二零二五年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的物2.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)定2.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立方式2.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記2.4質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限3.質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.質(zhì)押抵押權(quán)拍賣4.1拍賣標(biāo)的物描述4.2拍賣時間與地點4.3拍賣方式4.4拍賣流程4.5拍賣保證金4.6拍賣公告5.拍賣參與資格5.1參與拍賣資格條件5.2參與拍賣資格審查5.3參與拍賣報名6.拍賣程序6.1拍賣公告發(fā)布6.2拍賣會前準(zhǔn)備6.3拍賣會現(xiàn)場程序6.4拍賣成交確認(rèn)6.5拍賣成交價確定7.拍賣成交后的手續(xù)7.1成交價款支付7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3質(zhì)押抵押權(quán)解除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣公告11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書11.4附件四：房屋所有權(quán)證11.5附件五：房屋他項權(quán)利證書12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效14.2合同履行過程中產(chǎn)生的費用14.3合同履行過程中的爭議處理14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出質(zhì)人（甲方）：____________________1.4.2抵押權(quán)人（乙方）：____________________1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋坐落：____________________1.5.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.5.3房屋面積：____________________平方米1.5.4房屋用途：____________________2.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)定2.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。2.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同采用房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立方式。2.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記2.3.1出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋質(zhì)押抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助出質(zhì)人辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.4質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限：本合同約定的質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限為____年。3.質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方同意將質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2.2雙方應(yīng)向登記機關(guān)申請辦理質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂質(zhì)押抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個工作日內(nèi)辦理登記手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.質(zhì)押抵押權(quán)拍賣4.1拍賣標(biāo)的物描述：本合同約定的拍賣標(biāo)的物為房屋質(zhì)押抵押權(quán)。4.2拍賣時間與地點4.2.1拍賣時間：____年____月____日____時。4.2.2拍賣地點：____市____區(qū)____街道____號。4.3拍賣方式：公開拍賣。4.4拍賣流程4.4.1拍賣公告發(fā)布。4.4.2參與拍賣報名。4.4.3拍賣會現(xiàn)場程序。4.4.4拍賣成交確認(rèn)。4.5拍賣保證金4.5.1參與拍賣的競買人應(yīng)繳納拍賣保證金，金額為____元。4.5.2保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。5.拍賣參與資格5.1參與拍賣資格條件5.1.1競買人應(yīng)具備完全民事行為能力。5.1.2競買人應(yīng)具備支付拍賣成交價款的能力。5.2參與拍賣資格審查5.2.1乙方應(yīng)在拍賣前對競買人進行資格審查。5.2.2乙方有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參與拍賣。5.3參與拍賣報名5.3.1競買人應(yīng)在拍賣前向乙方提交報名材料。5.3.2乙方應(yīng)在收到報名材料后____個工作日內(nèi)完成資格審查。6.拍賣程序6.1拍賣公告發(fā)布6.1.1乙方應(yīng)在拍賣前____個工作日發(fā)布拍賣公告。6.1.2拍賣公告應(yīng)包括拍賣時間、地點、標(biāo)的物描述等信息。6.2拍賣會前準(zhǔn)備6.2.1乙方應(yīng)提前做好拍賣會前的各項準(zhǔn)備工作。6.2.2乙方應(yīng)確保拍賣會現(xiàn)場的安全、秩序。6.3拍賣會現(xiàn)場程序6.3.1拍賣主持人宣布拍賣規(guī)則和注意事項。6.3.2競買人按照拍賣規(guī)則進行競價。6.3.3拍賣主持人宣布拍賣成交。6.4拍賣成交確認(rèn)6.4.1拍賣成交后，乙方應(yīng)與競買人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。6.4.2競買人應(yīng)在簽訂拍賣成交確認(rèn)書后____個工作日內(nèi)支付成交價款。6.5拍賣成交價確定6.5.1拍賣成交價由競買人通過競價方式確定。6.5.2拍賣成交價不得低于標(biāo)的物的評估價值。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同終止條件8.3.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿。8.3.2拍賣成交后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時辦理質(zhì)押抵押權(quán)登記手續(xù)。9.1.2乙方未按時辦理拍賣手續(xù)。9.1.3任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)實際情況確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以貨幣形式支付。