二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）中英文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2房地產(chǎn)交易代理3.3稅費結(jié)算代理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.稅費結(jié)算6.1稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費結(jié)算方式6.3稅費結(jié)算時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房地產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：[所在區(qū)域]（2）具體位置：[具體位置描述]2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]（2）使用面積：[使用面積]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）提供房源信息查詢服務(wù)（2）協(xié)助客戶進行看房、議價（3）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房地產(chǎn)交易代理（1）代理客戶進行房產(chǎn)買賣（2）協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)（3）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)3.3稅費結(jié)算代理（1）代理客戶辦理稅費結(jié)算（2）提供稅費結(jié)算咨詢（3）協(xié)助客戶辦理稅費繳納手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]5.2服務(wù)費用支付方式（1）支付比例：[支付比例]（2）支付方式：[支付方式]5.3服務(wù)費用支付時間（1）支付時間：[支付時間]（2）支付期限：[支付期限]6.稅費結(jié)算6.1稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費計算方法：[稅費計算方法]（2）稅費標(biāo)準(zhǔn)：[稅費標(biāo)準(zhǔn)]6.2稅費結(jié)算方式（1）結(jié)算方式：[結(jié)算方式]（2）結(jié)算賬戶：[結(jié)算賬戶]6.3稅費結(jié)算時間（1）結(jié)算時間：[結(jié)算時間]（2）結(jié)算期限：[結(jié)算期限]7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密（2）乙方商業(yè)秘密7.2保密期限（1）保密期限：[保密期限]（2）保密范圍：[保密范圍]7.3違約責(zé)任（1）違約情形：[違約情形]（2）違約責(zé)任：[違約責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付服務(wù)費用（2）乙方未按時完成約定服務(wù)（3）甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密（4）一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付服務(wù)費用：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。（2）未按時完成約定服務(wù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為約定服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。（3）泄露對方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）造成對方經(jīng)濟損失：應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定，但不得低于[最低賠償金額]元。（2）賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決（2）調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)名稱]（3）仲裁：[仲裁委員會名稱]（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方承擔(dān)各自費用（2）調(diào)解：由調(diào)解機構(gòu)收取調(diào)解費用（3）仲裁：由仲裁委員會收取仲裁費用（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序（1）提出解除合同方應(yīng)以書面形式通知對方（2）對方應(yīng)在收到通知之日起[回應(yīng)期限]日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方未能達成一致解除合同的，按9.3條款解決10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)（2）已收取的費用按照實際履行情況進行結(jié)算（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款內(nèi)容完整、明確（3）符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期[合同簽署日期]12.合同變更12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變化（3）不可抗力事件12.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)以書面形式通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更生效變更協(xié)議生效后，合同條款以變更協(xié)議為準(zhǔn)13.合同終止13.1合同終止情形（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.2合同終止程序（1）提出終止合同方應(yīng)以書面形式通知對方（2）對方應(yīng)在收到通知之日起[回應(yīng)期限]日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方未能達成一致終止合同的，按9.3條款解決13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)（2）已收取的費用按照實際履行情況進行結(jié)算（3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）稅費結(jié)算清單（3）其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同履行相關(guān)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入的目的和理由。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責(zé)任。（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，如有不符合合同要求之處，應(yīng)及時提出并要求整改。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。（2）如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各第三方應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）第三方完成介入工作（3）甲乙雙方協(xié)商一致（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。19.3第三方介入終止后果（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.稅費結(jié)算清單詳細要求：包括稅費項目、計算依據(jù)、應(yīng)繳稅費金額、繳納時間等。說明：本附件用于明確稅費結(jié)算的具體內(nèi)容和流程。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.甲方提供資料清單詳細要求：包括甲方應(yīng)向第三方提供的所有資料清單，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于確保甲方提供的信息完整、準(zhǔn)確。5.乙方提供資料清單詳細要求：包括乙方應(yīng)向第三方提供的所有資料清單，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于確保乙方提供的信息完整、準(zhǔn)確。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和費用承擔(dān)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例說明：若甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用為10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時完成約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例說明：若乙方應(yīng)完成的服務(wù)費用為5萬元，未按時完成，則應(yīng)支付違約金0.5萬元。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方經(jīng)濟損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失5萬元，且責(zé)任限額為3萬元，則第三方賠償甲方3萬元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）中英文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資格1.3房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域與期限2.3服務(wù)內(nèi)容描述3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3付款憑證及保存4.稅費結(jié)算4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費支付時間及方式5.房地產(chǎn)交易流程與責(zé)任5.1交易流程說明5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.3交易風(fēng)險承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)或法院7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)與效力11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件清單14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號：X1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格：中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書編號：X1.5房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.5.1買方姓名：1.5.2買方身份證號碼：056781.5.3賣方姓名：1.5.4賣方身份證號碼：8765432109876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目：為賣方提供房屋出售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、廣告宣傳、看房引導(dǎo)、談判協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)區(qū)域：市區(qū)2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用計算方式：成交價×2%作為服務(wù)費用，最高不超過人民幣100萬元。