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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME上海市二零二四年度商業(yè)地產項目并購合同及財務盡職調查本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間與地點2.項目背景2.1項目簡介2.2項目地理位置2.3項目產權狀況3.并購雙方的權利與義務3.1并購方權利3.2并購方義務3.3被并購方權利3.4被并購方義務4.并購價格及支付方式4.1并購價格4.2支付方式4.3支付時間5.資產評估與財務盡職調查5.1資產評估5.2財務盡職調查5.3調查范圍與內容5.4調查報告與結論6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行條件7.交易費用7.1并購費用7.2相關稅費7.3其他費用8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款13.3其他事項14.合同附件14.1附件一:項目基本情況14.2附件二:資產評估報告14.3附件三:財務盡職調查報告14.4附件四:其他相關文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《上海市二零二四年度商業(yè)地產項目并購合同》。1.2合同當事人1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年一月一日,在上海市簽訂。2.項目背景2.1項目簡介本項目位于上海市中心區(qū)域,總面積為10,000平方米,為多層商業(yè)地產項目。2.2項目地理位置項目位于上海市黃浦區(qū),緊鄰地鐵站點,交通便利,周邊配套設施齊全。2.3項目產權狀況項目產權清晰,無任何法律糾紛,可正常交易。3.并購雙方的權利與義務3.1并購方權利買方享有本合同約定的全部權利,包括但不限于項目使用權、收益權等。3.2并購方義務買方應按照本合同約定支付并購價款,并按時履行合同約定的各項義務。3.3被并購方權利賣方享有本合同約定的權利,包括但不限于獲得并購價款、協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)等。3.4被并購方義務賣方應按照本合同約定,配合買方完成項目并購,并確保項目產權的完整性。4.并購價格及支付方式4.1并購價格本項目并購價格為人民幣5,000萬元整。4.2支付方式買方應分兩期支付并購價款,第一期為并購總價款的50%,第二期為并購總價款的50%。4.3支付時間第一期支付時間為本合同簽訂后30日內,第二期支付時間在產權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內。5.資產評估與財務盡職調查5.1資產評估雙方同意由具有相應資質的資產評估機構對本項目進行資產評估,評估結果作為本合同的附件。5.2財務盡職調查買方有權對賣方進行財務盡職調查,調查范圍為賣方最近三年的財務報表、稅務報表等。5.3調查范圍與內容調查范圍包括但不限于賣方的財務狀況、債務情況、稅收合規(guī)性等。5.4調查報告與結論調查報告應在調查結束后15個工作日內完成,買方有權要求賣方提供相關資料。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至項目產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式雙方應按照本合同約定,通過書面形式進行溝通與協(xié)商,共同履行合同義務。6.3履行條件雙方應確保本合同所約定的各項條件得到滿足,包括但不限于支付并購價款、辦理產權過戶手續(xù)等。8.保密條款8.1保密義務雙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于商業(yè)計劃、技術信息、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、合同條款等。8.3違約責任如一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向上海市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行,仲裁費用由敗訴方承擔,但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同解除10.1解除條件(1)一方嚴重違約,另一方給予書面通知后30日內未予糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時,應書面通知對方,并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后,雙方應立即終止合同約定的權利義務,并按照約定處理已交付的財產和款項。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務,均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形及造成的損失,由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。12.3合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止。13.其他約定13.1其他權利義務本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他條款本合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一:項目基本情況附件一應包括項目的地理位置、面積、產權狀況、周邊環(huán)境等詳細信息。14.2附件二:資產評估報告附件二應由具有相應資質的資產評估機構出具,包括評估方法、評估結果等。14.3附件三:財務盡職調查報告附件三應由買方委托的財務盡職調查機構出具,包括調查范圍、調查結論等。14.4附件四:其他相關文件附件四應包括雙方認為對本合同有重要影響的任何其他文件或資料。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,因履行本合同而介入合同關系的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的準確執(zhí)行,提供專業(yè)意見,協(xié)助合同履行,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.作為合同當事人之一,直接參與合同簽訂和履行;2.作為合同履行的監(jiān)督者,對合同履行情況進行監(jiān)督;3.作為爭議解決的中立者,參與爭議解決過程。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權選擇合適的第三方,并要求第三方按照合同約定履行職責。16.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應配合第三方的工作,提供必要的信息和資料,并承擔第三方工作所產生的合理費用。16.3第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定,獨立開展工作,并要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。16.4第三方的義務第三方應按照合同約定,提供專業(yè)、公正的服務,確保工作質量,并保護甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方在本合同項下的責任,是指因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同金額的5%,且不超過人民幣100萬元。17.3責任免除1.不可抗力事件導致?lián)p失;2.甲乙雙方未履行合同約定的義務導致?lián)p失;3.第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導致?lián)p失。18.第三方介入的合同條款18.1第三方合同甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同,明確第三方的職責、權利和義務。18.2第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應共同遵守。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向上海市仲裁委員會申請仲裁。19.2爭議解決機構第三方介入爭議的仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方變更20.1變更條件在合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并通知對方。20.2變更程序更換第三方時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,并通知第三方。20.3變更后果第三方變更后,原第三方合同終止,新第三方合同生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目基本情況詳細要求:項目地理位置圖;項目產權證明文件;項目周邊環(huán)境描述;項目歷史交易記錄;項目未來發(fā)展規(guī)劃。附件說明:本附件用于詳細說明項目的具體情況,為合同履行提供依據(jù)。2.附件二:資產評估報告詳細要求:資產評估機構資質證明;評估方法及依據(jù);評估結果及分析;評估報告簽署日期。附件說明:本附件由具有相應資質的資產評估機構出具,用于確定項目資產價值。3.附件三:財務盡職調查報告詳細要求:財務盡職調查機構資質證明;調查方法及依據(jù);財務報表分析;調查結論及建議;調查報告簽署日期。附件說明:本附件由買方委托的財務盡職調查機構出具,用于評估賣方財務狀況。4.附件四:其他相關文件詳細要求:合同履行過程中產生的其他文件,如會議紀要、通知等;與合同履行相關的其他法律文件,如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。附件說明:本附件用于補充說明合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲乙雙方未按合同約定履行支付義務;(2)一方未按合同約定提供項目相關資料;(3)第三方未按合同約定履行職責;(4)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(5)一方故意泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標

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