2024版對承租人有利的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版對承租人有利的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件2.3續(xù)租條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1承租人變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條其他條款9.1寵物管理規(guī)定9.2訪客管理9.3房屋交還程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1附件列表11.2特殊規(guī)定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與時(shí)間第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄地第十四條完整性與修改14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體的地址】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【填寫具體的金額】元整（大寫：【填寫具體的金額】元整），租金支付方式為每【填寫具體的支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次，支付日期為【填寫具體的支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫具體的租金調(diào)整條款，如“每滿一年，租金上調(diào)5%”】第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【填寫具體的開始日期】至【填寫具體的結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：【填寫具體的提前解除租賃合同的條件，如“提前一個(gè)月通知對方”】2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體的期限，如“30天”】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。3.3裝修與改造規(guī)定承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前【填寫具體的期限，如“30天”】書面征得出租人同意。裝修或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在【填寫具體的期限，如“24小時(shí)”】內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，當(dāng)事人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1承租人變更承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如承租人需變更，應(yīng)提前【填寫具體的期限，如“30天”】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫具體的期限，如“30天”】書面通知承租人。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1寵物管理規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如造成擾民，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋交還程序租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條附加條款11.1附件列表本合同附件包括：【填寫具體的附件名稱，如“房屋照片”、“設(shè)施設(shè)備清單”】11.2特殊規(guī)定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在本條款中約定特殊規(guī)定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與時(shí)間雙方約定的送達(dá)地址為【填寫具體的送達(dá)地址】。通知應(yīng)在【填寫具體的時(shí)間，如“工作日工作時(shí)間”】內(nèi)送達(dá)。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十四條完整性與修改14.1合同的完整性聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片。照片數(shù)量不少于【填寫具體的數(shù)量】。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋地理位置圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的地理位置圖，標(biāo)明房屋所在地的周邊環(huán)境、交通情況等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄出租人在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行的維修、保養(yǎng)情況。附件六：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)由承租人確認(rèn)在租賃期滿或合同解除后將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，影響承租人正常使用的。2.出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人損失的。3.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付超過【填寫具體的天數(shù)】天的。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的。5.承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，造成出租人損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.違約賠償金額根據(jù)違約行為的影響程度和實(shí)際損失確定。示例說明：如出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限：指租賃合