2024版離婚后房貸處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚后房貸處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2婚房及貸款信息2.房貸還款責任劃分2.1還款金額及期限2.2還款方式2.3逾期還款責任3.房屋產(chǎn)權處理3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋產(chǎn)權變更登記4.房屋租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃期間房屋維修責任5.房屋維護保養(yǎng)責任5.1房屋日常維護5.2大修及翻新責任6.房屋保險事宜6.1保險種類及金額6.2保險費用承擔7.貸款還款優(yōu)先級7.1房貸還款優(yōu)先于其他債務7.2貸款還款與債務重組8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1離婚雙方違約責任9.2第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同簽訂地法院管轄權12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號：11010119900101、1101011990050523451.4婚房及貸款信息：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋，建筑面積100平方米，購房合同編號：ABC，貸款金額100萬元，貸款銀行：中國建設銀行，貸款合同編號：XYZ876543210。2.房貸還款責任劃分2.1還款金額：每月應還貸款金額為10,000元。2.2還款期限：貸款期限為20年，自2008年1月1日起至2028年1月1日止。2.3還款方式：每月通過銀行自動扣款方式還款。3.房屋產(chǎn)權處理3.1房屋產(chǎn)權歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋產(chǎn)權歸所有。3.2房屋產(chǎn)權變更登記：應于本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。4.房屋租賃事宜4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權變更登記完成之日止，暫定6個月。4.2租金及支付方式：租金每月5,000元，于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定的賬戶。4.3租賃期間房屋維修責任：租賃期間房屋的正常維修責任由承擔。5.房屋維護保養(yǎng)責任5.1房屋日常維護：負責房屋的日常維護，包括但不限于水電維修、清潔等。5.2大修及翻新責任：房屋的大修及翻新費用由承擔，有義務提供必要的協(xié)助。6.房屋保險事宜6.1保險種類及金額：房屋應購買火災保險，保險金額為房屋價值的80%。6.2保險費用承擔：保險費用由承擔，有義務在要求下協(xié)助辦理保險手續(xù)。7.貸款還款優(yōu)先級7.1房貸還款優(yōu)先于其他債務：在償還其他債務時，應優(yōu)先償還房貸。7.2貸款還款與債務重組：如遇貸款還款困難，雙方應協(xié)商債務重組事宜，但不得影響房貸的正常償還。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權變更登記完成；8.2.2貸款全部還清；8.2.3雙方書面同意終止合同。9.違約責任9.1離婚雙方違約責任：9.1.1未按時還款，每逾期一日，應支付貸款金額的0.1%作為違約金；9.1.2未按約定履行房屋維護保養(yǎng)責任，造成損失，應承擔賠償責任；9.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權變更登記，應承擔相應的法律責任。9.2第三方違約責任：9.2.1第三方違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任；9.2.2第三方違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地法院管轄權：11.2.1本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)；11.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權變更登記完成。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、貸款合同復印件等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名：14.2.1簽名：14.2.2簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)服務機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋評估、產(chǎn)權過戶、貸款辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與本合同項下的相關事務。16.2引入程序：16.2.1雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付約定的服務費用。18.1.2第三方的工作成果或責任應由第三方自行承擔，甲方不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付約定的服務費用。18.2.2第三方的工作成果或責任應由第三方自行承擔，乙方不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得其同意。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決期限：協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。20.3爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1本合同終止；21.1.2第三方完成工作任務；21.1.3第三方退出本合同。21.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.貸款合同復印件說明：提供貸款合同的復印件，用于證明貸款金額、期限等信息。3.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，用于確定房屋價值。4.房屋產(chǎn)權變更登記申請書說明：提供房屋產(chǎn)權變更登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權變更登記。5.銀行還款記錄說明：提供銀行還款記錄，用于證明貸款還款情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書說明：提供第三方合作協(xié)議或委托書，用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.法律意見書說明：提供法律意見書，用于提供法律咨詢和意見。8.爭議調(diào)解協(xié)議說明：提供爭議調(diào)解協(xié)議，用于記錄爭議調(diào)解的過程和結果。9.其他相關文件說明：提供其他可能涉及的相關文件，如身份證明、銀行賬戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時還款責任認定標準：每逾期一日，應支付貸款金額的0.1%作為違約金。示例：若未按時償還貸款，逾期3天，則應支付300元的違約金。2.未按約定履行房屋維護保養(yǎng)責任責任認定標準：造成損失，應承擔賠償責任。示例：若房屋因未進行日常維護而損壞，應承擔維修費用。3.未按約定辦理房屋產(chǎn)權變更登記責任認定標準：應承擔相應的法律責任。示例：若未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權變更登記，可能面臨罰款或訴訟。4.第三方違約責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔賠償責任。示例：若第三方在房屋評估過程中故意提供虛假信息，導致?lián)p失，第三方應賠償損失。5.保密違約責任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔賠償責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償損失。6.協(xié)商不成，提起訴訟責任認定標準：勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。示例：若甲乙雙方協(xié)商不成，甲乙雙方均可向法院提起訴訟，勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。全文完。