二零二五年度房地產(chǎn)居間服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3客戶基本信息2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2服務費用支付方式3.3服務費用調整機制4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督與考核4.3服務質量糾紛解決5.信息保密與保密期限5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任與賠償7.1違約責任承擔方式7.2違約賠償計算方法7.3違約賠償支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效與變更10.3通知與送達11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同解除備案14.1解除備案機構14.2解除備案時間14.3解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息1.1.1機構名稱：________1.1.2機構地址：________1.1.3機構聯(lián)系電話：________1.1.4機構法定代表人：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號碼：________1.2.3人員聯(lián)系電話：________1.2.4人員執(zhí)業(yè)資格證書號碼：________1.3客戶基本信息1.3.1客戶姓名：________1.3.2客戶身份證號碼：________1.3.3客戶聯(lián)系電話：________2.服務內容與范圍2.1服務內容概述本合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員為委托人提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于房源信息提供、價格咨詢、合同起草、交易協(xié)調等。2.2服務范圍界定2.2.1提供符合委托人需求的房源信息；2.2.2協(xié)助委托人與賣方或出租方進行價格談判；2.2.3起草房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；2.2.4協(xié)調交易過程中相關手續(xù)的辦理；2.2.5提供交易過程中的咨詢服務。2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法本合同服務費用按成交額的____%計算。3.2服務費用支付方式3.2.1委托人在成交后，向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付服務費用；3.2.2服務費用支付時間：成交后____個工作日內；3.2.3服務費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.服務質量保證4.1服務質量標準房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的房源信息，確保交易過程合法、合規(guī)。4.2服務質量監(jiān)督與考核4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應建立服務質量監(jiān)督機制，對經(jīng)紀人員的業(yè)務水平和服務質量進行定期考核；4.2.2客戶有權對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員的服務質量進行監(jiān)督和評價。5.信息保密與保密期限5.1信息保密范圍5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；6.2合同終止條件6.2.1服務期限屆滿；6.2.2雙方履行完畢合同約定的權利義務；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；6.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料；6.3.3因違約解除合同，違約方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；8.2.2仲裁機構應具備合法資質，并遵循相關仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構應在____個工作日內受理并啟動仲裁程序；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.2合同生效與變更10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3通知與送達10.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；10.3.2通知送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；10.3.3通知自發(fā)送之日起視為送達。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同應包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.2.1房地產(chǎn)租賃合同應包括但不限于房屋基本情況、租賃雙方信息、租金、租期、押金等；11.2.2房地產(chǎn)租賃合同應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表：（簽字）客戶代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機構本合同需在____備案。13.2備案時間本合同備案時間為____年____月____日。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、雙方身份證復印件等。14.合同解除備案14.1解除備案機構本合同解除后需在____備案。14.2解除備案時間本合同解除備案時間為____年____月____日。14.3解除備案手續(xù)解除備案手續(xù)包括但不限于合同解除協(xié)議、雙方身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或特殊服務需求而參與合同履行的個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、鑒定機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由合同當事人與第三方另行約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方參與服務前書面通知合同當事人。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方提供服務的內容、方式及標準；15.3.2.3第三方責任限額；15.3.2.4第三方服務的費用及支付方式；15.3.2.5第三方服務的期限；15.3.2.6第三方與其他各方權利義務的劃分。15.4第三方與其他各方的權利義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務職責。15.4.2第三方在履行服務職責過程中，應保持獨立性，不得損害合同當事人的合法權益。15.4.3第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.4.4第三方與其他各方（包括但不限于經(jīng)紀機構、客戶）之間的權利義務，由各方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方同意引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2甲乙方應將第三方的信息及服務內容告知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入后，甲乙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的質量和效率。16.4第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。17.第三方責任界定17.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任的具體范圍和賠償金額，由合同當事人與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3若第三方責任導致合同無法履行，合同當事人有權要求解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方退出機制18.1第三方因故退出合同履行時，應提前____個工作日通知合同當事人。18.2第三方退出后，甲乙方應采取措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.3第三方退出產(chǎn)生的后果，由甲乙方按照約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。說明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，是買賣雙方達成交易的基礎文件。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金、租期、押金、維修責任、違約責任等，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。說明：本合同附件二為房地產(chǎn)租賃合同，是租賃雙方達成租賃關系的正式文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任等，應明確經(jīng)紀機構的服務內容和職責。說明：本合同附件三為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議，是經(jīng)紀機構與客戶之間達成服務關系的文件。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本合同附件四為房地產(chǎn)評估報告，用于確定房屋交易價格。5.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房屋所有權或使用權。說明：本合同附件五為房屋權屬證明文件，用于證明房屋的合法性。6.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于證明身份。說明：本合同附件六為身份證復印件，用于證明合同當事人的身份。7.