2024版房地產(chǎn)抵押按揭合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押按揭合同范文本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條：房地產(chǎn)抵押按揭概述2.1抵押物描述2.2貸款金額與用途2.3貸款期限第三條：債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利3.2債務(wù)人的義務(wù)第四條：債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人的權(quán)利4.2債權(quán)人的義務(wù)第五條：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理5.2抵押物的處置第六條：貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的還款第七條：利率與費(fèi)用7.1利率7.2費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為8.2債權(quán)人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：合同的終止與失效11.1合同的終止11.2合同的失效第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效第十三條：合同的副本13.1合同副本的內(nèi)容13.2合同副本的有效性第十四條：其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（債務(wù)人）：【債務(wù)人名稱】，住所：【債務(wù)人住所】。乙方（債權(quán)人）：【債權(quán)人名稱】，住所：【債權(quán)人住所】。1.2術(shù)語(yǔ)定義抵押物：指本合同約定的，為債務(wù)人提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于【貸款用途】的資金。貸款期限：指本合同約定的，甲方償還貸款的期限。第二條：房地產(chǎn)抵押按揭概述2.1抵押物描述抵押物位于【抵押物位置】，房地產(chǎn)證號(hào)：【抵押物證號(hào)】，面積：【抵押物面積】，用途：【抵押物用途】。2.2貸款金額與用途貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。貸款主要用于【貸款用途】。2.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條：債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債務(wù)人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行管理、使用和處置。3.2債務(wù)人的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按期償還貸款本金和利息。甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物。第四條：債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2債權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)發(fā)放貸款。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)。第五條：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理甲方應(yīng)按照合同約定管理和使用抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定。5.2抵押物的處置未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條：貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將貸款發(fā)放給甲方。6.2貸款的還款甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限，償還貸款本金和利息。第七條：利率與費(fèi)用7.1利率本合同貸款利率為【貸款利率】%。7.2費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同附件。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。任何一方違反本合同的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約行為甲方未按合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行債務(wù)的每一天計(jì)算遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為本金千分之五。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。8.2債權(quán)人的違約行為乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金千分之五。乙方未按合同約定保護(hù)甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約行為給守約方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)立即償還乙方全部貸款本金和利息。第十一條：合同的終止與失效11.1合同的終止本合同在甲方償還完畢全部貸款本金和利息后終止。11.2合同的失效本合同失效的條件如下：（1）甲方提前償還全部貸款本金和利息；（2）甲方違約，乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效本合同的生效，以甲乙雙方實(shí)際履行了合同約定的義務(wù)為條件。第十三條：合同的副本13.1合同副本的內(nèi)容本合同的正本和副本具有同等法律效力，但僅限于甲乙雙方內(nèi)部使用，不得作為對(duì)外證據(jù)。13.2合同副本的有效性本合同副本一式【副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定持有方。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2未盡事宜本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款用途證明文件附件三：貸款還款計(jì)劃表附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假證件導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，包括但不限于購(gòu)買商品、裝修、教育、醫(yī)療等。甲方應(yīng)保證貸款用途的合法性，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的本金、利息、遲延履行金等金額及還款日期。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法采取措施。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如變更協(xié)議與本合同沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋計(jì)算違約金的方法和標(biāo)準(zhǔn)。如甲方違約，違約金按照附件六的計(jì)算公式計(jì)算。如乙方違約，違約金按照同一計(jì)算公式計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定償還貸款本金和利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付逾期發(fā)放貸款的違約金。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定償還貸款本金和利息，乙方可以根據(jù)遲延履行金計(jì)算公式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金。如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)