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣公告11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書11.4附件四：房屋所有權(quán)證11.5附件五：房屋他項權(quán)利證書12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)登記機關(guān)登記。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同自登記機關(guān)登記之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1參照第八條合同解除條件。13.4合同解除程序13.4.1參照第八條合同解除程序。14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的費用14.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。14.3合同履行過程中的爭議處理14.3.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理合同履行過程中的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或特殊程序，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任免除：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，其責(zé)任可依法免除。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)，避免因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。20.第三方介入時的額外條款20.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.1.3能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。20.2.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議內(nèi)容明確、合法。20.2.2第三方服務(wù)費用合理、透明。20.2.3第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。21.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)21.1第三方的權(quán)利：21.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。21.1.2在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。21.2第三方的義務(wù)：21.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2.3在履行服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣公告說明：本附件應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的詳細信息、拍賣時間、地點、參與條件、報名方式等內(nèi)容。2.附件二：拍賣規(guī)則說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定拍賣程序、競價規(guī)則、成交確認(rèn)方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由拍賣成交的甲乙雙方及第三方共同簽訂，確認(rèn)成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。4.附件四：房屋所有權(quán)證說明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)真實有效。5.附件五：房屋他項權(quán)利證書說明：本附件為房屋他項權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，應(yīng)真實有效。6.附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)真實有效。8.附件八：甲乙雙方授權(quán)委托書說明：如甲乙雙方委托他人代表簽訂合同，本附件為授權(quán)委托書，應(yīng)真實有效。9.附件九：房屋評估報告說明：如需對房屋進行評估，本附件為評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要變更，本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理質(zhì)押抵押權(quán)登記手續(xù)。1.2乙方未按時辦理拍賣手續(xù)。1.3任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)實際情況確定。2.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時辦理質(zhì)押抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時進行拍賣，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.2乙方未按時辦理拍賣手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動無法按計劃進行，甲乙雙方均遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法實現(xiàn)合同目的。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效條件與時間2.質(zhì)押抵押權(quán)的基本信息2.1質(zhì)押抵押權(quán)的性質(zhì)2.2質(zhì)押抵押權(quán)的標(biāo)的物2.3質(zhì)押抵押權(quán)的權(quán)利范圍3.拍賣的基本信息3.1拍賣的時間與地點3.2拍賣的組織方式3.3拍賣規(guī)則與程序4.拍賣底價與競拍保證金4.1拍賣底價的確定4.2競拍保證金的繳納與退還5.拍賣過程與競買人資格5.1拍賣過程的具體步驟5.2競買人的資格要求5.3競買人的權(quán)利與義務(wù)6.成交價格與支付方式6.1成交價格的確定6.2支付方式與時間6.3付款違約責(zé)任7.質(zhì)押抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記7.1質(zhì)押抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件7.2質(zhì)押抵押權(quán)的登記手續(xù)7.3登記費用的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式與送達12.3合同的修改與補充13.合同簽署13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署人資格13.3合同簽署程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點為__。1.2合同雙方為：甲方（出質(zhì)/抵押人）：__，身份證號碼：__，聯(lián)系電話：__。乙方（質(zhì)權(quán)/抵押權(quán)人）：__，身份證號碼：__，聯(lián)系電話：__。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條質(zhì)押抵押權(quán)的基本信息2.1質(zhì)押抵押權(quán)的性質(zhì)為：房屋質(zhì)押/抵押。