2024版房屋抵賬交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵賬交易范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵賬交易背景3.1抵賬原因3.2抵賬依據(jù)3.3抵賬金額4.交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3付款方式4.4交房時間5.履約義務5.1出賣方義務5.1.1交付房屋5.1.2配套設施5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶5.2買受方義務5.2.1付款義務5.2.2接收房屋5.2.3配合過戶6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶申請6.2權(quán)證辦理6.3費用承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3住所地出賣方住所地：[出賣方住所詳細地址]買受方住所地：[買受方住所詳細地址]1.4聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：[房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積及用途說明]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途類別，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等]3.抵賬交易背景3.1抵賬原因抵賬原因：[具體原因說明，如債務償還、債務轉(zhuǎn)移等]3.2抵賬依據(jù)抵賬依據(jù)：[相關(guān)法律文件、協(xié)議、證明等]3.3抵賬金額抵賬金額：[抵賬具體金額及貨幣單位]4.交易條件4.1交易價格交易價格：[交易具體金額及貨幣單位]4.2交易方式交易方式：[交易方式說明，如現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款方式付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.4交房時間交房時間：[具體交房日期]5.履約義務5.1出賣方義務5.1.1交付房屋出賣方應于交房時間前將房屋交付買受方，并確保房屋符合合同約定的條件。5.1.2配套設施出賣方應確保房屋內(nèi)配套設施齊全，符合合同約定。5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2買受方義務5.2.1付款義務買受方應按照合同約定的時間和方式支付交易款項。5.2.2接收房屋買受方應在交房時間前接收房屋，并檢查房屋是否符合合同約定。5.2.3配合過戶買受方應配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶申請雙方應在交房后[具體時間]內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請。6.2權(quán)證辦理雙方應配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證。6.3費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.違約責任7.1出賣方違約責任若出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。7.2買受方違約責任若買受方未按約定時間支付款項或拒絕接收房屋，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。7.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，雙方應另行協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁后，雙方應遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁機構(gòu)的裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式送達。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，雙方應在[具體期限]內(nèi)達成一致并簽訂補充協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算并處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其在合同中的介入應遵循本條款的約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為合同履行的輔助者，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。中介方的具體職責如下：1.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通和談判；1.1.2擬定合同條款，提供法律意見；1.1.3監(jiān)督合同的履行，確保合同約定得到執(zhí)行；1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)在房屋交易中負責對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)的職責如下：1.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和評估標準，對房屋進行實地考察和評估；1.2.2提供評估報告，明確房屋價值；1.2.3對評估報告負責，確保其客觀、公正。16.3律師事務所介入律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。律師事務所的職責如下：1.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行中的法律問題；1.3.2起草、審核合同文本，確保合同合法有效；1.3.3在合同履行過程中，提供法律支持，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4公證機構(gòu)介入公證機構(gòu)對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性。公證機構(gòu)的職責如下：1.4.1對合同進行公證，出具公證書；1.4.2證明合同的真實性、合法性，保障合同履行的效力。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同約定的交易金額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責過程中，代表甲方與乙方進行溝通、談判和解決爭議。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責過程中，代表乙方與甲方進行溝通、談判和解決爭議。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等）之間的關(guān)系，為獨立的專業(yè)服務關(guān)系。第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，公正、客觀地提供服務。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序第三方介入終止，雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復印件與原件相符的印章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的裝修情況、設施設備狀況、附屬物品等。說明：附件二為房屋交接的詳細記錄，用于確認房屋的交付狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等付款證明。說明：附件三為付款的證明文件，用于確認交易款項的支付情況。4.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：附件四為房屋價值的評估文件，用于確定交易價格。5.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，需加蓋律師事務所公章。說明：附件五為法律咨詢的證明文件，用于確認合同的法律效力。6.公證書要求：公證機構(gòu)出具的公證書，需加蓋公證處公章。說明：附件六為合同的公證文件，用于證明合同的真實性、合法性。7.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：附件七為合同的補充文件，用于完善合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：附件八為其他可能的附件，根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定交易價格為100萬元。合同約定出賣方應在2023年1月1日前交付房屋，買受方應在2023年1月15日前支付全部款項。若出賣方未在約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。若買受方未在約定時間支付款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。若第三方在房屋評估過程中因故意或重大過失導致評估報告失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版房屋抵賬交易范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵賬交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）4.抵賬交易標的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設施5.抵賬交易價格5.1抵賬交易金額5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付期限6.抵賬交易履行期限6.1交易完成時間6.2交易辦理手續(xù)時間6.3交易款項支付時間7.交付房屋條件7.1房屋交付標準7.2房屋交付時間7.3房屋交付地點8.抵賬交易費用承擔8.1交易稅費承擔8.2其他費用承擔9.交付房屋后的維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.抵賬交易違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3第三方違約責任（如有）11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除條款14.2合同變更條款14.3合同解除與變更的程序14.4合同爭議處理14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)與保管14.7合同附件效力14.8合同簽署日期與地點14.9合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同訂立背景2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.5房屋用途房屋用途為[用途]，已取得相關(guān)規(guī)劃許可。3.抵賬交易雙方信息3.1甲方信息甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[甲方地址]。3.2乙方信息乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[乙方地址]。3.3第三方信息（如有）如涉及第三方，第三方全稱為[第三方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[第三方地址]。4.抵賬交易標的物4.1房屋所有權(quán)甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋使用權(quán)甲方同意將房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施清單]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.抵賬交易價格5.1抵賬交易金額本合同抵賬交易金額為人民幣[交易金額]元整。5.2交易價格支付方式交易價格支付方式為[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3交易價格支付期限交易價格支付期限為[支付期限]，自合同生效之日起[支付期限]日內(nèi)。6.抵賬交易履行期限6.1交易完成時間本合同自雙方簽字蓋章之日起[交易完成時間]日內(nèi)，甲方應將房屋過戶至乙方名下。6.2交易辦理手續(xù)時間甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理時間不超過[辦理時間]。