二零二五年度智能住宅開發(fā)代建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能住宅開發(fā)代建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及內(nèi)容2.4項目總投資及資金來源3.合作內(nèi)容與范圍3.1代建方責任3.2業(yè)主方責任3.3合作期限4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方法4.3支付節(jié)點及比例4.4違約責任5.工程進度及質(zhì)量控制5.1工程進度安排5.2質(zhì)量控制標準5.3質(zhì)量檢測與驗收6.設(shè)計變更及費用調(diào)整6.1設(shè)計變更程序6.2設(shè)計變更費用計算6.3費用調(diào)整審批7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2監(jiān)督管理職責7.3監(jiān)督管理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務13.其他約定13.1合作雙方的權(quán)利義務13.2合作項目的風險承擔13.3合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：代建費用明細表14.3附件三：工程進度計劃表14.4附件四：質(zhì)量檢測報告14.5附件五：爭議解決協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：智能住宅開發(fā)代建有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條合作項目概述2.1項目名稱智能住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及內(nèi)容項目占地面積：10萬平方米建筑總面積：15萬平方米主要建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.4項目總投資及資金來源項目總投資：人民幣5億元資金來源：甲方自籌及銀行貸款第三條合作內(nèi)容與范圍3.1代建方責任乙方負責項目的整體開發(fā)、建設(shè)及管理，包括但不限于：1.負責項目的前期策劃、設(shè)計、招標等工作；2.負責項目的施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等工作；3.負責項目的竣工驗收、交付使用等工作；4.負責項目的運營管理、售后服務等工作。3.2業(yè)主方責任甲方負責項目的投資、資金籌措、土地取得等工作，并配合乙方完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四條代建費用及支付方式4.1代建費用總額代建費用總額為人民幣2億元。4.2費用構(gòu)成及計算方法代建費用包括但不限于：1.設(shè)計費；2.施工費；3.管理費；4.驗收費；5.其他費用。費用計算方法根據(jù)國家相關(guān)收費標準及實際情況確定。4.3支付節(jié)點及比例1.設(shè)計階段：支付代建費用的20%；2.施工階段：按工程進度支付代建費用的60%；3.竣工驗收階段：支付代建費用的15%；4.運營管理階段：支付代建費用的5%。4.4違約責任若乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第五條工程進度及質(zhì)量控制5.1工程進度安排項目總工期為24個月，具體進度安排如下：1.設(shè)計階段：3個月；2.施工階段：18個月；3.竣工驗收階段：3個月。5.2質(zhì)量控制標準項目質(zhì)量標準按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3質(zhì)量檢測與驗收乙方負責項目施工過程中的質(zhì)量檢測，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。第六條設(shè)計變更及費用調(diào)整6.1設(shè)計變更程序1.任何一方提出設(shè)計變更，需提交書面申請；2.雙方協(xié)商確定設(shè)計變更內(nèi)容；3.設(shè)計變更經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.2設(shè)計變更費用計算設(shè)計變更費用按照實際發(fā)生費用計算，并納入代建費用總額。6.3費用調(diào)整審批設(shè)計變更費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)主管部門審批。第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。7.2監(jiān)督管理職責1.甲方負責監(jiān)督乙方按合同約定完成代建工作；2.乙方負責向甲方匯報項目進展情況，接受甲方監(jiān)督。7.3監(jiān)督管理方式1.甲方定期對項目進行現(xiàn)場檢查；2.甲方有權(quán)要求乙方提交項目相關(guān)資料；3.甲方有權(quán)要求乙方對項目進行整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應提交至省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九條違約責任9.1違約情形及認定1.任何一方未按合同約定履行其義務；2.任何一方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方造成對方經(jīng)濟損失。違約情形的認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)或法院裁決。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；2.一方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同能力；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）確認解除；3.解除合同后，雙方應立即采取必要措施，以減少因合同解除造成的損失。10.3合同解除后的處理2.雙方應共同協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.一方違約導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理2.雙方應共同協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的爭議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密義務1.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。