二零二五年度二手房中介房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能介紹2.2系統(tǒng)使用范圍2.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源及更新3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容3.1房源信息真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)3.2房源權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.3房源交易合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)3.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)3.5房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.6房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)3.7其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級劃分4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警響應(yīng)流程5.系統(tǒng)使用及維護(hù)5.1系統(tǒng)使用權(quán)限5.2系統(tǒng)操作培訓(xùn)5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)5.4系統(tǒng)升級及更新6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施6.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)6.3數(shù)據(jù)泄露處理7.違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)使用方違約責(zé)任7.2房源提供方違約責(zé)任7.3交易雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)使用說明書11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級劃分標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同生效及終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能介紹：2.1.1提供房源信息真實(shí)性驗(yàn)證功能。2.1.2提供房源權(quán)屬查詢功能。2.1.3提供交易合規(guī)性檢查功能。2.1.4提供交易雙方信用評估功能。2.1.5提供房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評估功能。2.1.6提供房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)提示功能。2.2系統(tǒng)使用范圍：本系統(tǒng)適用于甲方、乙方在二手房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。2.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源及更新：系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源于政府部門、行業(yè)協(xié)會、公開渠道等，數(shù)據(jù)更新周期為____。第三條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容3.1房源信息真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)：包括房源信息虛假、圖片與實(shí)際不符等情況。3.2房源權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等情況。3.3房源交易合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)：包括交易流程不符合法律法規(guī)、合同條款不合規(guī)等情況。3.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)：包括交易雙方存在不良信用記錄、虛假信息等情況。3.5房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋存在安全隱患、質(zhì)量問題等情況。3.6房屋交易政策風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋交易政策變動、限購、限貸等情況。3.7其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。第四條風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式：系統(tǒng)將通過短信、郵件、在線通知等方式向甲方、乙方發(fā)送風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級劃分：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分為一級、二級、三級三個(gè)等級，等級越高，風(fēng)險(xiǎn)程度越高。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警響應(yīng)流程：4.3.1甲方、乙方收到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息后，應(yīng)立即核實(shí)相關(guān)信息。4.3.2若確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)存在，甲方、乙方應(yīng)采取措施避免或減輕損失。4.3.3若無法避免或減輕損失，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決或依法維權(quán)。第五條系統(tǒng)使用及維護(hù)5.1系統(tǒng)使用權(quán)限：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)規(guī)定使用系統(tǒng)功能，不得濫用系統(tǒng)權(quán)限。5.2系統(tǒng)操作培訓(xùn)：乙方應(yīng)參加系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保正確使用系統(tǒng)功能。5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)：乙方應(yīng)定期更新個(gè)人信息，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。5.4系統(tǒng)升級及更新：系統(tǒng)升級及更新由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合完成系統(tǒng)升級及更新。第六條數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施：乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。6.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)保密義務(wù)，不得泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)。6.3數(shù)據(jù)泄露處理：若發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知相關(guān)方。第七條違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)使用方違約責(zé)任：7.1.1若乙方未按要求使用系統(tǒng)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2若乙方故意泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)，造成甲方、乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2房源提供方違約責(zé)任：7.2.1若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2若甲方提供的房源存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3交易雙方違約責(zé)任：7.3.1若甲方、乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2若甲方、乙方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。第九條合同解除9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件：本合同有效期屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)；10.2.2雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；10.2.3本合同自合同終止之日起失效。第十一條合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)使用說明書11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、使用注意事項(xiàng)等。11.1.2附件一應(yīng)由乙方在合同簽訂前提供給甲方。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級劃分標(biāo)準(zhǔn)11.2.1附件二應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)等級對應(yīng)的處理措施等。11.2.2附件二應(yīng)由乙方在合同簽訂前提供給甲方。11.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單11.3.1附件三應(yīng)列明雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式。11.3.2附件三應(yīng)由乙方在合同簽訂前提供給甲方。第十二條其他約定12.1.1送達(dá)至對方提供的郵寄地址；12.1.2送達(dá)至對方提供的電子郵箱；12.1.3送達(dá)至對方提供的手機(jī)短信。12.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同終止。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四條合同簽署14.1簽署人身份證明：本合同的簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)與合同簽訂日期及地點(diǎn)一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致，同意第三方介入房屋買賣交易。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或房屋買賣交易產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況確定。3.3.2若第三方未提供保險(xiǎn)或擔(dān)保，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、資料等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣交易進(jìn)行評估、審查、監(jiān)督等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方或房屋買賣交易提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方由中介方推薦或引入，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方的資質(zhì)文件和評價(jià)。