二零二五年度房東房屋租賃合同（含綠化維護費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房東房屋租賃合同（含綠化維護費）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約金5.房屋維護與維修5.1房屋維護責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1綠化維護費7.2其他附屬設(shè)施費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同爭議的解決方式14.4合同的解釋14.5合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138000000001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139000000012.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、衣柜、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3付款日期：每月1日至5日4.4逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。5.房屋維護與維修5.1房屋維護責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護由房客負責(zé)，外部設(shè)施及公共區(qū)域由房東負責(zé)。5.2維修責(zé)任劃分：因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負責(zé)維修或賠償；因自然原因或不可抗力造成的損壞，由房東負責(zé)維修或賠償。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交相關(guān)機構(gòu)鑒定。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3房屋損壞賠償：因房客原因造成房屋或設(shè)施損壞，房客應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施使用7.1綠化維護費：每月人民幣100元整，用于綠化維護費用。7.2其他附屬設(shè)施費用：如使用其他附屬設(shè)施，房客應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房客違約：如房客嚴重違約，房東有權(quán)解除合同。8.1.2房東違約：如房東未按合同約定提供房屋或設(shè)施，房客有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除合同需提前30天書面通知對方。8.3.2終止合同需雙方達成一致意見，并簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2損壞房屋設(shè)施：按實際修復(fù)費用賠償。9.2房東違約責(zé)任9.2.1未按時提供房屋：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2提供的房屋不符合約定：按合同約定賠償房客損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。10.3.2仲裁程序：仲裁機構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進行審理。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、快遞或當(dāng)面遞交等方式進行。11.2送達地址11.2.1房東送達地址：市區(qū)路號11.2.2房客送達地址：市區(qū)路號11.3送達時間11.3.1送達時間：自發(fā)出通知之日起，3日內(nèi)視為送達。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3房屋設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件12.2.1房客身份證明復(fù)印件12.2.2房客銀行賬戶信息13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋交付13.2合同生效日期13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2合同解除需按照第八條的規(guī)定進行。14.3合同爭議的解決方式14.3.1合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的解釋14.4.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.5合同的生效與終止14.5.1合同自生效之日起具有法律效力。14.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)向乙方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)向甲方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的損失進行合理估算。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入目的實現(xiàn)。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1協(xié)議變更條件20.1.1甲乙雙方認為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2變更內(nèi)容不影響合同履行和第三方權(quán)益。20.2協(xié)議變更程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時雙方確認設(shè)施狀況的依據(jù)。4.房客身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明房客身份真實有效。5.房客銀行賬戶信息要求：提供房客銀行賬戶的復(fù)印件，包括戶名、賬號、開戶行等信息。說明：用于租金支付的銀行賬戶信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分。7.房屋交付確認書要求：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)簽字確認房屋及設(shè)施狀況。說明：作為房屋交付完成的有效憑證。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：作為房屋維修費用承擔(dān)的依據(jù)。9.房屋租賃發(fā)票要求：提供房屋租賃的正規(guī)發(fā)票。說明：作為房屋租賃費用支付的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：房客逾期支付租金，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：房客應(yīng)于每月1日支付租金，若逾期至3日，則應(yīng)支付3日的違約金。2.未按時提供房屋責(zé)任認定：房東未按時提供房屋，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：合同約定于1月1日交付房屋，若逾期至3日，則應(yīng)支付3日的違約金。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：因房客使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，房客應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償。示例：房客損壞空調(diào)，修復(fù)費用為1000元，房客應(yīng)賠償1000元。4.未按時維修房屋責(zé)任認定：房東未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：房屋漏水，房東未在3日內(nèi)維修，維修費用為500元，由房東承擔(dān)。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：房客擅自拆除房屋隔斷，恢復(fù)費用為2000元，由房客承擔(dān)。6.未經(jīng)同意使用房屋責(zé)任認定：未經(jīng)同意使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費用及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含綠化維護費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋綠化維護費7.1綠化維護費金額7.2綠化維護費支付時間7.3綠化維護費支付方式7.4綠化維護費使用范圍8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔(dān)方8.2稅費金額8.3稅費支付時間8.4稅費支付方式9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋設(shè)施：床、桌椅、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4匯款賬戶信息：開戶行：X銀行，賬戶名：X，賬號：X5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠費情況5.3押金退還時間：租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得進行商業(yè)活動6.