二零二五年度房產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3保證擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.保證擔(dān)保范圍6.1保證擔(dān)保金額6.2保證擔(dān)保期限6.3保證擔(dān)保方式7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3保證擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3保證擔(dān)保人信息保證擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式買受人支付方式為：____________________。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前付清。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程1.雙方簽訂本合同；2.買受人支付首付款；3.出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.買受人支付尾款；5.雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；6.合同終止。5.2時(shí)間安排1.合同簽訂時(shí)間：____________________；2.首付款支付時(shí)間：____________________；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________；4.尾款支付時(shí)間：____________________；5.房產(chǎn)交付手續(xù)辦理時(shí)間：____________________。6.保證擔(dān)保范圍6.1保證擔(dān)保金額保證擔(dān)保金額為：____________________元。6.2保證擔(dān)保期限保證擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受人支付完全部房款之日止。6.3保證擔(dān)保方式保證擔(dān)保方式為：____________________。7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任保證擔(dān)保人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2擔(dān)保義務(wù)1.保證擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的保證擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受人支付房款的行為進(jìn)行擔(dān)保；2.保證擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的保證擔(dān)保方式履行擔(dān)保義務(wù)；3.保證擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元/日。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶或遭受損失的，應(yīng)賠償買受人損失，并支付違約金，違約金為____元。3.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元/日。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為____元/日。2.買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為____元。3.買受人未按約定用途使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響出賣人權(quán)益的，應(yīng)賠償損失，并支付違約金，違約金為____元。8.3保證擔(dān)保人違約責(zé)任1.保證擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法獲得房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保證擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，造成出賣人或買受人損失的，應(yīng)賠償損失，并支付違約金，違約金為____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同約定的終止條件成就，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽訂日期為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人身份證明出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________保證擔(dān)保人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.1.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；1.1.4法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為____元。2.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1乙方介入時(shí)的額外條款3.1.1乙方同意第三方介入本合同，并同意第三方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在本合同中的職責(zé)。3.2甲乙方介入時(shí)的額外條款3.2.1甲乙方同意第三方介入本合同，并同意第三方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在本合同中的職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方索賠。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其在本合同中的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性；4.2.3第三方應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入本合同的申請(qǐng)；6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的介入方式和責(zé)任；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的執(zhí)行6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其在本合同中的職責(zé)；6.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同中的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、客觀、公正，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：該附件用于證明買受人已履行支付房款的義務(wù)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，照片中應(yīng)包含雙方當(dāng)事人、合同文本等要素。說明：該附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元/日。示例：若約定過戶時(shí)間為2024年3月31日，至2024年4月10日未辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為____元/日。示例：若約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，至2024年4月10日未支付首付款，買受人應(yīng)支付違約金____元。3.違約行為：保證擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保證擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法獲得房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若保證擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法獲得房款，保證擔(dān)保人應(yīng)賠償買受人損失，并支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金____元。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。示例：若出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)賠償買受人損失，并支付違約金____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房產(chǎn)交易相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定2.定義與解釋2.1房產(chǎn)2.2交易2.3保證擔(dān)保2.4擔(dān)保人2.5債權(quán)人2.6債務(wù)人3.合同主體3.1擔(dān)保人基本信息3.2債權(quán)人基本信息3.3債務(wù)人基本信息4.房產(chǎn)交易基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.6房產(chǎn)交易日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保金額5.5擔(dān)保人權(quán)利5.6債權(quán)人權(quán)利6.