法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書，用于證明法定代表人身份。說明：本合同附件七為法定代表人身份證明，用于證明法定代表人的身份。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本合同附件八為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約違約行為：未按照約定提供真實、準確的房源信息；未按時完成交易協(xié)調工作；泄露客戶個人信息等。責任認定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，經(jīng)紀機構應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.客戶違約違約行為：未按時支付服務費用；未按時履行交易義務；泄露房源信息等。責任認定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，客戶應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約違約行為：未按時提供評估報告；未按時完成測繪工作；提供虛假報告等。責任認定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按時完成交易協(xié)調工作，導致交易延遲，經(jīng)紀機構應退還部分服務費用，并賠償客戶因延遲交易造成的損失。若客戶未按時支付服務費用，經(jīng)紀機構有權停止提供服務，并要求客戶支付滯納金。若第三方提供虛假評估報告，導致交易價格與實際價值不符，第三方應賠償客戶因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.服務內容2.1房地產(chǎn)居間服務定義2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務方式3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4逾期支付處理4.信息保密4.1保密條款4.2保密期限4.3違約責任5.房源信息5.1房源信息提供5.2房源信息真實性5.3房源信息變更6.居間服務流程6.1服務流程概述6.2房源展示6.3客戶咨詢6.4看房安排6.5合同簽訂6.6成交確認7.居間服務成果7.1成交條件7.2成交費用7.3成交確認8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：__________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：__________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系電話：__________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊號：__________1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構稅務登記證號：__________1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產(chǎn)委托人姓名：__________1.2.2房地產(chǎn)委托人地址：__________1.2.3房地產(chǎn)委托人聯(lián)系電話：__________1.2.4房地產(chǎn)委托人身份證號碼：__________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：__________1.3.2合同簽訂地點：__________1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容2.1房地產(chǎn)居間服務定義2.1.1房地產(chǎn)居間服務是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在委托人委托的范圍內，為委托人提供房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易服務的活動。2.2服務范圍2.2.1房屋買賣居間服務2.2.2房屋租賃居間服務2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4服務方式2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等多種方式為委托人提供居間服務。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收取的服務費用總額為人民幣__________元。3.2費用支付方式3.2.1委托人應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付人民幣__________元服務費用。3.3費用支付時間3.3.1委托人應在每月__________日前支付當月服務費用。3.4逾期支付處理3.4.1委托人逾期支付服務費用的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付__________%的滯納金。4.信息保密4.1保密條款4.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.房源信息5.1房源信息提供5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應向委托人提供真實、準確、完整的房源信息。5.2房源信息真實性5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保證提供的房源信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應承擔相應的責任。5.3房源信息變更5.3.1房源信息如有變更，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時通知委托人。6.居間服務流程6.1服務流程概述6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)委托人的需求，提供房源信息，安排看房。6.2房源展示6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應將房源信息展示給委托人，包括但不限于房屋基本情況、配套設施、周邊環(huán)境等。6.3客戶咨詢6.3.1委托人就房源信息進行咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應給予耐心解答。6.4看房安排6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構根據(jù)委托人的需求，安排看房時間。6.5合同簽訂6.5.1委托人與賣方（或出租方）就房屋買賣（或租賃）達成一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助雙方簽訂合同。6.6成交確認6.6.1房屋買賣（或租賃）合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時通知委托人，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付服務費用的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供居間服務的；8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務的；8.1.4因一方原因導致合同解除的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應向守約方支付合同約定的違約金；8.3違約責任賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的權利義務；10.3.2雙方應相互退還已收取的服務費用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的權利義務；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互退還已收取的服務費用。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決12.2.1爭議解決方式同第九條。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因合同內容解釋、合同履行爭議、權利義務糾紛等原因，需要第三方介入提供專業(yè)意見、評估、鑒定或調解的，均可視為第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額為人民幣__________元。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方自行承擔責任。15.4.2第三方在介入本合同履行過程中，如因合同雙方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由合同雙方承擔連帶責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見、評估、鑒定或調解；16.1.2甲方應配合第三方進行相關工作；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方權利義務16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各第三方自行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權利義務關系。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求；18.2雙方協(xié)商確定第三方及第三方責任限額；18.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；18.4第三方介入本合同履行過程；18.5第三方完成相關工作，并提出意見或報告；18.6甲方或乙方根據(jù)第三方意見或報告進行處理。19.本合同修正19.1本合同經(jīng)雙方同意，可就第三方介入的相關事宜進行修正；19.2本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方介入的具體事項、第三方責任、費用承擔、保密條款等內容。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的權利義務。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確