，可供乙方用于經(jīng)營活動(dòng)的部分。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即__________。2.乙方：指本合同中的承租方，即__________。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營；4.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定租賃的商鋪位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的面積、位置、市場行情等因素。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________日內(nèi)確認(rèn)收訖；3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的__________%；2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或合同約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的商鋪信息、乙方經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為；2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及的法律糾紛未解決；3.乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；3.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商鋪的租賃、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（蓋章）日期：__________乙方（承租方）：________________（蓋章）日期：__________見證人：________________（蓋章）日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商鋪?zhàn)赓U面積圖；4.商鋪設(shè)施清單；5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件清單；7.爭議解決方式選擇協(xié)議；8.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施；提前終止租賃合同；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件影響租賃。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律行動(dòng)，追究泄露者的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，