3.2費用支付時間及方式：成交后七個工作日內(nèi)，買方支付服務(wù)費用給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。3.3付款憑證及保存：買方支付服務(wù)費用后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)提供正式發(fā)票，并妥善保存。4.稅費結(jié)算4.1稅費承擔(dān)方：賣方承擔(dān)所有稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費支付時間及方式：賣方在房屋過戶前支付相關(guān)稅費。5.房地產(chǎn)交易流程與責(zé)任5.2雙方責(zé)任與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易流程。買方負(fù)責(zé)按照約定支付房款，賣方負(fù)責(zé)配合辦理過戶手續(xù)。5.3交易風(fēng)險承擔(dān)：因房屋本身存在瑕疵或權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣10萬元。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)或法院：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，確保公平、公正。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的房屋信息、交易信息、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)持續(xù)至所有保密信息不再具有保密價值。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。10.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期2024年5月1日12.合同簽訂地點市區(qū)路號13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）14.3買方（簽字）14.4賣方（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。16.2程序：引入第三方介入時，雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2限額范圍：責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接責(zé)任造成的損失、第三方間接責(zé)任造成的損失、第三方違反保密義務(wù)造成的損失等。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.2協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；18.1.3監(jiān)督合同履行情況；18.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；18.2.2向合同雙方提出建議或要求；18.2.3參與合同履行過程中的協(xié)商和談判。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并受本合同約束。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知合同雙方，并提出解決方案。20.3合同雙方應(yīng)按照第三方的建議或要求，采取必要的措施，以確保合同履行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2終止程序：第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方真實意愿的體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房屋成交價格，保障雙方權(quán)益。6.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋實際面積，避免面積糾紛。7.房屋權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、權(quán)屬來源等信息。說明：權(quán)屬證明用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。8.合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式詳細要求：提供合同簽訂地人民法院的詳細地址和聯(lián)系電話。說明：便于爭議解決時，雙方及時聯(lián)系法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在成交后七個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則按合同約定支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在成交后三十日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則按合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估或測繪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估或測繪，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估或測繪，若未按時完成，則按合同約定支付違約金。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方的保密信息，視為違約。示例說明：第三方泄露合同雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息，視為違約。示例說明：合同一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含稅費結(jié)算）中英文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式1.5房東（賣方）姓名1.6房東（賣方）身份證號碼1.7房東（賣方）聯(lián)系方式1.8房客（買方）姓名1.9房客（買方）身份證號碼1.10房客（買方）聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)交易價格3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1提供房源信息3.2帶看服務(wù)3.3協(xié)助簽訂合同3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.6提供其他相關(guān)服務(wù)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率5.2稅費結(jié)算方式5.3稅費支付時間6.合同履行期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任7.2房東（賣方）違約責(zé)任7.3房客（買方）違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議12.3合同保密條款13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.5房東（賣方）姓名：1.6房東（賣方）身份證號碼：1101011990030765181.7房東（賣方）聯(lián)系方式：電話：139xxxx87651.8房客（買方）姓名：1.9房客（買方）身份證號碼：1101011990040876541.10房客（買方）聯(lián)系方式：電話：137xxxx2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1提供房源信息：包括房源的基本信息、周邊配套設(shè)施、交通便利性等。3.2帶看服務(wù)：安排帶看時間，陪同客戶實地查看房源。3.3協(xié)助簽訂合同：協(xié)助雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)：協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。3.6提供其他相關(guān)服務(wù)：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、政策解讀等。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣2萬元。4.2費用支付方式：現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率：契稅3%，個人所得稅1%，營業(yè)稅5.6%。5.2稅費結(jié)算方式：由買方承擔(dān)，買方在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。5.3稅費支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。6.合同履行期限6.1合同起始日期：2024年3月1日6.2合同終止日期：2024年6月30日7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任：7.1.1未按照約定提供房源信息或帶看服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.1.2未協(xié)助雙方簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.2房東（賣方）違約責(zé)任：7.2.1未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2未按時支付稅費、服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房客（買方）違約責(zé)任：7.3.1未按時支付稅費、服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，且違約方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收費用，并承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及過戶事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同：包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》。11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、稅費繳納憑證等。12.合同其他約定12.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月1日。14.合同雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.2房東（賣方）（簽字）：14.3房客（買方）（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或委托的，對本合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、房屋維修等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，包括但不限于第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。16.3第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入的意愿和條件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的