第十三條其他約定13.1合作雙方的權(quán)利義務雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。13.2合作項目的風險承擔1.雙方應共同承擔項目開發(fā)過程中的風險；2.任何一方因自身原因?qū)е碌娘L險，由該方自行承擔。13.3合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。第十四條合同附件14.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目立項批復、土地使用證、規(guī)劃許可證等。14.2附件二：代建費用明細表詳細列明代建費用的構(gòu)成及計算方法。14.3附件三：工程進度計劃表詳細列明項目各階段的進度安排。14.4附件四：質(zhì)量檢測報告包括項目施工過程中的質(zhì)量檢測報告。14.5附件五：爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁解決爭議，則應包含仲裁協(xié)議。14.6附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工等工作；2.項目融資、風險評估、市場調(diào)研等；3.項目運營、維護、售后服務等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方的資質(zhì)、能力、信譽等應符合合同要求。16.2第三方合同簽訂1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；2.第三方服務合同應與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補充部分。第十七條第三方的責權(quán)利17.1第三方責任1.第三方應按照合同約定履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔責任；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第十八條第三方責任限額18.1責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定；2.責任限額應在第三方服務合同中明確。18.2責任限額調(diào)整1.若第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責任限額應在第三方服務合同中予以明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方；2.第三方應向甲方提供符合合同約定的服務。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方；2.第三方應向乙方提供符合合同約定的服務。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方均為獨立法人或其他組織，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方應遵守本合同及雙方簽訂的相應服務合同。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督管理職責1.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；2.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.2監(jiān)督管理方式1.甲乙雙方可定期召開會議，討論項目進展情況；2.甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對第三方工作進行監(jiān)督。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應提交至省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。21.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目立項批復、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告、安全評估報告等。說明：此附件用于證明項目的合法性和可行性。2.附件二：代建費用明細表要求：詳細列明代建費用的構(gòu)成及計算方法，包括設(shè)計費、施工費、管理費、驗收費等。說明：此附件用于明確代建費用的具體內(nèi)容，便于雙方核對和支付。3.附件三：工程進度計劃表要求：詳細列明項目各階段的進度安排，包括設(shè)計、施工、驗收等。說明：此附件用于監(jiān)督和控制項目進度，確保項目按時完成。4.附件四：質(zhì)量檢測報告要求：包括項目施工過程中的質(zhì)量檢測報告，如材料檢測、施工質(zhì)量檢測等。說明：此附件用于證明項目施工質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁解決爭議，則應包含仲裁協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：此附件用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付代建費用；1.2未按合同約定提供項目所需資料；1.3未按合同約定履行項目投資義務。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成代建工作；2.2未按合同約定保證項目質(zhì)量；2.3未按合同約定提供項目運營管理服務。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償損失；2.3承擔爭議解決費用。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按合同約定完成代建工作，導致項目延期，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度智能住宅開發(fā)代建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.合作內(nèi)容3.1代建方職責3.2建設(shè)單位職責3.3合作方式3.4合作期限4.代建方權(quán)利與義務4.1代建方權(quán)利4.2代建方義務5.建設(shè)單位權(quán)利與義務5.1建設(shè)單位權(quán)利5.2建設(shè)單位義務6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金撥付6.3資金使用6.4資金結(jié)算7.項目進度管理7.1進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度驗收8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量責任9.