6.3交易款項支付時間乙方應于[支付時間]前將交易價格支付給甲方。8.抵賬交易費用承擔8.1交易稅費承擔甲方承擔房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費用承擔除交易稅費外，雙方同意其他因交易產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費等，由各自承擔。9.交付房屋條件9.1房屋交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，不得有任何損害或破壞，且應符合房屋權(quán)屬證明上所載明的房屋狀況。9.2房屋交付時間甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方。9.3房屋交付地點房屋交付地點為[交付地點]，乙方應派代表在約定時間內(nèi)接收房屋。10.抵賬交易違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。10.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。10.3第三方違約責任（如有）如涉及第三方違約，雙方應依據(jù)第三方與甲方或乙方的合同約定承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除條款本合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同變更條款本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除與變更的程序合同解除或變更的程序應遵循法律法規(guī)和本合同約定。14.4合同爭議處理合同爭議處理應遵循本合同約定的爭議解決方式。14.5合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.6合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同簽署日期與地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.9合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問等，其參與本合同的目的在于協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助交易雙方進行溝通和協(xié)商；2.提供專業(yè)的評估報告、法律意見或財務分析；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務不符合約定或存在過失，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額1.中介方：中介方應承擔不超過交易價格[中介方責任限額比例]%的責任限額；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應承擔不超過評估報告金額[評估機構(gòu)責任限額比例]%的責任限額；3.法律顧問：法律顧問應承擔不超過法律意見費用[法律顧問責任限額比例]%的責任限額；4.財務顧問：財務顧問應承擔不超過財務分析費用[財務顧問責任限額比例]%的責任限額。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應按照乙方的委托事項履行職責。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的影響。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行應遵守本合同約定，并受本合同約束。17.2第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。17.3第三方介入后的合同履行過程中，如第三方違反本合同約定或存在過失，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應書面同意并簽訂書面協(xié)議，對變更內(nèi)容進行明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基本依據(jù)。2.附件二：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房屋市場價值、評估方法等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：用于保障合同雙方合法權(quán)益，是合同履行的法律保障。6.附件六：財務分析報告要求：由具有資質(zhì)的財務顧問出具，對交易雙方財務狀況進行分析。說明：用于評估交易風險，是合同履行的財務依據(jù)。7.附件七：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介方，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)利。說明：用于規(guī)范中介方行為，保障合同雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。示例：甲方應在合同生效后30日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格[違約金比例]的違約金。示例：乙方應在合同生效后30日內(nèi)支付交易價格，若未按時支付，應支付甲方違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，甲方或乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值相差較大，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方損失。示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版房屋抵賬交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵賬交易金額3.1抵賬交易總金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.抵賬交易流程4.1簽訂合同4.2房屋過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4抵賬交易完成5.甲方責任和義務5.1甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.3甲方確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛5.4甲方承擔因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有責任6.乙方責任和義務6.1乙方按照約定支付抵賬交易金額6.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)6.3乙方在房屋過戶后享有房屋產(chǎn)權(quán)6.4乙方承擔因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋過戶手續(xù)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點：1.4.1地點名稱：1.4.2地點地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋現(xiàn)狀：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修情況：3.抵賬交易金額3.1抵賬交易總金額：3.1.1人民幣：3.1.2外幣（如有）：3.2付款方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.3其他：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3各期付款時間（如有）：3.4付款方式變更：3.4.1任何一方要求變更付款方式，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2變更后的付款方式應在本合同中明確約定。4.抵賬交易流程4.1簽訂合同：4.1.1甲方與乙方在合同簽訂地點簽訂本合同；4.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2房屋過戶：4.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)登記：4.3.1房屋過戶后，乙方應盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.4抵賬交易完成：4.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，本合同視為完成。5.甲方責任和義務5.1甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.2甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3甲方確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.4甲方承擔因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有責任。6.乙方責任和義務6.1乙方按照約定支付抵賬交易金額；6.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3乙方在房屋過戶后享有房屋產(chǎn)權(quán)；6.4乙方承擔因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；8.1.2若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；8.1.3若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于賠償乙方損失；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付抵賬交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；8.2.2若乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；8.2.3若乙方在房屋過戶后不履行產(chǎn)權(quán)登記義務，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過總金額的10%；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2若未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)由合同簽訂地人民法院指定；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應采用書面形式；10.2.2解除合同的通知應在收到之日起7日內(nèi)送達對方；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定履行剩余義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋過戶手續(xù)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點：13.3合同簽署人：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲方和乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易；2.1.3咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財務等咨詢服務；2.1.4代理方：代表甲方或乙方進行合同簽訂、房屋過戶等事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額為本合同約定抵賬交易金額的10%。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方；4.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；4.1.3甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供相應的中介、評估、咨詢、代理等服務；5.1.2第三方應遵守甲方和乙方的委托要求，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在履行本合同過程中，若違反約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與其他各方之間的責任