2024版離婚后房貸處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚后房貸處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2婚房及貸款信息2.房貸還款責(zé)任劃分2.1還款金額及期限2.2還款方式2.3逾期還款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃期間房屋維修責(zé)任5.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋日常維護(hù)5.2大修及翻新責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款還款優(yōu)先級(jí)7.1房貸還款優(yōu)先于其他債務(wù)7.2貸款還款與債務(wù)重組8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1離婚雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同簽訂地法院管轄權(quán)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)：11010119900101、1101011990050523451.4婚房及貸款信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)房屋，建筑面積100平方米，購(gòu)房合同編號(hào)：ABC，貸款金額100萬(wàn)元，貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行，貸款合同編號(hào)：XYZ876543210。2.房貸還款責(zé)任劃分2.1還款金額：每月應(yīng)還貸款金額為10,000元。2.2還款期限：貸款期限為20年，自2008年1月1日起至2028年1月1日止。2.3還款方式：每月通過(guò)銀行自動(dòng)扣款方式還款。3.房屋產(chǎn)權(quán)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋產(chǎn)權(quán)歸所有。3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.房屋租賃事宜4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日止，暫定6個(gè)月。4.2租金及支付方式：租金每月5,000元，于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定的賬戶。4.3租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的正常維修責(zé)任由承擔(dān)。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋日常維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、清潔等。5.2大修及翻新責(zé)任：房屋的大修及翻新費(fèi)用由承擔(dān)，有義務(wù)提供必要的協(xié)助。6.房屋保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：房屋應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的80%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)，有義務(wù)在要求下協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.貸款還款優(yōu)先級(jí)7.1房貸還款優(yōu)先于其他債務(wù)：在償還其他債務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還房貸。7.2貸款還款與債務(wù)重組：如遇貸款還款困難，雙方應(yīng)協(xié)商債務(wù)重組事宜，但不得影響房貸的正常償還。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成；8.2.2貸款全部還清；8.2.3雙方書(shū)面同意終止合同。9.違約責(zé)任9.1離婚雙方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的0.1%作為違約金；9.1.2未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：9.2.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2第三方違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地法院管轄權(quán)：11.2.1本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)；11.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名：14.2.1簽名：14.2.2簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2引入程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的工作成果或責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方的工作成果或責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。20.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1本合同終止；21.1.2第三方完成工作任務(wù)；21.1.3第三方退出本合同。21.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款金額、期限等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。5.銀行還款記錄說(shuō)明：提供銀行還款記錄，用于證明貸款還款情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議或委托書(shū)，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：提供法律意見(jiàn)書(shū)，用于提供法律咨詢和意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證明、銀行賬戶信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的0.1%作為違約金。示例：若未按時(shí)償還貸款，逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋因未進(jìn)行日常維護(hù)而損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，可能面臨罰款或訴訟。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。6.協(xié)商不成，提起訴訟責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：若甲乙雙方協(xié)商不成，甲乙雙方均可向法院提起訴訟，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版離婚后房貸處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2離婚背景1.3房貸情況概述2.房貸承擔(dān)主體2.1房貸償還責(zé)任2.2還款方式2.3還款期限3.房貸償還金額及方式3.1還款金額3.2還款時(shí)間3.3還款方式4.房貸還款賬戶及密碼4.1還款賬戶4.2賬戶密碼5.房貸保險(xiǎn)及維修基金5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納5.3維修基金6.房產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2過(guò)戶手續(xù)7.離婚財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割原則7.2財(cái)產(chǎn)分割方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2離婚背景雙方于[離婚日期]辦理離婚手續(xù)，離婚原因：[離婚原因簡(jiǎn)述]。1.3房貸情況概述雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)于[貸款日期]簽訂抵押貸款合同，貸款總額為[貸款總額]，貸款期限為[貸款期限]年。2.房貸承擔(dān)主體2.1房貸償還責(zé)任甲方同意承擔(dān)上述房產(chǎn)的房貸償還責(zé)任，乙方不再承擔(dān)。2.2還款方式甲方應(yīng)按月償還房貸，每月還款日為[還款日]，還款金額為[每月還款金額]。2.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部還款，不得逾期。3.房貸償還金額及方式3.1還款金額甲方每月應(yīng)償還的貸款本金及利息總額為[每月還款金額]。3.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月[還款日]前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。3.3還款方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的還款方式進(jìn)行還款。4.房貸還款賬戶及密碼4.1還款賬戶甲方指定的還款賬戶為[還款賬戶號(hào)碼]，賬戶戶主為甲方。4.2賬戶密碼甲方應(yīng)妥善保管還款賬戶密碼，不得泄露給第三方。5.房貸保險(xiǎn)及維修基金5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)繼續(xù)履行房貸保險(xiǎn)責(zé)任，確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。5.3維修基金甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納和繳納維修基金。6.房產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶6.1房產(chǎn)評(píng)估雙方同意由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)交易依據(jù)。6.2過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.離婚財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割原則雙方同意按照公平、自愿的原則分割共同財(cái)產(chǎn)。7.2財(cái)產(chǎn)分割方式房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)，雙方同意由甲方繼續(xù)居住使用，乙方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為[補(bǔ)償金額]，支付方式為[支付方式]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，逾期提出請(qǐng)求的，對(duì)方有權(quán)拒絕。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方完成全部還款；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人簽名甲方：（簽字）乙方：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱(chēng)的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款過(guò)戶；（3）爭(zhēng)議調(diào)解；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇與通知甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方介入的具體事宜。