二零二五年度智能自建房設計、施工與運維服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能自建房設計、施工與運維服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂依據及背景2.1國家相關法律法規(guī)2.2地方政府相關政策2.3行業(yè)標準規(guī)范3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.設計服務內容4.1設計范圍4.2設計標準4.3設計周期4.4設計成果交付5.施工服務內容5.1施工范圍5.2施工標準5.3施工進度5.4施工質量6.運維服務內容6.1運維范圍6.2運維標準6.3運維周期6.4運維費用7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2付款方式7.3付款時間8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.設計、施工、運維質量保證9.1設計質量保證9.2施工質量保證9.3運維質量保證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能自建房開發(fā)有限公司乙方：建筑設計研究院1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂依據及背景2.1國家相關法律法規(guī)依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。2.2地方政府相關政策依據省市關于智能自建房建設的相關政策。2.3行業(yè)標準規(guī)范依據《智能自建房設計規(guī)范》、《智能自建房施工規(guī)范》等相關行業(yè)標準。3.項目概況3.1項目名稱智能自建房項目3.2項目地點省市區(qū)路3.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：3000平方米3.4項目投資總投資：2000萬元4.設計服務內容4.1設計范圍包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等。4.2設計標準按照國家及地方相關設計標準執(zhí)行。4.3設計周期自合同簽訂之日起，設計周期為6個月。4.4設計成果交付設計成果包括但不限于設計圖紙、設計說明書、設計變更等。5.施工服務內容5.1施工范圍包括土建工程、裝飾裝修工程、智能化系統(tǒng)工程等。5.2施工標準按照國家及地方相關施工標準執(zhí)行。5.3施工進度施工進度計劃如下：土建工程：自合同簽訂之日起3個月內完成；裝飾裝修工程：自土建工程完成后2個月內完成；智能化系統(tǒng)工程：自裝飾裝修工程完成后1個月內完成。5.4施工質量施工質量應符合設計要求和國家及地方相關標準。6.運維服務內容6.1運維范圍包括設施設備運行維護、系統(tǒng)維護、安全監(jiān)控等。6.2運維標準按照國家及地方相關運維標準執(zhí)行。6.3運維周期運維周期為自項目竣工驗收合格之日起5年。6.4運維費用運維費用為項目總投資的2%，按年支付。8.合同價款及支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。8.2付款方式（1）設計階段：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為設計費預付款。（2）施工階段：施工進度達到設計要求，甲方支付已完成工程量的60%。（3）竣工驗收階段：項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程量的10%。（4）運維階段：運維服務開始后，甲方按年支付運維費用的20%，支付至合同終止。8.3付款時間付款時間應與甲方支付義務相對應，乙方應在甲方支付義務發(fā)生的5個工作日內收到款項。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同自運維服務期滿之日起終止。10.設計、施工、運維質量保證10.1設計質量保證乙方保證設計成果符合國家及地方相關標準，并在設計過程中及時響應甲方提出的合理變更要求。10.2施工質量保證乙方保證施工過程及成果符合設計文件和國家及地方相關標準，確保工程質量。10.3運維質量保證乙方保證運維服務期間，設施設備運行正常，系統(tǒng)穩(wěn)定，安全可靠。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行設計、施工、運維義務；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方造成另一方經濟損失；（4）一方違反保密義務；（5）一方因不可抗力無法履行合同。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構省市仲裁委員會。13.合同變更與解除13.1合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設計圖紙、施工圖紙、運維方案、付款憑證等。14.4合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定或經甲方、乙方同意介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）對設計、施工、運維過程的監(jiān)督和管理；（2）對設計、施工、運維成果的評估和檢測；（3）對合同履行情況的咨詢和建議；（4）對合同爭議的調解和仲裁。16.甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項、時間、費用及責任。16.2書面通知甲乙雙方應在引入第三方前，向對方發(fā)送書面通知，內容包括第三方名稱、介入范圍、預期效果等。17.第三方的責任及權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務的合法性和有效性。