2024版離婚后房貸處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2離婚背景1.3房貸情況概述2.房貸承擔主體2.1房貸償還責任2.2還款方式2.3還款期限3.房貸償還金額及方式3.1還款金額3.2還款時間3.3還款方式4.房貸還款賬戶及密碼4.1還款賬戶4.2賬戶密碼5.房貸保險及維修基金5.1保險責任5.2保險費繳納5.3維修基金6.房產(chǎn)評估及過戶6.1房產(chǎn)評估6.2過戶手續(xù)7.離婚財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則7.2財產(chǎn)分割方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：離婚協(xié)議書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2離婚背景雙方于[離婚日期]辦理離婚手續(xù)，離婚原因：[離婚原因簡述]。1.3房貸情況概述雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)于[貸款日期]簽訂抵押貸款合同，貸款總額為[貸款總額]，貸款期限為[貸款期限]年。2.房貸承擔主體2.1房貸償還責任甲方同意承擔上述房產(chǎn)的房貸償還責任，乙方不再承擔。2.2還款方式甲方應按月償還房貸，每月還款日為[還款日]，還款金額為[每月還款金額]。2.3還款期限甲方應在貸款期限內(nèi)完成全部還款，不得逾期。3.房貸償還金額及方式3.1還款金額甲方每月應償還的貸款本金及利息總額為[每月還款金額]。3.2還款時間甲方應于每月[還款日]前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。3.3還款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的還款方式進行還款。4.房貸還款賬戶及密碼4.1還款賬戶甲方指定的還款賬戶為[還款賬戶號碼]，賬戶戶主為甲方。4.2賬戶密碼甲方應妥善保管還款賬戶密碼，不得泄露給第三方。5.房貸保險及維修基金5.1保險責任甲方應繼續(xù)履行房貸保險責任，確保保險有效期內(nèi)。5.2保險費繳納甲方應按保險合同約定，按時繳納保險費。5.3維修基金甲方應按相關規(guī)定繳納和繳納維修基金。6.房產(chǎn)評估及過戶6.1房產(chǎn)評估雙方同意由[評估機構名稱]對房產(chǎn)進行評估，評估結果作為后續(xù)交易依據(jù)。6.2過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由甲方承擔。7.離婚財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則雙方同意按照公平、自愿的原則分割共同財產(chǎn)。7.2財產(chǎn)分割方式房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)，雙方同意由甲方繼續(xù)居住使用，乙方獲得相應的補償。補償金額為[補償金額]，支付方式為[支付方式]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行調(diào)解。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提出解決爭議的請求，逾期提出請求的，對方有權拒絕。9.違約責任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和合理費用。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方完成全部還款；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：離婚協(xié)議書14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽署。14.3簽署人簽名甲方：（簽字）乙方：（簽字）見證人：（簽字）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、調(diào)解機構等。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款過戶；（3）爭議調(diào)解；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的相關事務。16.第三方介入的程序16.1選擇與通知甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方及第三方介入的具體事宜。16.2協(xié)同工作第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)同完成相關工作。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本協(xié)議履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方財產(chǎn)損失的，其責任限額為本協(xié)議項下甲乙雙方各自承擔的財產(chǎn)損失總額的[具體金額]%。（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受人身傷害的，其責任限額為本協(xié)議項下甲乙雙方各自承擔的人身傷害賠償總額的[具體金額]%。17.3責任免除（1）不可抗力事件；（2）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導致的損失；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的情況導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同過錯導致的損失，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方費用承擔19.1費用承擔第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.2分擔比例甲乙雙方應根據(jù)第三方的具體工作內(nèi)容、工作量及雙方的實際負擔能力，協(xié)商確定費用分擔比例。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的身份或職責。20.2退出若第三方因故退出，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行完成相關工作，并確保本協(xié)議的履行不受影響。21.第三方保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。21.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。22.第三方行為對甲乙雙方的影響22.1第三方行為的合法性第三方在履行本協(xié)議過程中，其行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.2第三方行為的后果第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身行為導致的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、貸款余額、已還本金等信息。評估報告應附有評估機構的資質(zhì)證明。2.離婚協(xié)議書要求：離婚協(xié)議書應載明雙方離婚原因、財產(chǎn)分割方案等事項。離婚協(xié)議書應由雙方簽字或蓋章。離婚協(xié)議書應附有雙方的身份證明復印件。3.房貸合同要求：房貸合同應載明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。房貸合同應由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章。房貸合同應附有貸款銀行的資質(zhì)證明。4.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。還款計劃表應由甲方簽字確認。還款計劃表應附有銀行還款賬戶信息。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第三方合作協(xié)議應附有第三方的資質(zhì)證明。6.爭議調(diào)解協(xié)議要求：爭議調(diào)解協(xié)議應明確爭議解決的方式、期限、費用等內(nèi)容。爭議調(diào)解協(xié)議應由甲乙雙方及調(diào)解機構簽字或蓋章。爭議調(diào)解協(xié)議應附有調(diào)解機構的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款。乙方未按約定支付補償金額。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時足額償還貸款，應支付違約金，違約金按未償還金額的[具體比例]%計算。乙方未按約定支付補償金額，應支付違約金，違約金按補償金額的[具體比例]%計算。