二零二五年度建筑工程合同擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)：法規(guī)知識(shí)點(diǎn)深度解讀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)：法規(guī)知識(shí)點(diǎn)深度解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程名稱及地點(diǎn)2.2建筑工程類型及規(guī)模2.3建筑工程合同金額及支付方式3.擔(dān)保方式及要求3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.付款及結(jié)算5.1付款節(jié)點(diǎn)5.2付款條件5.3結(jié)算程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：建筑工程有限公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建筑工程名稱及地點(diǎn)建筑工程名稱：住宅小區(qū)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2建筑工程類型及規(guī)模類型：住宅樓規(guī)模：占地面積10,000平方米，總建筑面積50,000平方米2.3建筑工程合同金額及支付方式合同金額：人民幣壹億元整支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見合同附件第三條擔(dān)保方式及要求3.1擔(dān)保形式擔(dān)保形式：銀行保函3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額：合同金額的20%，即人民幣貳仟萬元整3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見合同附件4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：詳見合同附件第五條付款及結(jié)算5.1付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)工程完成50%，主體結(jié)構(gòu)完成50%，竣工驗(yàn)收合格后5.2付款條件付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)，且甲方驗(yàn)收合格5.3結(jié)算程序結(jié)算程序：詳見合同附件第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施7.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽署解除合同協(xié)議7.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定提供原材料、設(shè)備或不符合約定的；（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免違約責(zé)任減免：如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同，并免除不可抗力事件發(fā)生的責(zé)任。9.3不可抗力通知不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)驗(yàn)收、結(jié)算和交付工作。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；（2）付款節(jié)點(diǎn)及比例表；（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與方式（1）根據(jù)合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)加入；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，由合同雙方共同決定邀請(qǐng)加入；（3）在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，由合同雙方共同決定邀請(qǐng)加入。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。2.3第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）保守合同秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。第三條甲乙方額外條款3.1第三方介入時(shí)的通知當(dāng)合同雙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠順利履行職責(zé)，并達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍外，導(dǎo)致合同履行障礙或損失的行為，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的5%；（3）其他責(zé)任限額條款，根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并按變更后的合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照合同第六條“爭(zhēng)議解決”中的約定執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議處理，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同第六條“爭(zhēng)議解決”中的約定處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照合同第十條“合同生效及終止”中的約定執(zhí)行。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照合同第十條“合同生效及終止”中的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照合同第七條“合同解除”中的約定執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照合同第七條“合同解除”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同同時(shí)簽署。2.付款節(jié)點(diǎn)及比例表要求：明確列出各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額及支付方式。說明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方按照約定進(jìn)行付款。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收人員。說明：此附件作為工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與合同同時(shí)簽署。4.合同附件清單要求：列出合同中所有附件的名稱及編號(hào)。說明：此附件用于明確合同中涉及的所有附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。8.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其處理方法。說明：此附件用于明確不可抗力事件的處理依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的影響。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在施工過程中違反建筑安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方未按照合同約定提供原材料、設(shè)備或不符合約定的責(zé)