17.2權利（1）第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1限額設定甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.2限額適用第三方責任限額適用于本合同履行期間因第三方原因造成的甲方、乙方直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方：負責項目投資、組織協(xié)調、監(jiān)督管理；（2）乙方：負責設計、施工、運維服務；（3）第三方：負責監(jiān)督、評估、咨詢等。19.2責任劃分（1）甲方對項目整體負責，對第三方行為承擔連帶責任；（2）乙方對設計、施工、運維服務負責，對第三方在執(zhí)行過程中提供的服務負責；（3）第三方對其提供的專業(yè)服務負責，對甲乙雙方的責任劃分不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔，并在合同中明確具體分擔比例。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件（1）第三方未能履行合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方造成甲方、乙方重大損失。22.2解除程序甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并要求其承擔相應的責任。第三方應在收到解除通知后立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及說明書要求：設計圖紙應包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，說明書應詳細說明設計依據、設計原則、設計參數等。說明：設計圖紙及說明書是設計服務的主要內容，是施工和運維的重要依據。2.施工圖紙及說明書要求：施工圖紙應包括施工圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等，說明書應詳細說明施工工藝、施工要求、施工順序等。說明：施工圖紙及說明書是施工服務的主要內容，是施工人員施工的重要指導文件。3.施工進度計劃要求：進度計劃應詳細列出各階段施工的時間節(jié)點、工作內容、質量要求等。說明：施工進度計劃是施工服務的重要管理工具，有助于確保施工按期完成。4.施工驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄施工驗收的時間、地點、參與人員、驗收內容、驗收結果等。說明：施工驗收報告是施工服務的重要質量保證文件，是確認施工質量的重要依據。5.運維手冊要求：運維手冊應詳細說明設施設備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、故障排除步驟等。說明：運維手冊是運維服務的重要指導文件，有助于確保設施設備的正常運行。6.運維記錄要求：運維記錄應詳細記錄運維人員的工作內容、設施設備運行狀態(tài)、故障處理情況等。說明：運維記錄是運維服務的重要管理工具，有助于對運維工作進行監(jiān)督和評估。7.付款憑證要求：付款憑證應包括發(fā)票、收據、轉賬記錄等，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要財務證據，有助于雙方確認款項的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方違約（1）未按時提交設計成果：設計方應賠償甲方因此造成的損失。（2）設計成果不符合標準：設計方應重新設計，并賠償甲方因此造成的損失。2.施工方違約（1）未按時完成施工：施工方應賠償甲方因此造成的損失。（2）施工質量不符合標準：施工方應返工，并賠償甲方因此造成的損失。3.運維方違約（1）未按時完成運維工作：運維方應賠償甲方因此造成的損失。（2）運維質量不符合標準：運維方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.甲方違約（1）未按時支付款項：甲方應向乙方支付逾期付款的利息。（2）違反保密條款：甲方應承擔相應的法律責任。5.乙方違約（1）未按時完成設計、施工、運維工作：乙方應賠償甲方因此造成的損失。（2）違反保密條款：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若施工方在施工過程中，因施工質量不符合標準導致甲方遭受損失，施工方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失，如材料費、人工費、工期延誤損失等。全文完。二零二五年度智能自建房設計、施工與運維服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.付款方式9.付款時間10.合同變更與解除11.違約責任12.爭議解決13.合同附件14.其他約定二、智能自建房設計1.設計要求2.設計標準3.設計內容4.設計周期5.設計圖紙6.設計變更7.設計費用8.設計費用支付9.設計成果交付三、智能自建房施工1.施工要求2.施工標準3.施工內容4.施工進度5.施工隊伍6.施工材料7.施工監(jiān)理8.施工變更9.施工費用10.施工費用支付11.施工驗收四、智能自建房運維服務1.運維服務內容2.運維服務標準3.運維服務周期4.運維服務人員5.運維服務費用6.運維費用支付7.運維服務變更8.運維服務驗收五、知識產權1.設計知識產權2.施工知識產權3.運維服務知識產權4.知識產權保護5.知識產權糾紛解決六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密措施4.違約責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明九、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達證明十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案手續(xù)十一、合同附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.運維服務方案4.其他相關文件十二、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.雙方協(xié)商解決的其他事項十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署印章十四、合同附件清單1.