項目安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：1000萬元經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等乙方注冊資本：800萬元經(jīng)營范圍：建筑工程施工、安裝、維修等2.項目概況2.1項目名稱智能住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目總投資總投資：5億元2.5項目建設(shè)周期建設(shè)周期：24個月3.合作內(nèi)容3.1代建方職責3.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作；3.1.2負責項目的招標、施工、監(jiān)理等工作；3.1.3負責項目資金的籌措、使用、監(jiān)管等工作；3.1.4負責項目的竣工驗收、交付等工作。3.2建設(shè)單位職責3.2.1負責提供項目建設(shè)用地；3.2.2負責項目所需資金；3.2.3負責項目的整體進度、質(zhì)量、安全等管理工作；3.2.4負責項目的交付使用及售后服務。3.3合作方式本合同采用代建合作方式。3.4合作期限合作期限為24個月，自合同簽訂之日起計算。4.代建方權(quán)利與義務4.1代建方權(quán)利4.1.1對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；4.1.2對項目資金的使用進行監(jiān)管；4.1.3對項目進度、質(zhì)量、安全等進行管理；4.1.4對項目竣工驗收、交付等工作進行監(jiān)督。4.2代建方義務4.2.1按照合同約定，完成項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；4.2.2按時提供項目所需資料；4.2.3保證項目質(zhì)量、安全、進度；4.2.4對項目進行售后服務。5.建設(shè)單位權(quán)利與義務5.1建設(shè)單位權(quán)利5.1.1對代建方的工作進行監(jiān)督；5.1.2對項目資金的使用進行監(jiān)管；5.1.3對項目進度、質(zhì)量、安全等進行管理；5.1.4對項目竣工驗收、交付等工作進行監(jiān)督。5.2建設(shè)單位義務5.2.1按時提供項目建設(shè)用地；5.2.2按時提供項目所需資金；5.2.3保證項目質(zhì)量、安全、進度；5.2.4對項目進行交付使用及售后服務。6.項目資金管理6.1資金來源項目資金來源于甲方及乙方共同出資。6.2資金撥付資金撥付按照項目進度及合同約定進行。6.3資金使用資金使用嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。6.4資金結(jié)算資金結(jié)算按照合同約定進行。8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1項目設(shè)計、施工、材料等應符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準；8.1.2項目設(shè)計文件應經(jīng)過甲方審核批準；8.1.3施工過程中應嚴格按照設(shè)計文件及施工規(guī)范進行；8.1.4工程質(zhì)量驗收應按照國家及行業(yè)標準進行。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1代建方應建立完善的質(zhì)量檢驗制度；8.2.2施工單位應定期進行自檢，并向代建方報告；8.2.3代建方應組織第三方對項目進行質(zhì)量抽檢；8.2.4發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時處理，并記錄在案。8.3質(zhì)量責任8.3.1代建方對項目整體質(zhì)量負責；8.3.2施工單位對所施工部分的質(zhì)量負責；8.3.3甲方對項目整體質(zhì)量承擔連帶責任；8.3.4出現(xiàn)質(zhì)量問題，相關(guān)責任方應承擔相應的法律責任。9.項目安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制9.1.1代建方應建立健全安全生產(chǎn)責任制；9.1.2施工單位應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度；9.1.3甲方應定期對項目進行安全生產(chǎn)檢查。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1代建方應制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全；9.2.2施工單位應按照安全生產(chǎn)措施進行施工；9.2.3甲方應提供必要的安全防護設(shè)施。9.3事故處理9.3.1事故發(fā)生后，應立即停止施工，組織搶救；9.3.2應及時報告相關(guān)部門，并按照事故處理程序進行；9.3.3事故原因分析及處理結(jié)果應記錄在案。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務；10.1.2質(zhì)量不合格；10.1.3安全生產(chǎn)事故；10.1.4逾期交付；10.1.5其他違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；10.2.2違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算；10.3.2雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2甲方支付首期款項。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件a)項目設(shè)計文件；b)項目施工合同；c)項目資金管理協(xié)議；d)其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與備案14.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同需報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務或具有特定資質(zhì)的獨立法人或其他組織。a)設(shè)計單位；b)施工單位；c)監(jiān)理單位；d)評估機構(gòu)；e)金融機構(gòu)；f)法律服務機構(gòu)；g)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保服務質(zhì)量。15.2.2第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但甲乙雙方應明確第三方的責任限額。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系。15.4.