二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)服務融合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)服務融合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)服務方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.社區(qū)服務內(nèi)容3.1社區(qū)服務范圍3.2社區(qū)服務項目3.3社區(qū)服務標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用繳納方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.社區(qū)服務費用5.1社區(qū)服務費用構(gòu)成5.2社區(qū)服務費用繳納方式5.3社區(qū)服務費用調(diào)整機制6.服務期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2社區(qū)服務方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細11.2附件二：社區(qū)服務明細12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3社區(qū)服務方名稱：社區(qū)服務中心1.4社區(qū)服務方地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設施等物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等。2.3物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.社區(qū)服務內(nèi)容3.1社區(qū)服務范圍：包括但不限于社區(qū)居民生活服務、文化活動組織、社區(qū)安全巡邏等。3.2社區(qū)服務項目：包括但不限于社區(qū)醫(yī)療服務、家政服務、教育培訓等。3.3社區(qū)服務標準：按照國家社區(qū)服務相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。4.2物業(yè)管理費用繳納方式：按月繳納，由物業(yè)管理方開具正式發(fā)票。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門相關規(guī)定和物業(yè)管理實際情況，每年度調(diào)整一次。5.社區(qū)服務費用5.1社區(qū)服務費用構(gòu)成：包括社區(qū)服務費、服務項目費用等。5.2社區(qū)服務費用繳納方式：按月繳納，由社區(qū)服務方開具正式發(fā)票。5.3社區(qū)服務費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門相關規(guī)定和服務項目成本，每年度調(diào)整一次。6.服務期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任：如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，應向社區(qū)服務方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費用的一定比例計算。7.2社區(qū)服務方違約責任：如社區(qū)服務方未按合同約定提供服務，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按社區(qū)服務費用的一定比例計算。7.3違約金計算方式：違約金按未履行服務天數(shù)與應履行服務天數(shù)之比，乘以未履行服務部分的費用計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可共同選擇一家具有公信力的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均可提出變更合同請求。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。雙方應自收到通知之日起十五日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期以一方簽字蓋章之日為準。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細11.2附件二：社區(qū)服務明細12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。12.2合同履行程序：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等情況。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、服務交接等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1物業(yè)管理方或社區(qū)服務方在履行合同過程中，需要專業(yè)第三方提供技術支持或服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同目的的實現(xiàn)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的身份、職責、權(quán)利和義務；15.3.2甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙雙方額外條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應確保：16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；16.1.2第三方介入事項不影響合同其他條款的履行；16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。17.2責任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、規(guī)模和風險；17.2.2考慮到甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務；17.2.3參照相關法律法規(guī)和市場慣例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任；18.1.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料負責，第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實性、準確性負責；18.1.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整介入方案。19.合同變更與第三方介入19.1合同變更時，如涉及第三方介入，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方的身份、職責、權(quán)利和義務，并書面通知對方。19.2合同解除時，第三方介入的相關事宜應一并處理，確保第三方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等，并明確每項服務的標準、頻次、預期效果等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明物業(yè)管理方應提供的服務內(nèi)容和標準，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：社區(qū)服務明細詳細要求：列出社區(qū)服務的具體項目，如社區(qū)居民生活服務、文化活動組織、社區(qū)安全巡邏等，并明確每項服務的標準、頻次、預期效果等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明社區(qū)服務方應提供的服務內(nèi)容和標準，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，如物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等，并明確每項費用的計算方式、繳納時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明物業(yè)管理費用的構(gòu)成和繳納方式，為雙方履行合同提供依據(jù)。