設計圖紙清單2.施工圖紙清單3.運維服務方案清單4.其他相關文件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能自建房設計、施工與運維服務合同2.合同雙方：甲方（設計、施工與運維服務方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：為乙方提供智能自建房的設計、施工與運維服務，確保工程質量和進度，滿足乙方居住需求。7.合同金額：人民幣____元整8.付款方式：設計費用：合同簽訂后____日內支付總額的____%施工費用：按施工進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點見附件運維服務費用：合同簽訂后____日內支付總額的____%，后續(xù)按年支付9.付款時間：按約定的付款方式和進度進行支付10.合同變更與解除：任何一方需變更合同內容，應提前____日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。合同解除需書面通知對方，并按約定處理剩余事宜。11.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、運維服務方案等。14.其他約定：雙方約定的其他條款。二、智能自建房設計1.設計要求：滿足國家相關設計標準和規(guī)范設計方案應充分考慮乙方需求和當地氣候條件設計圖紙應完整、準確、規(guī)范2.設計標準：符合國家建筑設計規(guī)范使用環(huán)保、節(jié)能、安全的建筑材料3.設計內容：建筑設計圖紙結構設計圖紙電氣設計圖紙水暖設計圖紙系統(tǒng)集成設計圖紙4.設計周期：自合同簽訂之日起____個工作日內完成初步設計，____個工作日內完成最終設計5.設計圖紙：設計圖紙應包含平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等設計圖紙應經甲方確認后才能進行施工6.設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更單設計變更可能導致設計費用和工期的調整7.設計費用：人民幣____元整8.設計費用支付：合同簽訂后____日內支付總額的____%9.設計成果交付：設計圖紙經甲方確認后，由甲方指定的方式交付乙方三、智能自建房施工1.施工要求：按照設計圖紙和國家施工規(guī)范進行施工保證施工質量，確保工程安全嚴格按照施工進度進行施工2.施工標準：符合國家施工質量標準施工材料符合設計要求和質量標準3.施工內容：土建工程安裝工程系統(tǒng)集成工程4.施工進度：施工總工期為____個月各分項工程進度詳見附件5.施工隊伍：施工隊伍應具備相應的資質和經驗施工隊伍應遵守合同約定和施工現場管理規(guī)范6.施工材料：施工材料應符合設計要求和質量標準施工材料采購和使用應經甲方確認7.施工監(jiān)理：甲方指定監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同履行職責8.施工變更：施工變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更單施工變更可能導致施工費用和工期的調整9.施工費用：人民幣____元整10.施工費用支付：按施工進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點見附件11.施工驗收：施工完成后，由甲方組織驗收驗收合格后方可交付使用四、智能自建房運維服務1.運維服務內容：設備設施運行維護系統(tǒng)運行監(jiān)控故障排除和維修定期檢查和保養(yǎng)2.運維服務標準：符合國家運維服務標準確保設備設施安全穩(wěn)定運行提供專業(yè)的運維服務3.運維服務周期：自工程交付使用之日起____年4.運維服務人員：運維服務人員應具備相應的資質和經驗運維服務人員應遵守合同約定和運維規(guī)范5.運維服務費用：人民幣____元整/年6.運維費用支付：合同簽訂后____日內支付總額的____%，后續(xù)按年支付7.運維服務變更：運維服務變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂運維服務變更單運維服務變更可能導致運維服務費用的調整8.運維服務驗收：乙方對運維服務進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)運維服務五、知識產權1.設計知識產權：甲方擁有設計圖紙的著作權乙方不得未經甲方許可擅自復制、發(fā)布或轉讓設計圖紙2.施工知識產權：甲方擁有施工圖紙的著作權乙方不得未經甲方許可擅自復制、發(fā)布或轉讓施工圖紙3.運維服務知識產權：甲方擁有運維服務方案的著作權乙方不得未經甲方許可擅自復制、發(fā)布或轉讓運維服務方案4.知識產權保護：雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為5.知識產權糾紛解決：發(fā)生知識產權糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟六、保密條款1.保密內容：甲方提供的項目資料、技術信息等乙方提供的項目資料、技術信息等雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：合同履行期間及合同終止后____年內3.保密措施：雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露雙方應限制對保密信息的訪問和使用4.違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，導致合同無法履行發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同期限屆滿合同目的實現雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商解除合同的具體事宜簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：雙方協(xié)商終止合同的具體事宜簽訂終止合同協(xié)議5.