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不因第三方的行為而承擔責任。16.第三方責任限額a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；c)行業(yè)慣例和風險控制要求。16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。a)質(zhì)量責任；b)安全責任；c)逾期責任；d)其他違約責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。17.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定工作計劃和責任分配。18.第三方介入的變更18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，并符合國家及行業(yè)標準。說明：設(shè)計文件為項目實施的基礎(chǔ)，需經(jīng)過甲方審核批準。2.項目施工合同詳細要求：施工合同應明確施工單位的責任、工期、質(zhì)量標準、安全措施等，并符合國家及行業(yè)標準。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，確保施工順利進行。3.項目資金管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金來源、撥付方式、使用范圍、監(jiān)管措施等，確保資金安全合理使用。說明：資金管理協(xié)議是項目資金管理的依據(jù)，保障項目資金的有效使用。4.項目進度計劃詳細要求：進度計劃應明確各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責任人等，確保項目按期完成。說明：進度計劃是項目管理的核心，對項目進度進行有效控制。5.項目質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應包含質(zhì)量檢驗結(jié)果、檢驗過程、檢驗依據(jù)等，確保項目質(zhì)量合格。說明：質(zhì)量檢驗報告是項目質(zhì)量管理的依據(jù)，對項目質(zhì)量進行監(jiān)督。6.項目安全管理措施詳細要求：措施應包含安全生產(chǎn)責任制、安全防護設(shè)施、事故處理程序等，確保項目安全。說明：安全管理措施是項目安全管理的依據(jù)，對項目安全進行保障。7.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應包含驗收過程、驗收結(jié)果、驗收依據(jù)等，確保項目符合驗收標準。說明：竣工驗收報告是項目交付使用的依據(jù)，對項目進行整體評估。8.項目售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確售后服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等，確保項目后期維護。說明：售后服務協(xié)議是項目后期維護的保障，對項目使用效果進行跟蹤。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、費用等，確保第三方服務滿足項目需求。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入項目的法律文件，確保第三方服務質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務；項目質(zhì)量不合格；安全生產(chǎn)事故；逾期交付；資金使用不當；其他違約行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；違約方應承擔相應的法律責任；違約賠償金額按實際損失計算；違約責任認定需經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。3.違約責任示例違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務；責任認定：施工單位應承擔違約責任，賠償甲方因施工延誤造成的損失，包括工期延誤、工程損失等；賠償金額：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度智能住宅開發(fā)代建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1智能住宅項目概況2.2項目代建范圍及內(nèi)容3.項目開發(fā)計劃3.1項目開發(fā)周期及節(jié)點3.2各階段工作內(nèi)容及要求4.項目投資及資金管理4.1投資總額及資金來源4.2資金支付方式及時間節(jié)點4.3資金監(jiān)管及審計5.項目設(shè)計、施工及驗收5.1設(shè)計要求及標準5.2施工單位選擇及管理5.3驗收標準及程序6.項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準及檢驗方法6.2質(zhì)量保證體系及措施7.項目安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施及應急預案8.項目進度管理8.1進度計劃及調(diào)整8.2進度控制及考核9.項目合同管理9.1合同簽訂及履行9.2合同變更及解除10.項目溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制10.2信息傳遞及保密11.項目風險分擔11.1風險識別及評估11.2風險應對及分擔12.項目爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.違約責任13.1違約情形及責任13.2違約賠償及處理14.其他約定14.1協(xié)議生效及終止14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定地址：市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：智能住宅開發(fā)代建有限公司1.1.4乙方名稱：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：2.協(xié)議標的2.1智能住宅項目概況2.1.1項目名稱：智能住宅小區(qū)2.1.2項目地點：市區(qū)街道2.1.3項目總投資：人民幣億元2.1.4項目總建筑面積：萬平方米2.2項目代建范圍及內(nèi)容2.2.1設(shè)計階段：負責項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計變更2.2.2施工階段：負責項目施工的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗收2.2.3竣工階段：負責項目竣工驗收及交付使用2.2.4管理階段：負責項目日常管理及維護3.