商戶消防安全責任合同協(xié)議書范本

商戶消防安全責任合同協(xié)議書甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商戶）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方[具體場所名稱，如商場店鋪、寫字樓辦公室等]開展經營活動，為加強消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護雙方的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方經營場所的消防安全責任事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、消防安全責任范圍1.乙方經營場所界定：乙方租賃的位于[具體地址及房間號]，面積為[X]平方米的經營場所（以下簡稱“該場所”）及其附屬設施、設備，包括但不限于內部裝修、電氣線路、消防設施等，均屬于乙方消防安全責任范圍。2.公共區(qū)域劃分：甲方負責管理的公共區(qū)域，如通道、樓梯間、電梯間、配電室、消防控制室等，由甲方承擔主要消防安全責任，但乙方有義務遵守甲方關于公共區(qū)域消防安全管理的相關規(guī)定，并配合甲方進行消防安全檢查和整改工作。二、甲方權利與義務（一）權利1.有權對乙方經營場所的消防安全狀況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防設施設備的配備與使用、電氣線路的敷設、裝修材料的選用等情況。2.對于乙方違反消防安全規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。3.在乙方拒不整改或整改不符合要求，可能對公共安全造成嚴重威脅時，有權采取必要的措施，如暫停乙方經營場所的水電供應等，直至乙方完成整改。（二）義務1.向乙方提供該場所的相關消防設施設備的基本信息，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等的位置、使用方法及維護保養(yǎng)情況。2.制定并實施整個區(qū)域的消防安全管理制度和應急預案，組織消防安全知識培訓和滅火、應急疏散演練，為乙方提供必要的消防安全指導和協(xié)助。3.定期對公共區(qū)域的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域消防設施設備存在故障或損壞，應及時修復或更換。4.及時向乙方傳達國家及地方有關消防安全的法律法規(guī)、政策文件以及消防部門的相關要求。三、乙方權利與義務（一）權利1.有權要求甲方提供符合消防安全要求的經營場所及相關消防設施設備，并在租賃期間對其正常使用提供必要的支持和保障。2.有權獲得甲方提供的消防安全知識培訓、滅火及應急疏散演練等消防安全服務。3.在甲方履行消防安全管理職責過程中，若甲方的行為給乙方造成不合理損失，有權要求甲方進行賠償。（二）義務1.遵守法規(guī)與制度嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規(guī)、政策文件以及甲方制定的消防安全管理制度，接受甲方的消防安全監(jiān)督檢查。確保該場所的經營活動符合消防安全要求，不得擅自改變場所的使用性質或用途，不得從事可能增加火災危險性的經營活動。2.消防設施維護負責對該場所內配備的消防設施設備進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效，如滅火器應定期檢查壓力和有效期，消防栓應保證閥門能正常開啟、水帶和水槍完好無損等。發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞時，應及時通知甲方（若屬于甲方維護保養(yǎng)范圍）或自行維修更換（若屬于乙方維護保養(yǎng)范圍）。不得擅自拆除、挪用、損壞或遮擋該場所內及公共區(qū)域的消防設施設備，不得埋壓、圈占消防栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。3.裝修與改造管理若對該場所進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，方案中需包含消防安全設計內容，如裝修材料的選用應符合防火性能要求，電氣線路的敷設應符合消防安全規(guī)范等。經甲方審核同意，并報消防部門備案（如需）后方可施工。在裝修改造過程中，應嚴格按照審核通過的方案進行施工，選用合格的裝修材料和施工隊伍，確保施工過程符合消防安全要求。施工期間應采取有效的防火措施，如配備滅火器材、設置防火分隔等，防止火災事故發(fā)生。裝修改造完成后，應通知甲方進行消防安全驗收。經甲方驗收合格（如需消防部門驗收的，還需取得消防部門的驗收合格文件）后方可投入使用。4.電氣安全管理負責該場所內電氣線路的安全管理，確保電氣線路的敷設、安裝符合消防安全規(guī)范，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。應定期對電氣線路進行檢查，及時更換老化、破損的電線，防止因電氣故障引發(fā)火災。對使用的電器設備，應選擇合格產品，并按照操作規(guī)程正確使用。不得使用大功率、不符合消防安全要求的電器設備，如熱得快、電爐等（若因經營需要必須使用，需提前向甲方申請并獲得同意）。5.易燃物管理對該場所內存儲和使用的易燃、易爆物品（如酒精、油漆、液化氣等），應嚴格按照相關規(guī)定進行管理。限量存儲，設置專門的存放區(qū)域，并采取有效的防火、防爆、防靜電等措施。