合同解除后的處理：雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜乙方應支付已完成的工程款和運維服務費用甲方應退還乙方預付款雙方應妥善處理合同解除后的知識產權和保密信息八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達方式：郵寄、專人送達、電子送達等。3.送達地址：詳見合同雙方簽字頁。4.送達證明：送達方應保留送達證明，包括送達日期、送達方式、送達內容等。十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：合同生效后，雙方應及時到相關部門進行備案。3.合同備案機構：根據當地法律法規(guī)確定。4.合同備案手續(xù)：按照當地法律法規(guī)辦理。十一、合同附件1.設計圖紙清單2.施工圖紙清單3.運維服務方案清單4.其他相關文件清單十二、其他約定1.合同履行過程中的其他約定，雙方協(xié)商一致。2.雙方協(xié)商解決的其他事項。十三、合同簽署1.合同簽署時間：____年____月____日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.合同簽署印章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同附件清單1.設計圖紙2.施工圖紙3.運維服務方案4.其他相關文件合同方簽字：甲方（設計、施工與運維服務方）：[甲方全稱]代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.設計主導權條款：甲方有權對設計進行最終審批，包括但不限于設計方案、施工圖紙等。甲方應在收到設計圖紙后____個工作日內提出修改意見，逾期視為無異議。2.施工監(jiān)督權條款：甲方應指派專人負責施工監(jiān)督，確保施工質量符合設計要求。施工過程中，甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質量檢測報告。3.材料采購權條款：甲方有權指定材料供應商，并要求乙方按照甲方要求采購材料。乙方應保證所采購的材料符合設計要求和質量標準。4.工程進度控制權條款：甲方有權根據工程進度要求，調整施工計劃和時間表。乙方應按照甲方的要求，合理安排施工進度，確保工程按時完成。5.質量驗收權條款：甲方有權對施工過程中的關鍵節(jié)點進行質量驗收。乙方應積極配合甲方進行質量驗收，并按要求整改不合格項。6.風險承擔權條款：甲方承擔因設計變更、材料采購、施工質量等原因引起的風險。乙方應按照甲方要求，采取必要的安全措施，降低施工風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.設計變更權條款：乙方有權根據自身需求，提出設計變更申請。甲方應在收到變更申請后____個工作日內給予答復，逾期視為同意變更。2.施工進度控制權條款：乙方有權根據自身需求，調整施工計劃和時間表。甲方應按照乙方的要求，合理安排施工進度，確保工程按時完成。3.材料選擇權條款：乙方有權選擇合適的材料供應商和材料品牌。甲方應提供必要的協(xié)助，確保材料選擇符合設計要求和質量標準。4.驗收權條款：乙方有權對施工過程中的關鍵節(jié)點進行驗收。甲方應積極配合乙方進行驗收，并按要求整改不合格項。5.風險控制權條款：乙方有權對施工過程中的風險進行評估和控制。甲方應提供必要的協(xié)助，確保施工安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：合同中涉及的第三方中介服務，包括但不限于設計審核、施工監(jiān)理、材料檢測等。雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確服務內容、費用和責任。2.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。乙方應配合中介機構開展工作，并按要求提供相關資料。3.中介責任條款：中介機構應按照合同約定，履行中介服務職責，確保服務質量。雙方應就中介機構的服務質量進行監(jiān)督，對中介機構的不當行為提出異議。4.中介爭議解決條款：發(fā)生中介服務爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.中介保密條款：中介機構應遵守保密原則，對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.運維服務方案4.中介服務合同5.付款時間表6.設計變更單7.施工變更單8.運維服務變更單9.質量檢測報告10.施工進度報告11.驗收報告12.保密協(xié)議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按設計要求進行施工、未按約定提供材料等。乙方違約：未按時完成工程、未按約定提供設計圖紙、未按時支付款項等。2.違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.設計標準：指國家或行業(yè)標準，用于指導設計工作的規(guī)范。2.施工規(guī)范：指國家或行業(yè)標準，用于指導施工工作的規(guī)范。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等，用于保護智力成果的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的分歧或糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，影響工程進度。解決辦法：建立設計變更審批流程，確保變更合理且必要。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：加強施工監(jiān)理，嚴格執(zhí)行質量驗收標準。3.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：根據合同約定，采取違約責任措施，如支付違約金等。五、所有應用場景：1.新建智能自建房項目2.自建房改造項目3.智能家居系統(tǒng)集成項目4.住宅小區(qū)配套設施項目5.鄉(xiāng)村自建房項目全文完。二零二五年度智能自建房設計、施工與運維服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，智能自建房在建筑行業(yè)中的地位日益凸顯。