酒店式公寓轉(zhuǎn)租租賃合同

酒店式公寓轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租公寓基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)租的酒店式公寓位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2公寓設(shè)施設(shè)備：家具、家電等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)租的酒店式公寓享有合法所有權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用公寓，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞公寓及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的日常生活垃圾處理，保持公寓清潔衛(wèi)生。6.3乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離公寓。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租的公寓或公寓不符合約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.3如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單（此處附上公寓設(shè)施設(shè)備清單）附件二：甲方所有權(quán)證明（此處附上甲方對(duì)公寓的所有權(quán)證明文件）一、附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：甲方所有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租的公寓或公寓不符合約定的條件，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，同時(shí)具備住宅性質(zhì)的公寓。2.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同有效的期限。4.押金：為確保合同履行，乙方預(yù)付給甲方的貨幣擔(dān)保。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租的公寓或公寓不符合約定的條件：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.公寓設(shè)施設(shè)備損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：甲乙雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，按法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式公寓所有權(quán)人，乙方為租戶。2.甲方因特殊情況需將公寓轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的酒店式公寓，并按合同約定