5.2.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的記錄8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.2第三方介入記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。9.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、使用注意事項(xiàng)、常見問題解答等內(nèi)容。說明：附件一旨在幫助甲乙雙方正確使用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級劃分標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等級的劃分依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)等級對應(yīng)的處理措施、風(fēng)險(xiǎn)等級的調(diào)整條件等內(nèi)容。說明：附件二用于指導(dǎo)甲乙雙方在收到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息時(shí)，能夠迅速采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：附件三為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。4.附件四：第三方資質(zhì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說明：附件四用于證明第三方具備介入房屋買賣交易的資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：附件五為第三方與甲乙雙方之間的法律文件，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件六為房屋買賣的正式文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：附件七用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。8.附件八：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢測的項(xiàng)目、結(jié)果、結(jié)論等內(nèi)容。說明：附件八用于評估房屋的質(zhì)量狀況，保障買方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；中介方未按合同約定履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、誤工損失等；若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息2.2買方信息2.3賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)使用方法4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新5.風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程6.2合同生效條件6.3合同備案7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式7.4傭金違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶13.2傭金退還13.3其他相關(guān)事宜處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同的目的是明確中介方、買方和賣方在二手房中介房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。1.3合同適用范圍：本合同適用于中介方為買方和賣方提供二手房買賣服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、洽談、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息：中介方名稱、住所地、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系電話等。2.2買方信息：買方姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.3賣方信息：賣方姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、戶型、房齡、裝修情況等。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.3房屋抵押情況：如有抵押，抵押權(quán)人、抵押物清單、抵押金額等。3.4房屋租賃情況：如有租賃，承租人、租賃期限、租金等。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述：中介方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，用于對房屋交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。4.2系統(tǒng)功能：包括房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)合規(guī)性等方面的預(yù)警。4.3系統(tǒng)使用方法：買方和賣方在交易過程中，通過登錄系統(tǒng)查詢相關(guān)信息，了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新：中介方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易過程、法律法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式：通過系統(tǒng)通知、短信、郵件等方式進(jìn)行預(yù)警。5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息的收集、整理和發(fā)布，買方和賣方負(fù)責(zé)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，并根據(jù)預(yù)警信息采取相應(yīng)措施。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程：買方和賣方在中介方的見證下，簽訂房屋買賣合同。6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.3合同備案：合同簽訂后，買方和賣方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方法：按照中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以成交價(jià)格的一定比例計(jì)算傭金。7.2傭金支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付傭金給中介方。7.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.4傭金違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金。8.合同解除與終止8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。8.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并書面說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除或終止。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方當(dāng)事人違反保密義務(wù)；9.1.4一方當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易條件等。11.2相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.3其他相關(guān)文件：包括房屋權(quán)屬證明、評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中確需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行合同。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋過戶：合同解除或終止后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。13.2傭金退還：如合同解除或終止，中介方應(yīng)按照合同約定退還已收取的傭金。13.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同履行期限：合同生效之日起至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在二手房中介房屋買賣合同中，除中介方、買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同當(dāng)事人的同意，且介入內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3合同當(dāng)事人與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合合同當(dāng)事人的需求和法律法規(guī)的要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。5.3第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方的服務(wù)與第三方服務(wù)協(xié)調(diào)一致。6.2第三方與買方：第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助買方完成交易。6.3第三方與賣方：第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助賣方完成交易。6.4第三方與中介方、買方、賣方之間的關(guān)系：第三方與中介方、買方、賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定介入的具體內(nèi)容。7.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件。7.1.3第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.1.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.1.5第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方的利益得到保障。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。8.2第三方介入的服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評估，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易條件、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：本附件作為合同依據(jù)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋抵押情況說明詳細(xì)要求：如有抵押，提供抵押權(quán)人、抵押物清單、抵押金額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于了解房屋的抵押情況，評估交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋租賃情況說明詳細(xì)要求：如有租賃，提供承租人、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件用于了解房屋的租賃情況，評估交易風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)的使用方法、功能、維護(hù)等。