16.2協(xié)同工作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)同完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損失總額的[具體金額]%。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受人身傷害的，其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的人身傷害賠償總額的[具體金額]%。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2分擔(dān)比例甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體工作內(nèi)容、工作量及雙方的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的身份或職責(zé)。20.2退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)工作，并確保本協(xié)議的履行不受影響。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。21.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。22.第三方行為對(duì)甲乙雙方的影響22.1第三方行為的合法性第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方行為的后果第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、貸款余額、已還本金等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.離婚協(xié)議書(shū)要求：離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)載明雙方離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割方案等事項(xiàng)。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)附有雙方的身份證明復(fù)印件。3.房貸合同要求：房貸合同應(yīng)載明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。房貸合同應(yīng)由甲乙雙方及貸款銀行簽字或蓋章。房貸合同應(yīng)附有貸款銀行的資質(zhì)證明。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。還款計(jì)劃表應(yīng)附有銀行還款賬戶信息。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第三方合作協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)附有調(diào)解機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款。乙方未按約定支付補(bǔ)償金額。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的[具體比例]%計(jì)算。乙方未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)支付違約金，違約金按補(bǔ)償金額的[具體比例]%計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在[還款日]前將當(dāng)月還款金額存入指定還款賬戶，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例二：乙方未在[支付日]前支付補(bǔ)償金額，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例三：第三方未在[完成期限]內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版離婚后房貸處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3居住地址2.房貸基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房貸銀行名稱(chēng)2.4房貸合同編號(hào)2.5房貸本金余額2.6房貸月供金額2.7房貸剩余期限3.房貸還款責(zé)任劃分3.1離婚后房貸還款主體3.2各方還款比例及金額3.3還款時(shí)間及方式4.房貸變更及續(xù)貸事宜4.1房貸利率調(diào)整4.2房貸提前還款4.3房貸貸款期限調(diào)整4.4房貸續(xù)貸申請(qǐng)5.房屋處置事宜5.1房屋買(mǎi)賣(mài)5.2房屋租賃5.3房屋贈(zèng)與5.4房屋拍賣(mài)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁委員會(huì)6.3訴訟法院7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房貸合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)碼：甲方13010219800101，乙方1301021980030223451.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4居住地址：甲方住址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，乙方住址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房貸基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第000056號(hào)2.2房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.3房貸銀行名稱(chēng)：銀行2.4房貸合同編號(hào)：銀行貸字第202400005號(hào)2.5房貸本金余額：人民幣100萬(wàn)元整2.6房貸月供金額：人民幣8000元整2.7房貸剩余期限：15年3.房貸還款責(zé)任劃分3.1離婚后房貸還款主體：甲方為房貸主要還款人，乙方為共同還款人3.2各方還款比例及金額：甲方承擔(dān)房貸月供金額的60%，乙方承擔(dān)房貸月供金額的40%3.3還款時(shí)間及方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款4.房貸變更及續(xù)貸事宜4.1房貸利率調(diào)整：如遇房貸利率調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.2房貸提前還款：甲方有權(quán)提前還款，需提前一個(gè)月通知乙方及銀行，并支付提前還款違約金4.3房貸貸款期限調(diào)整：如需調(diào)整房貸貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)4.4房貸續(xù)貸申請(qǐng)：如需續(xù)貸，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，并按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)5.房屋處置事宜5.1房屋買(mǎi)賣(mài)：如雙方同意出售房屋，應(yīng)共同協(xié)商確定售價(jià)及交易事宜5.2房屋租賃：如一方需租賃房屋，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同5.3房屋贈(zèng)與：如一方將房屋贈(zèng)與另一方，應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)5.4房屋拍賣(mài)：如雙方協(xié)商一致，可將房屋拍賣(mài)，所得款項(xiàng)用于償還房貸及其他相關(guān)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2仲裁委員會(huì)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.3訴訟法院：如雙方未選擇仲裁，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效7.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除本合同7.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1甲方未按時(shí)足額支付房貸月供；8.1.2乙方未按時(shí)足額支付房貸月供；8.1.3雙方未履行房屋處置事宜的約定；8.1.4雙方未履行保密條款；8.1.5一方未經(jīng)另一方同意擅自更改房屋用途或進(jìn)行重大裝修；8.1.6一方未按照約定履行合同中其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；8.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失的一定比例確定；8.3.2違約金的具體比例由雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中所簽訂的任何協(xié)議、文件和資料；9.1.3雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：9.2.1本合同終止后，保密期限不少于5年。9.3違反保密條款的責(zé)任：9.3.1一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露保密信息；9.3.2違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房貸合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；14.3本合同自簽署之日起至房屋處置完畢或房貸全部還清為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入原因：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；15.2.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，遇到需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、介入目的和預(yù)期效果；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)事宜；16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定賠償比例。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、偽造或篡改；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)，甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任重疊或推諉。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等；20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的按實(shí)際需要確定；21.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方認(rèn)為需要繼續(xù)介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方并重新協(xié)商期限。22.第三方介入終止22.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三