2.2質(zhì)押抵押權(quán)的標(biāo)的物為位于__省__市__區(qū)__街道__號的房屋，房產(chǎn)證號：__，建筑面積：__平方米。2.3質(zhì)押抵押權(quán)的權(quán)利范圍為：甲方在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處分該房屋以實現(xiàn)其債權(quán)。第三條拍賣的基本信息3.1拍賣時間為2024年__月__日，拍賣地點為__。3.2拍賣由乙方負(fù)責(zé)組織，具體拍賣規(guī)則詳見附件。3.3拍賣程序包括：報名、競拍、成交、付款、過戶等環(huán)節(jié)。第四條拍賣底價與競拍保證金4.1拍賣底價根據(jù)標(biāo)的物評估價值確定，具體金額為：__元。4.2競拍保證金為拍賣底價的__%，即__元，競拍人需在報名時一次性繳納。第五條拍賣過程與競買人資格5.1拍賣過程中，競買人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得有任何擾亂拍賣秩序的行為。5.2競買人資格要求：（1）具有完全民事行為能力；（2）具有合法的資金來源；（3）遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣管理。5.3競買人的權(quán)利與義務(wù)詳見拍賣規(guī)則。第六條成交價格與支付方式6.1成交價格以拍賣成交價為準(zhǔn)。6.2支付方式：競得人應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，一次性支付成交價格。6.3付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按成交價格的__%支付違約金。第七條質(zhì)押抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記7.1質(zhì)押抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件：拍賣成交后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2質(zhì)押抵押權(quán)的登記手續(xù)：乙方應(yīng)在拍賣成交后__日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋登記手續(xù)。7.3登記費用的承擔(dān)：房屋登記費用由甲方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：（1）甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件：（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）乙方未按約定履行拍賣義務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同標(biāo)的額的__%；（3）違約責(zé)任的具體賠償范圍詳見合同附件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)；（2）未在規(guī)定時間內(nèi)選定仲裁機構(gòu)的，爭議提交__人民法院訴訟。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁或訴訟申請；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行；（3）仲裁或訴訟結(jié)果為最終裁決。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院為__省__市__區(qū)人民法院。第十二條其他約定事項12.1合同附件：（1）拍賣規(guī)則；（2）房屋評估報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2通知方式與送達：（1）雙方通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。12.3合同的修改與補充：（1）合同的修改與補充必須采用書面形式；（2）修改與補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時間與地點為__。13.2合同簽署人資格：（1）甲方簽署人應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表；（2）乙方簽署人應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表。13.3合同簽署程序：（1）雙方簽署人簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽署人簽字蓋章后生效。第十四條合同附件（1）拍賣規(guī)則；（2）房屋評估報告；（3）雙方簽署的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律意見等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)程序；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的合法性、合規(guī)性。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并確保其服務(wù)的專業(yè)性和獨立性。3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)于合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定享有其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的__%，即__元。5.2超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立判斷，不得受甲乙雙方意志的左右。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更或退出合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣規(guī)則詳細要求：包括拍賣的基本程序、競拍資格、競價方式、成交確認(rèn)、付款方式等。說明：本附件為拍賣的具體規(guī)則，確保拍賣過程的公平、公正。2.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)、評估日期等。說明：本附件為房屋價值的評估報告，作為確定拍賣底價的重要依據(jù)。3.合同簽署人身份證明詳細要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和簽署合同的資格。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資質(zhì)等。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。5.通知送達證明詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期、送達對象等。說明：本附件用于證明通知已經(jīng)按照合同約定送達給相關(guān)方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中進行的任何修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息等。示例：甲方未按約定時間支付房屋拍賣款項。乙方未按約定履行拍賣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息等。示例：乙方未按約定時間組織拍賣活動。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息等。