說明：本附件用于指導(dǎo)買方和賣方使用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。8.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)證明。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。9.第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。1.2解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費(fèi)等。2.賣方違約行為2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數(shù)的每日萬分之五計(jì)算。2.2解除合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、中介費(fèi)等。3.中介方違約行為3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費(fèi)等。4.第三方違約行為4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。4.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失，包括但不限于房屋貶值、中介費(fèi)等。全文完。二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.系統(tǒng)功能描述2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警功能2.2房源信息管理功能2.3交易進(jìn)度跟蹤功能2.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析功能3.系統(tǒng)使用條款3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用3.4使用方式3.5使用責(zé)任4.數(shù)據(jù)安全與保密4.1數(shù)據(jù)安全4.2保密條款4.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任5.系統(tǒng)維護(hù)與升級5.1維護(hù)責(zé)任5.2升級責(zé)任5.3維護(hù)與升級費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1系統(tǒng)功能詳細(xì)說明11.2系統(tǒng)操作手冊11.3系統(tǒng)維護(hù)與升級計(jì)劃12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的責(zé)任14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房中介房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1中介方名稱：___________1.2.2中介方地址：___________1.2.3中介方法定代表人：___________1.2.4買方名稱：___________1.2.5買方地址：___________1.2.6買方法定代表人：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條系統(tǒng)功能描述2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警功能：2.1.1系統(tǒng)應(yīng)提供房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.1.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)描述、預(yù)警時(shí)間等。2.2房源信息管理功能：2.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備房源信息錄入、查詢、修改、刪除等功能。2.2.2系統(tǒng)應(yīng)支持房源信息的分類、標(biāo)簽管理。2.3交易進(jìn)度跟蹤功能：2.3.1系統(tǒng)應(yīng)記錄房屋交易進(jìn)度，包括看房、談價(jià)、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。2.3.2系統(tǒng)應(yīng)提供交易進(jìn)度查詢、提醒功能。2.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析功能：2.4.1系統(tǒng)應(yīng)提供交易數(shù)據(jù)分析，包括交易量、交易價(jià)格、交易周期等。2.4.2系統(tǒng)應(yīng)支持?jǐn)?shù)據(jù)導(dǎo)出、圖表展示等功能。第三條系統(tǒng)使用條款3.1使用范圍：3.1.1系統(tǒng)僅限于中介方在房屋買賣交易中提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)。3.1.2買方可通過中介方使用系統(tǒng)，了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2使用期限：3.2.1本合同約定的使用期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3使用費(fèi)用：3.3.1中介方應(yīng)向買方收取____元人民幣的系統(tǒng)使用費(fèi)。3.4使用方式：3.4.1買方可通過中介方提供的賬號和密碼登錄系統(tǒng)使用。3.4.2中介方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障買方正常使用。3.5使用責(zé)任：3.5.1買方應(yīng)妥善保管賬號和密碼，不得泄露給他人。3.5.2中介方應(yīng)承擔(dān)系統(tǒng)故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷責(zé)任。第四條數(shù)據(jù)安全與保密4.1數(shù)據(jù)安全：4.1.1中介方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。4.1.2中介方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，防止數(shù)據(jù)丟失。4.2保密條款：4.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及系統(tǒng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或系統(tǒng)數(shù)據(jù)。4.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：4.3.1若因中介方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條系統(tǒng)維護(hù)與升級5.1維護(hù)責(zé)任：5.1.1中介方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除。5.1.2中介方應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)漏洞。5.2升級責(zé)任：5.2.1中介方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級。5.2.2升級后的系統(tǒng)應(yīng)具備原有功能，并增加新功能。5.3維護(hù)與升級費(fèi)用：5.3.1系統(tǒng)維護(hù)和升級費(fèi)用由中介方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1中介方未按照合同約定提供系統(tǒng)服務(wù)。6.1.2買方未按照合同約定支付使用費(fèi)用。6.2違約責(zé)任：6.2.1中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付欠繳的使用費(fèi)用。6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1合同期限屆滿，合同自動解除。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。8.2解除程序：8.2.1雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止使用系統(tǒng)，并妥善處理相關(guān)事宜。8.3解除后的責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。8.3.2若因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九條合同終止9.1終止條件：9.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向。9.1.2合同解除。9.1.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用系統(tǒng)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.3終止后的責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。9.3.2若因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同內(nèi)容如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2管轄法院：10.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1系統(tǒng)功能詳細(xì)說明：11.1.1系統(tǒng)功能列表。11.1.2功能操作步驟。11.2系統(tǒng)操作手冊：11.2.1系統(tǒng)登錄與操作指南。11.2.2常見問題解答。11.3系統(tǒng)維護(hù)與升級計(jì)劃：11.3.1維護(hù)計(jì)劃。11.3.2升級計(jì)劃。第十二條合同生效12.1生效日期：12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更后的責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)：14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)配合對方履行合同，不得無故拖延或拒絕。14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備完成介入事務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.2對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估和監(jiān)督。3.1.3提供專業(yè)意見或建議，促進(jìn)合同履行。3.2第三方介入的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2.2對甲乙雙方提出的問題或請求作出回應(yīng)。3.2.3參與合同履行過程中的會議或協(xié)商。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方職責(zé)重疊。4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任混淆。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同