債務(wù)履行6.1債務(wù)履行方式6.2債務(wù)履行期限6.3債務(wù)履行地點(diǎn)6.4債務(wù)履行條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2房產(chǎn)交易相關(guān)政策1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的通知》1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定1.3.1市級(jí)房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的規(guī)范性文件1.3.2區(qū)級(jí)房地產(chǎn)管理部門發(fā)布的規(guī)范性文件2.定義與解釋2.1房產(chǎn)2.1.1指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.2交易2.2.1指買賣雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。2.3保證擔(dān)保2.3.1指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)利為債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保。2.4擔(dān)保人2.4.1指為保證債務(wù)人的債務(wù)履行，自愿提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.5債權(quán)人2.5.1指享有債權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.6債務(wù)人2.6.1指應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.合同主體3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人名稱3.1.2擔(dān)保人住所3.1.3擔(dān)保人法定代表人3.2債權(quán)人基本信息3.2.1債權(quán)人名稱3.2.2債權(quán)人住所3.2.3債權(quán)人法定代表人3.3債務(wù)人基本信息3.3.1債務(wù)人名稱3.3.2債務(wù)人住所3.3.3債務(wù)人法定代表人4.房產(chǎn)交易基本情況4.1房產(chǎn)位置4.1.1詳細(xì)地址4.1.2所在區(qū)域4.2房產(chǎn)面積4.2.1建筑面積4.2.2使用面積4.3房產(chǎn)用途4.3.1居住用途4.3.2辦公用途4.3.3商業(yè)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬4.4.1房產(chǎn)證號(hào)4.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.5.1交易價(jià)格4.5.2付款方式4.6房產(chǎn)交易日期4.6.1簽訂日期4.6.2實(shí)際交易日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)5.1.2債務(wù)人因故無法履行還款義務(wù)5.2擔(dān)保方式5.2.1實(shí)物抵押5.2.2質(zhì)押5.2.3保證5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保起始日期5.3.2擔(dān)保終止日期5.4擔(dān)保金額5.4.1擔(dān)保金額5.4.2金額計(jì)算方式5.5擔(dān)保人權(quán)利5.5.1要求債務(wù)人履行還款義務(wù)5.5.2優(yōu)先受償權(quán)5.6債權(quán)人權(quán)利5.6.1要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任5.6.2優(yōu)先受償權(quán)6.債務(wù)履行6.1債務(wù)履行方式6.1.1現(xiàn)金支付6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬6.2債務(wù)履行期限6.2.1還款期限6.2.2每期還款日6.3債務(wù)履行地點(diǎn)6.3.1還款地點(diǎn)6.3.2債務(wù)履行地點(diǎn)變更程序6.4債務(wù)履行條件6.4.1債務(wù)人按時(shí)足額支付房款6.4.2債務(wù)人未發(fā)生違約行為7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)7.1.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)履行債權(quán)7.2.2未按約定履行債權(quán)7.3債務(wù)人違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)足額支付房款7.3.2發(fā)生違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用8.4.2訴訟費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人違約9.1.2不可抗力9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)交易終止9.3.2擔(dān)保責(zé)任終止9.3.3爭議解決10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)交易合同生效10.1.3擔(dān)保合同生效10.2合同生效日期10.2.1簽署日期10.2.2房產(chǎn)交易合同生效日期10.2.3擔(dān)保合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件11.4.1交易雙方身份證明11.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4.3銀行流水證明12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1房產(chǎn)交易合同簽署日期12.1.2擔(dān)保合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1房產(chǎn)交易合同簽署地點(diǎn)12.2.2擔(dān)保合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.3.1交易雙方代表12.3.2擔(dān)保人代表12.3.3證人13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變化13.2合同變更程序13.2.1變更通知13.2.2變更生效13.3合同變更后的處理13.3.1房產(chǎn)交易合同變更13.3.2擔(dān)保合同變更13.3.3爭議解決14.其他14.1合同解釋14.1.1合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋14.1.2如有歧義，應(yīng)按照有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期14.3合同終止日期14.3.1房產(chǎn)交易完成日期14.3.2擔(dān)保責(zé)任終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在房產(chǎn)交易保證擔(dān)保過程中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)15.3.1.1提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向。15.3.1.2協(xié)調(diào)交易雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。15.3.1.3監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2.2協(xié)助交易雙方了解房產(chǎn)價(jià)值。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)15.3.3.1提供法律咨詢，協(xié)助交易雙方簽訂合同。15.3.3.2審查合同條款，確保合同合法有效。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利15.4.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2保留交易信息，未經(jīng)交易雙方同意不得泄露。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利15.4.2.1收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2保留評(píng)估結(jié)果，未經(jīng)交易雙方同意不得泄露。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利15.4.3.1收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.2保留法律意見，未經(jīng)交易雙方同意不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與交易雙方15.5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與交易雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.1.2交易雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，第三方不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與擔(dān)保人15.5.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。15.5.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。15.5.3第三方與債權(quán)人15.5.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保債權(quán)人的債權(quán)得到保障。15.5.3.