二零二五年度天津市存量房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津市存量房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.雙方基本信息3.存量房基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.交易款項(xiàng)及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.協(xié)議變更及解除10.協(xié)議生效及終止11.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明12.本協(xié)議一式幾份13.簽署日期及地點(diǎn)14.附件第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在原存量房買賣合同的基礎(chǔ)上，就雙方在交易過程中產(chǎn)生的特殊事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。2.雙方基本信息2.1買方名稱：____________________2.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.3買方聯(lián)系方式：____________________2.4賣方名稱：____________________2.5賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.6賣方聯(lián)系方式：____________________3.存量房基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋建筑年代：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方享有原存量房買賣合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利；4.1.2買方有權(quán)要求賣方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2賣方義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)按照原存量房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；4.2.2賣方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易總金額：人民幣_(tái)___________________元整；5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后__日內(nèi)，支付交易總金額的__%作為定金；5.2.2買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，支付交易總金額的__%作為首付款；5.2.3買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，支付交易總金額的__%作為尾款。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。7.交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付時(shí)間：____________________；7.2房屋交付條件：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合原存量房買賣合同約定；7.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；7.3.3買方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金金額為交易總金額的__%，違約方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金。8.3若因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議變更及解除9.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.協(xié)議生效及終止10.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)按照原存量房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。11.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充說明與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議一式幾份12.1本補(bǔ)充協(xié)議一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.附件14.1附件一：原存量房買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定及各自專業(yè)領(lǐng)域的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)合同相關(guān)事宜提出建議或調(diào)整意見。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.2第三方介入合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息及合同資料予以銷毀或歸還。12.第三方介入后的其他約定12.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按本合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或終止，均需甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原存量房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：原合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，是本補(bǔ)充協(xié)議生效的前提。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：證明房屋實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。6.房屋買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件。說明：證明買賣雙方身份信息，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入本合同后，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.支付憑證要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。示例：買方應(yīng)于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后__日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。示例：賣方應(yīng)于房屋交付日期前__日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方未告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。5.違約行為：甲乙雙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度天津市存量房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.2.買賣雙方的基本信息1.3.房屋的基本信息1.4.買賣合同的主要內(nèi)容1.5.補(bǔ)充協(xié)議的生效及解除條件1.6.付款方式及時(shí)間安排1.7.房屋交付及驗(yàn)收1.8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.9.違約責(zé)任及處理1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.其他約定事項(xiàng)1.12.補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充1.13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效1.14.補(bǔ)充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的具體補(bǔ)充條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。1.2買賣雙方的基本信息1.2.1甲方（出賣方）全稱：_______1.2.2甲方（出賣方）地址：_______1.2.3乙方（買受方）全稱：_______1.2.4乙方（買受方）地址：_______1.3房屋的基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.4房屋用途：_______1.4買賣合同的主要內(nèi)容1.4.1買賣雙方確認(rèn)原合同中約定的房屋買賣價(jià)格及付款方式。1.4.2買賣雙方確認(rèn)原合同中約定的房屋交付時(shí)間及交付條件。1.4.3買賣雙方確認(rèn)原合同中約定的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)方式。1.5補(bǔ)充協(xié)議的生效及解除條件1.5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。1.6付款方式及時(shí)間安排1.6.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式及時(shí)間安排支付購房款。1.6.2乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)在原合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。1.7.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.8產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市_______人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。1.11.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充1.12.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。1.13補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效1.13.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件1.14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件1.14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。8.違約責(zé)任及處理8.1.1逾期付款的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.1.2逾期交付房屋的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.1.4因甲方原因?qū)е路课轃o法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。8.1.5因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。8.2違約金的支付方式：8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方的指定賬戶。8.3違約責(zé)任的追索：8.3.1守約方有權(quán)向違約方追索違約金及因違約造成的損失。8.3.2守約方在追索違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，并附具相關(guān)證據(jù)。8.4違約責(zé)任的免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充11.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效12.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3付款憑證復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。14.補(bǔ)充協(xié)議的解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方的選任與職責(zé)16.1第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方在合同中的職責(zé)包括：16.3.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；16.3.2提供專業(yè)的意見或建議；16.3.3在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。21.2若第三方在履行職責(zé)過程中存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。21.3若無法協(xié)商解決，甲乙雙方可尋求其他途徑解決，如仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理善后事宜。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。23.2若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：作為證明付款事實(shí)發(fā)生的證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量狀況的評(píng)估結(jié)果。說明：作為房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律分析意見。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解方式、調(diào)解結(jié)果等條款。說明：作為解決爭(zhēng)議的法律文件。10.仲裁協(xié)議要求：清晰、完整，包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁方式、仲裁結(jié)果等條款。說明：作為解決爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付_______%的違約金。示例四：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例五：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度天津市存量房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況7.3裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：乙方代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于天津市河西區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為津房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前為毛坯房，未進(jìn)行裝修。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2支付方式支付方式為分期付款。3.3付款時(shí)間首付款為交易價(jià)格的30%，于合同簽訂之日支付；尾款為交易價(jià)格的70%，于房屋交付前支付。3.4付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。4.2交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定。4.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬瑕疵6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2權(quán)屬瑕疵處理方式如房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：水表、電表、煤氣表、電梯、消防設(shè)施等。7.2裝修情況房屋為毛坯房，乙方在交付后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合交付條件；（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市河西區(qū)人民法院。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效時(shí)間本合同自2004年2月1日起生效。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2協(xié)議解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2協(xié)議終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。4.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。4.3第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方的各項(xiàng)工作。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。7