不得在非指定區(qū)域存放易燃、易爆物品。加強對經營場所內商品的管理，合理布置貨架和商品擺放，確保通道暢通，不得在通道、樓梯間等區(qū)域堆放易燃、可燃物品。6.人員培訓與應急處置組織本場所內的員工參加甲方組織的消防安全知識培訓和滅火、應急疏散演練，確保員工具備基本的消防安全知識和應急處置能力。同時，乙方應自行定期對員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。制定本場所的滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。發(fā)生火災等緊急情況時，應立即啟動應急預案，組織人員疏散，及時撲救初期火災，并迅速通知甲方和消防部門。在消防部門到達之前，應積極配合甲方做好現(xiàn)場的應急處置工作。7.信息報送：若該場所的消防安全責任人、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。四、消防安全檢查與整改（一）檢查安排1.甲方應定期（每月至少進行一次全面檢查）和不定期對乙方經營場所進行消防安全檢查。檢查內容包括但不限于消防設施設備的運行情況、電氣線路安全、裝修材料防火性能、通道暢通情況、易燃物管理等方面。2.乙方應每日對本經營場所進行消防安全自查，做好自查記錄，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。（二）整改要求1.對于甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，甲方應及時向乙方發(fā)出整改通知，明確整改內容、整改期限和整改要求。2.乙方應按照整改通知的要求，在規(guī)定的期限內完成整改，并將整改情況書面反饋給甲方。甲方應對乙方的整改情況進行復查，確?；馂碾[患得到徹底消除。3.若乙方在整改期限內未能完成整改，應向甲方說明原因，并提出延期整改申請。經甲方同意后，可適當延長整改期限。但在延期整改期間，乙方應采取有效的臨時防范措施，確保消防安全。五、違約責任1.乙方違約情形與責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責任，存在以下情形之一的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金：違反消防安全法規(guī)或甲方管理制度，經甲方指出后仍不改正的，每次支付違約金[X]元。擅自拆除、挪用、損壞或遮擋消防設施設備的，除恢復原狀外，每次支付違約金[X]元。造成消防設施設備無法正常使用，導致嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]支付違約金。未按規(guī)定對電氣線路進行管理，私拉亂接電線、超負荷用電等，每次支付違約金[X]元。因電氣故障引發(fā)火災事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照事故損失金額的[X%]支付違約金。對經營場所進行裝修改造未按規(guī)定提前提交方案、未經甲方審核同意或未報消防部門備案（如需）擅自施工的，每次支付違約金[X]元。裝修改造不符合消防安全要求的，乙方應負責整改，直至符合要求為止，并支付違約金[X]元。未組織員工參加甲方組織的消防安全培訓和演練，或未自行對員工進行消防安全培訓的，每次支付違約金[X]元。因員工缺乏消防安全知識和應急處置能力，導致火災事故擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照擴大損失金額的[X%]支付違約金。發(fā)生火災等緊急情況時，未及時啟動應急預案、組織人員疏散或未通知甲方和消防部門的，每次支付違約金[X]元。因乙方處置不當導致事故后果加重的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照加重損失金額的[X%]支付違約金。若因乙方的違約行為導致火災事故發(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照事故損失金額的[X%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究乙方的刑事責任。2.甲方違約情形與責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務，導致乙方經營場所存在消防安全隱患，且在乙方提出后未及時整改，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在行使監(jiān)督檢查權時，若因不當行為給乙方造成損失的，應予以賠償。六、免責條款1.因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取措施盡量減少損失。2.因第三方原因（如相鄰商戶的過錯行為等）導致乙方經營場所發(fā)生火災事故，乙方應及時向甲方報告，并積極配合甲方追究第三方的責任。在乙方無過錯的情況下，乙方不承擔因該火災事故給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方書面通知對方爭議事項后的[X]日內進行。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與乙方租賃甲方場所的期限一致。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方仍應對其在租賃期間的消防安全責任承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議一