4.附件四：社區(qū)服務費用明細詳細要求：列出社區(qū)服務費用的構(gòu)成項目，如社區(qū)服務費、服務項目費用等，并明確每項費用的計算方式、繳納時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明社區(qū)服務費用的構(gòu)成和繳納方式，為雙方履行合同提供依據(jù)。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；1.2社區(qū)服務方未按約定提供社區(qū)服務；1.3任何一方未按約定繳納費用；1.4任何一方未按約定履行合同變更或解除程序；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔仲裁或訴訟費用等；2.3違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商結(jié)果。3.違約責任示例說明：3.1示例一：物業(yè)管理方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導致小區(qū)環(huán)境惡化。物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復環(huán)境衛(wèi)生、支付違約金等。3.2示例二：社區(qū)服務方未按約定組織文化活動，導致社區(qū)居民不滿。社區(qū)服務方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新組織文化活動、支付違約金等。3.3示例三：任何一方未按約定繳納費用，應承擔相應的滯納金，并可能面臨合同解除的風險。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)服務融合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.社區(qū)服務內(nèi)容3.1社區(qū)服務項目3.2社區(qū)服務標準3.3社區(qū)服務實施方式4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)服務費用4.3服務費用支付方式4.4服務費用結(jié)算期限5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容14.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容14.3附件三：服務費用清單14.4附件四：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護等。2.3物業(yè)管理服務標準：參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。3.社區(qū)服務內(nèi)容3.1社區(qū)服務項目：包括但不限于社區(qū)文化活動、便民服務、志愿者服務、社區(qū)教育等。3.2社區(qū)服務標準：根據(jù)社區(qū)實際情況，制定合理的服務標準，確保服務質(zhì)量。3.3社區(qū)服務實施方式：通過設立社區(qū)服務中心、開展社區(qū)活動、建立社區(qū)群等方式實施。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，按照國家及地方相關收費標準執(zhí)行。4.2社區(qū)服務費用：根據(jù)社區(qū)服務項目及標準，合理制定收費標準。4.3服務費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4服務費用結(jié)算期限：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期由雙方約定。5.服務期限及終止條件5.1服務期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2服務終止條件：包括但不限于合同到期、違約、不可抗力等因素。5.3服務終止程序：任何一方終止服務，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務質(zhì)量、未按約定支付費用、違反保密條款等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁機構(gòu)將依法獨立、公正地處理爭議，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)，如無特殊約定，則為本市仲裁委員會。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應提前六十日書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行等。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、社區(qū)服務內(nèi)容、服務費用清單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應詳細、具體，與合同相一致。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為雙方約定的地點。13.3合同簽署代表：本合同簽署代表應為雙方法定代表人或授權(quán)代表，并應在合同上簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容14.2附件二：社區(qū)服務內(nèi)容14.3附件三：服務費用清單14.4附件四：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應當通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式，由甲乙雙方共同邀請或指定。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務、社區(qū)服務或其他相關事項。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過本合同服務費用總額的5%。17.2第三方責任限額的計算基準為合同簽訂之日的人民幣市場匯率。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其履行職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務方案和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行其職責。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，與甲方的關系僅限于服務提供，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，與乙方的關系僅限于服務提供，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。20.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或使用人的劃分：第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務時，應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，尊重業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應在本合同附件中詳細列明，包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任范圍等。21.2第三方介入的具體條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方變更與解除22.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。22.2第三方解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應提前三十日書面通知對方及第三方，并說明解除理由。解除后，第三方應立即停止履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細要求：列出具體的物業(yè)管理服務項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，并明確每個項目的服務標準和預期效果。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，確保雙方對服務內(nèi)容有明確的理解和期待。