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1合同雙方同意，在第三方介入時(shí)，本合同條款中未涉及的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方另行約定。16.1.2合同雙方與第三方約定的權(quán)利義務(wù)，與本合同條款不一致的，以雙方約定為準(zhǔn)。16.2說明16.2.1本合同增加條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2.2合同雙方與第三方約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生矛盾或沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.交易雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、評(píng)估方法合理。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.銀行流水證明要求：銀行出具的流水證明，證明交易資金的來源和去向。說明：用于證明交易資金的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任說明：擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.債權(quán)人違約行為未按時(shí)履行債權(quán)未按約定履行債權(quán)說明：債權(quán)人未按時(shí)履行債權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.債務(wù)人違約行為未按時(shí)足額支付房款發(fā)生違約行為說明：債務(wù)人未按時(shí)足額支付房款，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為與損失之間的因果關(guān)系違約行為的嚴(yán)重程度說明：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮違約行為與損失之間的因果關(guān)系、違約行為的嚴(yán)重程度等因素。示例說明：若擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失10萬元，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)10萬元的違約責(zé)任。若債權(quán)人未按時(shí)履行債權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失5萬元，則債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)5萬元的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易保證擔(dān)保事項(xiàng)3.1保證擔(dān)保的范圍3.2保證擔(dān)保的金額3.3保證擔(dān)保的期限3.4保證擔(dān)保的責(zé)任4.交易保證擔(dān)保的條件4.1交易雙方完成交易的條件4.2保證擔(dān)保生效的條件4.3保證擔(dān)保解除的條件5.交易保證擔(dān)保的履行5.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2保證人的權(quán)利和義務(wù)5.3交易保證擔(dān)保的履行方式6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2保證人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3修改與補(bǔ)充的效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印合同份數(shù)13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[具體街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]2.3房產(chǎn)類型[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米]2.5房產(chǎn)用途[居住、辦公、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀[房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等描述]3.交易保證擔(dān)保事項(xiàng)3.1保證擔(dān)保的范圍[包括但不限于交易款項(xiàng)、稅費(fèi)、違約金等]3.2保證擔(dān)保的金額[保證擔(dān)保金額：人民幣若干元]3.3保證擔(dān)保的期限[自合同簽訂之日起至交易完成之日止]3.4保證擔(dān)保的責(zé)任[保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證交易順利進(jìn)行]4.交易保證擔(dān)保的條件4.1交易雙方完成交易的條件[交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，達(dá)成交易]4.2保證擔(dān)保生效的條件[保證人簽署保證擔(dān)保書，并交付保證擔(dān)保金]4.3保證擔(dān)保解除的條件[交易完成或合同解除，保證擔(dān)保相應(yīng)解除]5.交易保證擔(dān)保的履行5.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)[交易雙方按照合同約定履行交易款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等義務(wù)]5.2保證人的權(quán)利和義務(wù)[保證人有權(quán)要求交易雙方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任]5.3交易保證擔(dān)保的履行方式[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式等]6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任[交易雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.2保證人違約責(zé)任[保證人違反保證擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.3違約金的計(jì)算與支付[違約金按照合同約定計(jì)算，由違約方支付給守約方]7.爭議解決7.1爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決程序[按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行]8.不可抗力8.1不可抗力的定義[不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等]8.2不可抗力事件的處理[發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除]8.3不可抗力的證明[發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供國家有關(guān)機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明，證明不可抗力事件的存在及其影響]9.合同生效與解除9.1合同生效條件[本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效]9.2合同解除條件9.3合同解除程序[一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事務(wù)]10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序[修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力]10.2合同補(bǔ)充程序[補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力]10.3修改與補(bǔ)充的效力[修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)證、土地證等]11.2交易雙方身份證明文件[身份證、營業(yè)執(zhí)照等]11.3其他相關(guān)文件[包括但不限于交易合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等]12.合同簽署12.1簽署日期[具體年月日]12.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]12.3簽署代表[雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)[共[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份]13.2復(fù)印合同份數(shù)[副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力]13.3合同保管[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份，自雙方簽署之日起生效]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[本合同適用中華人民共和國法律]14.2通知方式[雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)]14.3合同附件[本合同附件與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3專業(yè)服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中約定。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.4第三方履行職責(zé)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。8