二零二五年度房屋抵押貸款代理服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款代理服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款代理服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2抵押貸款代理服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3貸款人名稱(chēng)1.4貸款人法定代表人1.5抵押物所有權(quán)人名稱(chēng)1.6抵押物所有權(quán)人法定代表人2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2評(píng)估期限4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物權(quán)屬證明文件6.服務(wù)內(nèi)容6.1抵押貸款代理服務(wù)6.1.1貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備6.1.2貸款申請(qǐng)的提交6.1.3貸款的審批與放款6.1.4貸款的貸后管理6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)6.2.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.2貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.3貸款項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1代理服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任9.保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款代理服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：金融服務(wù)有限公司1.2抵押貸款代理服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3貸款人名稱(chēng)：1.4貸款人法定代表人：李五1.5抵押物所有權(quán)人名稱(chēng)：王六1.6抵押物所有權(quán)人法定代表人：王七2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室3.合同期限3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2評(píng)估期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元4.2貸款期限：10年4.3貸款利率：年利率5.2%4.4還款方式：等額本息5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓5.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣120萬(wàn)元5.4抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)X6.服務(wù)內(nèi)容6.1抵押貸款代理服務(wù)6.1.1貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等6.1.2貸款申請(qǐng)的提交：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將貸款申請(qǐng)材料提交至貸款銀行6.1.3貸款的審批與放款：代理機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款人跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，并在貸款批準(zhǔn)后辦理放款手續(xù)6.1.4貸款的貸后管理：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款人按約定還款，并協(xié)助處理貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)6.2.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)抵押物的價(jià)值、權(quán)屬、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估6.2.2貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)貸款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估6.2.3貸款項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面分析，并提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣5萬(wàn)元7.2費(fèi)用構(gòu)成：包括貸款代理服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)7.3支付時(shí)間及方式：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，貸款人一次性支付服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1代理服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1若代理服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款代理服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。8.1.2若代理服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)50%的違約金。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1若貸款人未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的滯納金。8.2.2若貸款人未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任8.3.1若抵押物所有權(quán)人未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3.2若抵押物所有權(quán)人未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1貸款合同13.1.2抵押合同13.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.4其他雙方約定的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同需要，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同雙方的書(shū)面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的任何條款而免除或減輕。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保第三方能夠順利完成介入任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或違反合同約定造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.3第三方與抵押物所有權(quán)人的劃分18.3.1第三方僅對(duì)抵押物所有權(quán)人承擔(dān)責(zé)任，抵押物所有權(quán)人對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.3.2抵押物所有權(quán)人對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。18.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)同工作，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同要求：明確抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立等。說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，規(guī)定了抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括抵押物風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸款人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸款項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是本合同的重要依據(jù)，用于評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定代理服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是代理服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.身份證明文件要求：包括貸款人、抵押物所有權(quán)人、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)等的相關(guān)身份證明。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)各方身份的重要文件。7.收入證明文件要求：包括貸款人收入情況的證明文件。說(shuō)明：收入證明文件是評(píng)估貸款人還款能力的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)證要求：抵押物的房產(chǎn)證，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物權(quán)屬的證明文件。9.土地使用權(quán)證要求：如抵押物涉及土地使用權(quán)，需提供土地使用權(quán)證。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物土地使用權(quán)歸屬的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能還包括其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理服務(wù)機(jī)構(gòu)違約未按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付滯納金。提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失。2.貸款人違約未按時(shí)償還貸款：責(zé)任認(rèn)定：按貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失。3.抵押物所有權(quán)人違約未按時(shí)償還貸款：責(zé)任