2.附件二：社區(qū)服務內(nèi)容詳細要求：列出社區(qū)服務的具體項目，如文化活動、便民服務、志愿者服務等，并說明每個服務的實施方式和目標受眾。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)服務的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式，確保社區(qū)服務能夠滿足居民的需求。3.附件三：服務費用清單詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括物業(yè)管理服務費用和社區(qū)服務費用，以及支付方式和結(jié)算期限。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確各項服務的費用，確保雙方對費用有明確的了解，并按照約定支付。4.附件四：合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱，確保附件的完整性和準確性。附件說明：此附件作為合同附件，用于匯總所有合同附件，確保合同附件的完整性和可追溯性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、責任范圍等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細規(guī)定第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按時提供服務質(zhì)量責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務標準和期限，如服務提供方未按時達到約定的服務質(zhì)量，視為違約。示例說明：如清潔服務未達到約定的清潔標準，服務提供方應承擔違約責任。違約行為二：未按約定支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如支付方未按時支付約定的費用，視為違約。示例說明：如物業(yè)管理服務費用未按時支付，支付方應向服務提供方支付違約金。違約行為三：違反保密條款責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，如任何一方泄露保密信息，視為違約。示例說明：如服務提供方泄露了客戶的個人信息，應承擔違約責任。違約行為四：違反合同解除程序責任認定標準：根據(jù)合同約定的解除程序，如任何一方未按照約定的程序解除合同，視為違約。示例說明：如甲方未提前三十日書面通知乙方解除合同，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)服務融合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費使用范圍4.社區(qū)服務費用4.1社區(qū)服務收費標準4.2社區(qū)服務費用繳納方式4.3社區(qū)服務費用使用范圍5.物業(yè)管理與服務標準5.1物業(yè)管理標準5.2社區(qū)服務標準6.物業(yè)管理與社區(qū)服務實施6.1物業(yè)管理實施計劃6.2社區(qū)服務實施計劃7.物業(yè)管理與社區(qū)服務監(jiān)督7.1物業(yè)管理監(jiān)督機制7.2社區(qū)服務監(jiān)督機制8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理與服務方案14.2附件二：物業(yè)管理費收費標準14.3附件三：社區(qū)服務收費標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責任公司乙方：社區(qū)服務中心1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生管理；（5）小區(qū)內(nèi)停車管理；2.2社區(qū)服務內(nèi)容（1）社區(qū)文化活動組織；（2）社區(qū)教育服務；（3）社區(qū)醫(yī)療服務；（4）社區(qū)便民服務；（5）社區(qū)安全保障服務；3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按照建筑面積計算，收費標準為每平方米人民幣X元/月。3.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由乙方在每月的第一個工作日向甲方繳納，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險，以及物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項支出。4.社區(qū)服務費用4.1社區(qū)服務收費標準社區(qū)服務收費標準根據(jù)服務內(nèi)容另行制定，具體收費標準詳見附件。4.2社區(qū)服務費用繳納方式社區(qū)服務費用由用戶在享受服務時直接向乙方繳納，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3社區(qū)服務費用使用范圍社區(qū)服務費用用于支付社區(qū)服務人員的工資、福利、社會保險，以及社區(qū)服務范圍內(nèi)的各項支出。5.物業(yè)管理與服務標準5.1物業(yè)管理標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈、整潔、安全。5.2社區(qū)服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務，滿足社區(qū)居民的生活需求。6.物業(yè)管理與服務實施6.1物業(yè)管理實施計劃甲方應制定詳細的物業(yè)管理實施計劃，包括但不限于人員安排、設備維護、公共區(qū)域清潔等，并向乙方報備。6.2社區(qū)服務實施計劃乙方應制定詳細的社區(qū)服務實施計劃，包括但不限于活動組織、教育服務、醫(yī)療服務等，并向甲方報備。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件本合同在任何一方違約的情況下，可以提前終止。具體終止條件包括但不限于：（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未能按照合同約定提供社區(qū)服務；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于：（1）未按時繳納費用的；（2）未按合同約定提供服務的；（3）違反合同約定的保密條款的；（4）因故意或重大過失導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）采取補救措施，恢復原狀或采取其他補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方均應接受法院的最終裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理與服務方案；（2）物業(yè)管理費收費標準；（3）社區(qū)服務收費標準。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理與服務方案14.2附件二：物業(yè)管理費收費標準14.3附件三：社區(qū)服務收費標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）作為爭議解決的中立第三方；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方負責向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責；（2）乙方負責與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務符合合同要求；（3）第三方應獨立履行其職責，對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責；（2）乙方應確保第三方提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的質(zhì)量和效率。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總金額的X%；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額不超過人民幣X萬元；（3）第三方責任限額的確定，以合同簽訂之日為準。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同