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，房客負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護6.3房屋設(shè)施損壞賠償：房客在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋綠化維護費7.1綠化維護費金額：每月人民幣元整7.2綠化維護費支付時間：每月1日前支付當(dāng)月綠化維護費7.3綠化維護費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶7.4綠化維護費使用范圍：用于房屋周邊綠化帶的養(yǎng)護和管理8.房屋租賃稅費8.1房屋租賃稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃稅費由房客承擔(dān)8.2稅費金額：按照房屋租賃合同約定的租金，按照國家規(guī)定計算應(yīng)繳納的稅費8.3稅費支付時間：在支付租金的同時，房客應(yīng)一并支付相關(guān)稅費8.4稅費支付方式：與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容的9.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，解除通知送達對方后合同解除10.3合同解除生效時間：解除通知送達對方之日起合同解除11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：若房東未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向房客支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定11.2房客違約責(zé)任：若房客未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向房東支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，并按照約定退還押金14.其他約定事項14.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1甲方或乙方可邀請第三方參與合同的簽訂、履行或爭議解決過程。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方報告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)，具體費用由合同雙方另行約定。20.3第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4第三方介入后的爭議解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同正本需為雙方簽字或蓋章的正式文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：合同正本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本可為雙方簽字或蓋章的正式文件或復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.房東身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，一式兩份。說明：身份證復(fù)印件用于核實房東身份，確保合同有效。4.房客身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，一式兩份。說明：身份證復(fù)印件用于核實房客身份，確保合同有效。5.房屋租賃稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需為官方出具的有效票據(jù)，一式兩份。說明：稅費繳納憑證用于證明房客已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)需為房東出具的有效票據(jù)，一式兩份。說明：收據(jù)用于證明房客已支付押金，確保押金退還。7.房屋設(shè)施清單及照片要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，并附上照片作為佐證，一式兩份。說明：清單及照片用于記錄房屋設(shè)施情況，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的正式文件，一式兩份。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更有效。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需為雙方簽字或蓋章的正式文件，一式兩份。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除原因和生效時間，確保解除有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例：乙方未在約定日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)部分隔，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含綠化維護費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.綠化維護費5.1綠化維護費金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2禁止行為6.3維修責(zé)任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋內(nèi)部維護7.2房屋外部維護7.3報修與維修8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序9.房屋退還與押金9.1房屋退還條件9.2押金金額9.3押金退還程序10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼東聯(lián)系電話東通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號碼：11010119900556房客聯(lián)系電話客通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、衣柜、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，房客將租金直接轉(zhuǎn)入房東指定賬戶5.綠化維護費5.1綠化維護費金額：每月人民幣500元整5.2支付時間：與租金同期支付5.3支付方式：與租金支付方式相同6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止隨意改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下出現(xiàn)損壞，由房客負責(zé)維修，如因房客原因造成損壞，由房客承擔(dān)維修費用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋內(nèi)部維護：房客負責(zé)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔7.2房屋外部維護：房東負責(zé)房屋外部的維護，如綠化、外墻等7.3報修與維修：房客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，由房東負責(zé)維修，維修期間如影響房客正常使用，房東應(yīng)提供相應(yīng)補償8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書面同意，房客不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，房客應(yīng)征得房東書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)的資格8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：房客需將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向書面通知房東，經(jīng)房東同意后，雙方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議9.房屋退還與押金9.1房屋退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給房東9.2押金金額：人民幣5000元整9.3押金退還程序：房客退還房屋后，房東應(yīng)在7個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，確認無損壞后，將押金無息退還給房客10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的10%10.2房客違約責(zé)任：如房客未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每月租金的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)仲裁委員會申請仲裁12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說明書等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、中介、代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；對房屋進行評估，確保房屋的實際情況與合同描述相符；協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；在必要時，提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在甲乙雙方違反協(xié)議時，有權(quán)向其提出警告或終止服務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2如第三方服務(wù)費用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。19.3如第三方存在故