藝術(shù)小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同范本

藝術(shù)小鎮(zhèn)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是藝術(shù)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)所有者，愿意將位于藝術(shù)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于藝術(shù)小鎮(zhèn)，具體地址為：__________。1.2甲方出售的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3甲方出售的房產(chǎn)為：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列方式分期支付房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起十日內(nèi)，支付房款人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向甲方支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)，并按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條房產(chǎn)的保修5.1甲方對出售的房產(chǎn)承擔(dān)____個月的保修責(zé)任。5.2保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的2%。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定質(zhì)量保修，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于藝術(shù)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保修責(zé)任：指甲方對出售的房產(chǎn)在保修期內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同協(xié)商，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于藝術(shù)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)。2.乙方購買甲方位于藝術(shù)小鎮(zhèn)的房產(chǎn)。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方按照約定