2024房產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.代理權(quán)限3.1銷售價格3.2銷售條件3.3廣告宣傳3.4客戶接待4.代理費用4.1代理費率4.2支付方式4.3費用計算5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成5.2獎勵條件6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.雙方聲明和承諾13.1房產(chǎn)信息真實有效13.2遵守法律法規(guī)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3通知方式第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以房產(chǎn)證登記為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細信息詳見房產(chǎn)證。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證上所示的所有權(quán)人同意將該房產(chǎn)委托給乙方進行銷售代理。2.代理期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2結(jié)束日期：代理房產(chǎn)成功售出，或者本合同約定的代理期限屆滿（以先到者為準）。3.代理權(quán)限3.1銷售價格：乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，制定房產(chǎn)銷售價格。3.2銷售條件：乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)設(shè)定房產(chǎn)銷售的條件，如付款方式、定金數(shù)額等。3.3廣告宣傳：乙方有權(quán)進行房產(chǎn)的廣告宣傳，包括線上和線下的推廣活動，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.4客戶接待：乙方有權(quán)接待潛在買家，進行看房、咨詢等活動，但需確保不影響房產(chǎn)的正常使用。4.代理費用4.1代理費率：乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費，費率為房產(chǎn)銷售價格的2%。4.2支付方式：代理費用在房產(chǎn)成功售出后，由甲方一次性支付給乙方。4.3費用計算：代理費用以實際銷售價格計算，不包括稅費、裝修費用等其他費用。5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成：若乙方在代理期間內(nèi)，成功促成了房產(chǎn)的銷售，甲方同意支付給乙方銷售提成，提成為房產(chǎn)銷售價格的1%。5.2獎勵條件：銷售提成獎勵在房產(chǎn)成功過戶，且所有款項已支付完畢后生效。6.合同解除6.1解除條件：在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但需提前一個月通知乙方。6.2解除通知：甲方如需解除本合同，應(yīng)書面通知乙方，并在通知書中說明解除理由。8.違約責(zé)任8.1違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：代理期限屆滿，或者房產(chǎn)成功售出，本合同即告終止。11.合同的修改和補充11.1修改條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。11.2補充內(nèi)容：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行補充。12.合同的適用法律12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。13.雙方聲明和承諾13.1房產(chǎn)信息真實有效：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、有效，不存在任何虛假陳述。13.2遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，保證合同的合法性。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管。14.3通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)和基本信息。2.甲方身份證復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件的所有頁碼。附件說明：用于證明甲方的身份資格，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清，至少包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)實際狀況，作為合同附件的一部分。4.房產(chǎn)銷售價格說明書附件要求：詳細列出房產(chǎn)的銷售價格構(gòu)成，如有變動，需附上價格調(diào)整說明。附件說明：明確房產(chǎn)銷售價格的設(shè)定依據(jù)和構(gòu)成要素。5.廣告宣傳計劃附件要求：詳細列出乙方計劃進行的廣告宣傳活動，包括形式、時間、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進行有效的房產(chǎn)宣傳，提高銷售效率。6.代理費用支付憑證附件要求：支付代理費用時產(chǎn)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于記錄和證明代理費用的支付情況。7.銷售業(yè)績證明附件要求：包含銷售提成計算依據(jù)的銷售業(yè)績報告，如有特殊獎勵，需附上獎勵證明。附件說明：用于確認乙方的銷售業(yè)績，以及計算和發(fā)放提成獎勵。8.合同解除證明附件要求：如有合同解除情況，需提供解除合同的書面證明文件。附件說明：用于記錄和證明合同解除的情況和原因。9.違約金支付憑證附件要求：如有違約行為，需提供違約金支付的憑證。附件說明：用于記錄和證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。未按約定時間支付代理費用或銷售提成。未按約定條件銷售房產(chǎn)，影響乙方代理銷售。違約責(zé)任認定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的20%。2.乙方違約行為未按約定價格和條件促成房產(chǎn)銷售。未按約定進行廣告宣傳，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售效果不佳。未按約定接待客戶，影響房產(chǎn)銷售。違約責(zé)任認定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費的20%。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方無法進行房產(chǎn)宣傳和客戶接待，導(dǎo)致合同無法正常進行，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為本合同代理費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。在本合同中，合同解除的條件、程序和后果均按合同約定執(zhí)行。3