2025關(guān)于房產(chǎn)抵押借款合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：住所地（或住址）：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：住所地（或住址）：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式歸還全部借款及利息。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州）縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)）號(hào)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)提前要求乙方償還全部借款及利息。2.乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣，并將所得價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.確保合同約定的借款金額、期限、利率等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于貸款利率、期限等方面的法律法規(guī)。4.注意合同履行過(guò)程中的還款期限、還款金額等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和期限履行合同義務(wù)。5.合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定變更或解除事項(xiàng)。6.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。5.借款期限：指借款人按照合同約定歸還借款的時(shí)間。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金和利息的方式。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明。3.借款人的信用報(bào)告。4.借款人的收入證明。5.還款賬戶信息。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。7.合同的變更、解除條件。8.違約金的具體數(shù)額。9.爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.