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在[還款日]前將當月還款金額存入指定還款賬戶，構成違約，應支付違約金。示例二：乙方未在[支付日]前支付補償金額，構成違約，應支付違約金。示例三：第三方未在[完成期限]內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，構成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版離婚后房貸處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3居住地址2.房貸基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋地址2.3房貸銀行名稱2.4房貸合同編號2.5房貸本金余額2.6房貸月供金額2.7房貸剩余期限3.房貸還款責任劃分3.1離婚后房貸還款主體3.2各方還款比例及金額3.3還款時間及方式4.房貸變更及續(xù)貸事宜4.1房貸利率調(diào)整4.2房貸提前還款4.3房貸貸款期限調(diào)整4.4房貸續(xù)貸申請5.房屋處置事宜5.1房屋買賣5.2房屋租賃5.3房屋贈與5.4房屋拍賣6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁委員會6.3訴訟法院7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房貸合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方13010219800101，乙方1301021980030223451.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4居住地址：甲方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，乙方住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.房貸基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號：市房權證字第000056號2.2房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.3房貸銀行名稱：銀行2.4房貸合同編號：銀行貸字第202400005號2.5房貸本金余額：人民幣100萬元整2.6房貸月供金額：人民幣8000元整2.7房貸剩余期限：15年3.房貸還款責任劃分3.1離婚后房貸還款主體：甲方為房貸主要還款人，乙方為共同還款人3.2各方還款比例及金額：甲方承擔房貸月供金額的60%，乙方承擔房貸月供金額的40%3.3還款時間及方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款4.房貸變更及續(xù)貸事宜4.1房貸利率調(diào)整：如遇房貸利率調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.2房貸提前還款：甲方有權提前還款，需提前一個月通知乙方及銀行，并支付提前還款違約金4.3房貸貸款期限調(diào)整：如需調(diào)整房貸貸款期限，雙方應協(xié)商一致，并按銀行規(guī)定辦理相關手續(xù)4.4房貸續(xù)貸申請：如需續(xù)貸，雙方應共同向銀行申請，并按銀行規(guī)定辦理相關手續(xù)5.房屋處置事宜5.1房屋買賣：如雙方同意出售房屋，應共同協(xié)商確定售價及交易事宜5.2房屋租賃：如一方需租賃房屋，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同5.3房屋贈與：如一方將房屋贈與另一方，應按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)5.4房屋拍賣：如雙方協(xié)商一致，可將房屋拍賣，所得款項用于償還房貸及其他相關費用6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.2仲裁委員會：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁6.3訴訟法院：如雙方未選擇仲裁，應向房屋所在地人民法院提起訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效7.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，另一方有權解除本合同7.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.違約責任8.1違約行為界定：8.1.1甲方未按時足額支付房貸月供；8.1.2乙方未按時足額支付房貸月供；8.1.3雙方未履行房屋處置事宜的約定；8.1.4雙方未履行保密條款；8.1.5一方未經(jīng)另一方同意擅自更改房屋用途或進行重大裝修；8.1.6一方未按照約定履行合同中其他義務。8.2違約責任承擔方式：8.2.1甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；8.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.2.3違約金不足以彌補損失時，違約方應繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。8.3違約金計算標準：8.3.1違約金以人民幣計算，按實際損失的一定比例確定；8.3.2違約金的具體比例由雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；9.1.2雙方在履行本合同過程中所簽訂的任何協(xié)議、文件和資料；9.1.3雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：9.2.1本合同終止后，保密期限不少于5年。9.3違反保密條款的責任：9.3.1一方違反保密條款，應立即停止泄露保密信息；9.3.2違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房貸合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點13.1本合同在市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)的有關規(guī)定；14.3本合同自簽署之日起至房屋處置完畢或房貸全部還清為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入原因：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；15.2.3甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到需要第三方協(xié)助解決的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的身份、介入目的和預期效果；16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關事宜；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的調(diào)查、評估等工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定賠償比例。18.第三方責任界定18.1第三方在介入過程中，應遵循法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、偽造或篡改；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.3第三方不得干預甲乙雙方的合法權益，不得利用介入機會謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權益分配；19.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務，甲乙雙方按照合同約定支付費用；19.3第三方與其他第三方的責任劃分：如涉及多個第三方，各方應明確各自的職責和責任，避免責任重疊或推諉。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方介入費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等；20.3第三方介入費用應在合同中明確支付方式和時間。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的按實際需要確定；21.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方認為需要繼續(xù)介入，應書面通知第三方并重新協(xié)商期限。22.第三方介入終止22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三