二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3客戶基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3服務(wù)質(zhì)量糾紛解決5.信息保密與保密期限5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約賠償支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效與變更10.3通知與送達(dá)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)構(gòu)14.2解除備案時(shí)間14.3解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.4機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號(hào)碼：________1.2.3人員聯(lián)系電話：________1.2.4人員執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)碼：________1.3客戶基本信息1.3.1客戶姓名：________1.3.2客戶身份證號(hào)碼：________1.3.3客戶聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、價(jià)格咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1提供符合委托人需求的房源信息；2.2.2協(xié)助委托人與賣方或出租方進(jìn)行價(jià)格談判；2.2.3起草房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；2.2.4協(xié)調(diào)交易過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理；2.2.5提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法本合同服務(wù)費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1委托人在成交后，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)；3.2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核；4.2.2客戶有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.信息保密與保密期限5.1信息保密范圍5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；6.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵循相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)受理并啟動(dòng)仲裁程序；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效與變更10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3通知與送達(dá)10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.3.2通知送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；10.3.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.2.1房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、租賃雙方信息、租金、租期、押金等；11.2.2房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽字）客戶代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在____備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、雙方身份證復(fù)印件等。14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)構(gòu)本合同解除后需在____備案。14.2解除備案時(shí)間本合同解除備案時(shí)間為____年____月____日。14.3解除備案手續(xù)解除備案手續(xù)包括但不限于合同解除協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特殊服務(wù)需求而參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方參與服務(wù)前書面通知合同當(dāng)事人。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3第三方責(zé)任限額；15.3.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.5第三方服務(wù)的期限；15.3.2.6第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.4.3第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。15.4.4第三方與其他各方（包括但不限于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、客戶）之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)將第三方的信息及服務(wù)內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，由合同當(dāng)事人與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同當(dāng)事人。18.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)采取措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.3第三方退出產(chǎn)生的后果，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，是買賣雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：本合同附件二為房地產(chǎn)租賃合同，是租賃雙方達(dá)成租賃關(guān)系的正式文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。說(shuō)明：本合同附件三為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間達(dá)成服務(wù)關(guān)系的文件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本合同附件四為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：本合同附件五為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋的合法性。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：本合同附件六為身份證復(fù)印件，用于證明合同當(dāng)事人的身份。7.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書，用于證明法定代表人身份。說(shuō)明：本合同附件七為法定代表人身份證明，用于證明法定代表人的身份。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：本合同附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；未按時(shí)完成交易協(xié)調(diào)工作；泄露客戶個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.客戶違約違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)履行交易義務(wù)；泄露房源信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)完成測(cè)繪工作；提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致交易延遲，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶因延遲交易造成的損失。若客戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求客戶支付滯納金。若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.信息保密4.1保密條款4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.房源信息5.1房源信息提供5.2房源信息真實(shí)性5.3房源信息變更6.居間服務(wù)流程6.1服務(wù)流程概述6.2房源展示6.3客戶咨詢6.4看房安排6.5合同簽訂6.6成交確認(rèn)7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交費(fèi)用7.3成交確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：__________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：__________1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記證號(hào)：__________1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產(chǎn)委托人姓名：__________1.2.2房地產(chǎn)委托人地址：__________1.2.3房地產(chǎn)委托人聯(lián)系電話：__________1.2.4房地產(chǎn)委托人身份證號(hào)碼：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：__________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)定義2.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在委托人委托的范圍內(nèi)，為委托人提供房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易服務(wù)的活動(dòng)。2.2服務(wù)范圍2.2.1房屋買賣居間服務(wù)2.2.2房屋租賃居間服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4服務(wù)方式2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式為委托人提供居間服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_________元服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1委托人應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期支付處理3.4.1委托人逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付__________%的滯納金。4.信息保密4.1保密條款4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房源信息5.1房源信息提供5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.2房源信息真實(shí)性5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3房源信息變更5.3.1房源信息如有變更，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知委托人。6.居間服務(wù)流程6.1服務(wù)流程概述6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的需求，提供房源信息，安排看房。6.2房源展示6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將房源信息展示給委托人，包括但不限于房屋基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。6.3客戶咨詢6.3.1委托人就房源信息進(jìn)行咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)給予耐心解答。6.4看房安排6.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的需求，安排看房時(shí)間。6.5合同簽訂6.5.1委托人與賣方（或出租方）就房屋買賣（或租賃）達(dá)成一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同。6.6成交確認(rèn)6.6.1房屋買賣（或租賃）合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知委托人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4因一方原因?qū)е潞贤獬模?.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決12.2.1爭(zhēng)議解決方式同第九條。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因合同內(nèi)容解釋、合同履行爭(zhēng)議、權(quán)利義務(wù)糾紛等原因，需要第三方介入提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定或調(diào)解的，均可視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定或調(diào)解；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求；18.2雙方協(xié)商確定第三方及第三方責(zé)任限額；18.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.4第三方介入本合同履行過(guò)程；18.5第三方完成相關(guān)工作，并提出意見或報(bào)告；18.6甲方或乙方根據(jù)第三方意見或報(bào)告進(jìn)行處理。19.本合同修正19.1本合同經(jīng)雙方同意，可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行修正；19.2本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確