示例：第三方未按約定時間提供評估報告。雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：雙方未按約定時間完成房屋過戶登記。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3拍賣機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋登記日期3.質(zhì)押抵押權(quán)基本信息3.1質(zhì)押抵押權(quán)證明文件3.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立日期3.3質(zhì)押抵押權(quán)登記日期3.4質(zhì)押抵押權(quán)金額3.5質(zhì)押抵押權(quán)期限4.拍賣標(biāo)的物信息4.1拍賣標(biāo)的物名稱4.2拍賣標(biāo)的物數(shù)量4.3拍賣標(biāo)的物規(guī)格型號4.4拍賣標(biāo)的物生產(chǎn)日期4.5拍賣標(biāo)的物使用期限5.拍賣方式及流程5.1拍賣方式5.2拍賣流程5.3拍賣時間5.4拍賣地點6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣底價及起拍價7.1拍賣底價7.2起拍價8.拍賣成交價及款項支付8.1成交價確定方式8.2款項支付方式8.3款項支付期限8.4款項支付地點9.房屋交付及過戶手續(xù)9.1房屋交付時間9.2房屋交付方式9.3房屋過戶手續(xù)9.4房屋過戶費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：質(zhì)押抵押權(quán)證明文件復(fù)印件13.3附件三：拍賣標(biāo)的物清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人姓名：1.1.2出質(zhì)人身份證號碼：056781.1.3出質(zhì)人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出質(zhì)人通訊地址：某省某市某區(qū)某街道某號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼：056791.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139001390001.2.4抵押權(quán)人通訊地址：某省某市某區(qū)某街道某號1.3拍賣機構(gòu)信息1.3.1拍賣機構(gòu)名稱：某拍賣有限公司1.3.2拍賣機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：0561.3.3拍賣機構(gòu)聯(lián)系電話：136001360001.3.4拍賣機構(gòu)通訊地址：某省某市某區(qū)某街道某號2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證某字號第0001號2.2房屋地址：某省某市某區(qū)某街道某號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.6房屋登記日期：2023年4月1日3.質(zhì)押抵押權(quán)基本信息3.1質(zhì)押抵押權(quán)證明文件：某質(zhì)押抵押權(quán)證明文件某字號第0002號3.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立日期：2023年5月1日3.3質(zhì)押抵押權(quán)登記日期：2023年5月15日3.4質(zhì)押抵押權(quán)金額：100萬元人民幣3.5質(zhì)押抵押權(quán)期限：2023年5月1日至2028年5月1日4.拍賣標(biāo)的物信息4.1拍賣標(biāo)的物名稱：某房屋4.2拍賣標(biāo)的物數(shù)量：1套4.3拍賣標(biāo)的物規(guī)格型號：無4.4拍賣標(biāo)的物生產(chǎn)日期：無4.5拍賣標(biāo)的物使用期限：無5.拍賣方式及流程5.1拍賣方式：公開拍賣5.2拍賣流程：公告、展示、報名、拍賣5.3拍賣時間：2024年6月15日上午10點5.4拍賣地點：某拍賣有限公司拍賣廳6.拍賣保證金6.1保證金金額：10萬元人民幣6.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為購房款；拍賣未成交，保證金在三個工作日內(nèi)退還。7.拍賣底價及起拍價7.1拍賣底價：90萬元人民幣7.2起拍價：95萬元人民幣8.拍賣成交價及款項支付8.1成交價確定方式：拍賣過程中，最高報價者成為成交者，其報價即為成交價。8.2款項支付方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交公告發(fā)布之日起十個工作日內(nèi)，將拍賣成交價全額支付至指定賬戶。8.3款項支付期限：如第八條第二款所述，十個工作日內(nèi)。8.4款項支付地點：某拍賣有限公司指定的銀行賬戶。9.房屋交付及過戶手續(xù)9.1房屋交付時間：拍賣成交后，買受人應(yīng)在支付全部款項之日起五個工作日內(nèi)，與出質(zhì)人辦理房屋交付手續(xù)。9.2房屋交付方式：買受人應(yīng)按照拍賣成交公告中約定的方式接收房屋。9.3房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，協(xié)助出質(zhì)人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。9.4房屋過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約金為拍賣成交價的5%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇某仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：質(zhì)押抵押權(quán)證明文件復(fù)印件13.3附件三：拍賣標(biāo)的物清單13.4附件四：拍賣成交確認(rèn)書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，授權(quán)第三方介入并提供相應(yīng)服務(wù)。16.2職責(zé)：16.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，確保合同履行的順利進行。16.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.2.4拍賣機構(gòu)：負(fù)責(zé)組織拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。17.第三方介入的程序17.1授權(quán)程序：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2服務(wù)提供：第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照合同約定或甲乙雙方的要求行事。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額規(guī)定：18.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物的1%。18.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的0.5%。18.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的費用的50%。18.2.4拍賣機構(gòu)：拍賣機構(gòu)的責(zé)任限額為拍賣成交價的0.5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中