為了滿足甲方對智能自建房的需求，乙方特提供智能自建房設計、施工與運維服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能自建房設計、施工與運維過程中的權利、義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能自建房：指采用現代信息技術，集智能家居、建筑節(jié)能、安全防范等功能于一體的自建房。（2）設計：指乙方根據甲方需求，對智能自建房進行規(guī)劃、設計，包括建筑、結構、電氣、給排水、通風、空調等設計。（3）施工：指乙方按照設計文件，進行智能自建房的施工建設。（4）運維：指乙方在智能自建房交付使用后，為甲方提供設備維護、保養(yǎng)、故障排除等服務。3.2關鍵詞解釋（1）智能自建房：關鍵詞為“智能”、“自建房”、“設計”、“施工”、“運維”。（2）設計：關鍵詞為“設計”、“建筑”、“結構”、“電氣”、“給排水”、“通風”、“空調”。（3）施工：關鍵詞為“施工”、“建設”、“施工圖”、“施工組織設計”。（4）運維：關鍵詞為“運維”、“設備維護”、“保養(yǎng)”、“故障排除”。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的智能自建房設計、施工與運維服務。（2）甲方應按約定時間、地點支付相關費用。（3）甲方應配合乙方完成設計、施工與運維工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準的設計、施工與運維服務。（2）乙方應按約定時間、地點完成設計、施工與運維工作。（3）乙方應保證設計、施工與運維質量，對由此產生的損失承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能自建房竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點設計、施工與運維地點為甲方指定的智能自建房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段、分批次完成設計、施工與運維工作，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應共同協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的費用；（2）雙方應共同承擔因合同終止而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據甲方提供的詳細需求，乙方將進行詳細的規(guī)劃設計，設計費將根據設計工作量及復雜程度確定。（2）施工費：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。（3）運維費：包括但不限于設備維護費、保養(yǎng)費、定期檢查費、故障排除費等。（4）其他費用：如因特殊原因產生的額外費用，經雙方協(xié)商一致后另行計算。7.2支付方式（1）設計費：合同簽訂后，甲方支付設計費的50%作為預付款。（2）施工費：施工進度達到約定節(jié)點時，甲方支付相應比例的工程進度款。（3）運維費：根據運維服務內容，甲方按年或按月支付運維費用。（4）其他費用：在費用發(fā)生時，甲方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）設計費預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）施工進度款：每個施工進度節(jié)點后5個工作日內支付。（3）運維費：按年或按月支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供設計需求或施工條件的，應承擔相應的責任，包括但不限于延誤工期、增加費用等。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成設計、施工或運維服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方提供的設計、施工或運維服務不符合約定的，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償等。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密和其他應當保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智能自建房竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對智能自建房設計方案的版權和專利權。（2）乙方保留對智能自建房施工技術的保密權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。（2）合同履行完畢后，甲方不得侵犯乙方知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保智能自建房設計、施工與運維服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按約定時間提供設計、施工和運維所需的相關資料。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供設計、施工和運維服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能自建房設計、施工與運維服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.智能自建房設計方案2.施工組織設計3.運維服務方案4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能自建房設計方案2.施工組織設計3.運維服務方案4.其他相關文件（如：合同簽訂依據、付款憑證、變更記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付費用。未按約定提供設計需求或施工條件。b.乙方違約：未按時完成設計、施工或運維服務。提供的設計、施工或運維服務不符合約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商