2025集體土地買賣合同爭議

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.買方愿意購買標(biāo)的土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.賣方愿意將標(biāo)的土地出售給買方。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條標(biāo)的及價(jià)款1.1賣方同意將標(biāo)的土地出售給買方，買方同意購買標(biāo)的土地。1.2標(biāo)的土地的總面積為平方米，土地用途為。1.3買方應(yīng)支付給賣方的土地買賣價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地買賣價(jià)款。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地買賣價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。第四條合同的履行及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，可通過官方渠道查詢、電話核實(shí)等方式。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性：核實(shí)賣方提供的土地使用權(quán)證編號(hào)、面積、用途等信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權(quán)要求查看土地使用權(quán)證的原件，并對土地進(jìn)行實(shí)地考察。3.價(jià)款的支付與退還：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地買賣價(jià)款，定金支付后不得退還。解決辦法：買方務(wù)必按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款，如有特殊情況需提前溝通協(xié)商。4.交付及過戶時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)，如有延期情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)證：是依法確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利的證明。3.標(biāo)的土地：指本合同中雙方交易的土地，具體面積、位置和用途等在合同中明確規(guī)定。4.買賣價(jià)款：指買方為購買標(biāo)的土地而支付給賣方的金額，包括定金和剩余價(jià)款。5.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的土地的誠意保證金。6.過戶手續(xù)：指買方在購買土地后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間、個(gè)人之間、企業(yè)與個(gè)人之間的集體土地買賣。4.集體土地使用權(quán)的互換、贈(zèng)與等交易。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如標(biāo)的土地在使用過程中，需變更土地用途，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并協(xié)商調(diào)整價(jià)款。2.土地征收補(bǔ)償：如標(biāo)的土地在合同履行期間被征收，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商處理征收補(bǔ)償事宜。3.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同的終止與解除：明確合同在何種情況下可以終止或解除，以及終止或解除合同后的