項目開發(fā)計劃3.1項目開發(fā)周期及節(jié)點3.1.1項目總開發(fā)周期：年3.1.2項目分階段開發(fā)周期及節(jié)點如下：3.1.2.1初步設(shè)計階段：年月日年月日3.1.2.2施工圖設(shè)計階段：年月日年月日3.1.2.3施工階段：年月日年月日3.1.2.4竣工驗收階段：年月日年月日4.項目投資及資金管理4.1投資總額及資金來源4.1.1項目總投資：人民幣億元4.1.2資金來源：銀行貸款、自有資金及融資4.2資金支付方式及時間節(jié)點4.2.1資金支付方式：按照項目進度分階段支付4.2.2資金支付時間節(jié)點：4.2.2.1初步設(shè)計階段：萬元4.2.2.2施工圖設(shè)計階段：萬元4.2.2.3施工階段：萬元4.2.2.4竣工驗收階段：萬元4.3資金監(jiān)管及審計4.3.1資金監(jiān)管：由甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全4.3.2資金審計：每年進行一次審計，確保資金使用合法合規(guī)5.項目設(shè)計、施工及驗收5.1設(shè)計要求及標準5.1.1設(shè)計要求：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準5.1.2設(shè)計標準：甲級設(shè)計資質(zhì)5.2施工單位選擇及管理5.2.1施工單位選擇：通過公開招標或邀請招標的方式選擇施工單位5.2.2施工單位管理：甲乙雙方共同對施工單位進行管理，確保施工質(zhì)量5.3驗收標準及程序5.3.1驗收標準：符合國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范和標準5.3.2驗收程序：由甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用6.項目質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準及檢驗方法6.1.1質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2檢驗方法：采用抽樣檢驗、現(xiàn)場檢驗等方式進行6.2質(zhì)量保證體系及措施6.2.1質(zhì)量保證體系：建立完善的質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量6.2.2質(zhì)量措施：定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.1.1甲乙雙方應共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制8.1.2甲乙雙方應指定專人負責項目安全管理工作，定期召開安全會議8.2安全生產(chǎn)措施及應急預案8.2.1安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強施工現(xiàn)場安全管理8.2.2應急預案：制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況的處理措施9.項目進度管理9.1進度計劃及調(diào)整9.1.1甲乙雙方應根據(jù)項目實際情況，共同制定項目進度計劃9.1.2進度計劃應包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點及責任人9.1.3進度計劃如需調(diào)整，應提前通知對方，并協(xié)商一致后進行修改9.2進度控制及考核9.2.1甲乙雙方應定期對項目進度進行跟蹤和控制9.2.2如項目進度滯后，雙方應分析原因，采取措施加快進度9.2.3對項目進度進行考核，考核結(jié)果作為支付進度款和獎懲的依據(jù)10.項目合同管理10.1合同簽訂及履行10.1.1雙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂正式合同10.1.2合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自義務10.2合同變更及解除10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議10.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議11.項目溝通協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)機制11.1.1甲乙雙方應建立定期溝通機制，及時交流項目進展情況11.1.2遇到重大問題或爭議，雙方應召開會議協(xié)商解決11.2信息傳遞及保密11.2.1雙方應確保項目信息的準確性和及時性11.2.2對項目信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露12.項目風險分擔12.1風險識別及評估12.1.1雙方應共同識別項目可能存在的風險，并進行評估12.1.2風險評估結(jié)果應作為風險管理措施制定的基礎(chǔ)12.2風險應對及分擔12.2.1雙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，制定風險應對措施12.2.2風險分擔原則：根據(jù)風險發(fā)生的原因、影響及責任劃分，合理分擔風險13.項目爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會13.2.2人民法院：市區(qū)人民法院14.其他約定14.1協(xié)議生效及終止14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2協(xié)議終止需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致14.2附件及補充協(xié)議14.2.1附件：包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工合同等14.2.2補充協(xié)議：雙方在協(xié)議履行過程中達成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的特定事務，包括但不限于項目咨詢、項目管理、工程質(zhì)量檢測、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或項目受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金、賠償金等。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可進行公開招標或邀請招標。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.1第三方介入的事務范圍17.2.1.2第三方的工作內(nèi)容和職責17.2.1.3第三方的責任限額17.2.1.4第三方的權(quán)利和義務17.2.1.5第三方的報酬和支付方式17.2.1.6第三方的保密條款17.2.1