2024版房屋建筑承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條：工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)款調(diào)整第四條：工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料要求5.3施工工藝要求第六條：承包方責(zé)任及義務(wù)6.1施工責(zé)任6.2安全責(zé)任6.3保密責(zé)任第七條：發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)7.1配合義務(wù)7.2支付義務(wù)7.3協(xié)調(diào)義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承包方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條：工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述本工程為新建住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施（如商場(chǎng)、幼兒園、停車場(chǎng)等）的建設(shè)。2.2工程規(guī)模工程占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，共××棟樓，其中住宅樓××棟，配套建筑××棟。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫(xiě)：人民幣玖億××仟萬(wàn)××元整），幣種為人民幣。3.2支付條款甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按照約定的比例分期支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.3價(jià)款調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第四條：工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為××年××月××日。4.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。5.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求，采用合理的施工工藝進(jìn)行施工。第六條：承包方責(zé)任及義務(wù)6.1施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，完成本工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工人員的人身安全。6.3保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。合同的其他條款和附件請(qǐng)按照目錄的要求繼續(xù)補(bǔ)充完整。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方另行協(xié)商確定。8.3違約處理方式一方違約時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)如選擇訴訟，雙方約定在××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程交付和資料移交工作。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止或解除合同。13.3不可抗力處理一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和公平原則，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3合同附件附件包括工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等，及其它與本合同執(zhí)行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。如因第三方失職導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的資料、信息，并有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。4.2支付方式甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。6.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，與甲乙方的劃分應(yīng)明確，避免利益沖突。第七條：第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的最大責(zé)任承擔(dān)。7.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括第三方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)生的失誤、疏忽等導(dǎo)致的問(wèn)題。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入完成后，如工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方結(jié)算完畢，第三方介入即終止。9.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可不得泄露給第三方。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)系統(tǒng)的布置圖。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。附件三：材料清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件五：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)描述工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括臨時(shí)設(shè)施、安全標(biāo)志、消防設(shè)施等。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)描述施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、揚(yáng)塵、廢水等污染的防治措施。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有可能涉及的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定履行施工義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行安全防護(hù)義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，按照合同約定支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需返工修復(fù)，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致安全事故，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致環(huán)境保護(hù)不符合要求，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，合同的一方。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，合同的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的自然人、法人或其他組織。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：指甲乙雙方因違約行為需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院進(jìn)行審理和判決。10.合同的繼承：指合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同由繼承人或