2024適用二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2交易雙方1.3誠(chéng)意金1.4合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4誠(chéng)意金退還條件與時(shí)間4.房屋交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4支付房屋尾款5.誠(chéng)意金的管理與使用5.1誠(chéng)意金的管理5.2誠(chéng)意金的使用5.3誠(chéng)意金的退還6.合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同效力9.雙方聲明與承諾9.1交易雙方聲明9.2交易雙方承諾10.其他事項(xiàng)10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱(chēng)二手房，是指交易雙方協(xié)商確定的，位于【房屋位置】的，【房屋面積】平方米的住宅房屋。1.2交易雙方1.3誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣(mài)方的資金。1.4合同解除合同解除是指在合同有效期內(nèi)，由于一方違約或者雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。2.2房屋面積二手房的房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)賣(mài)方對(duì)本合同所述二手房享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀二手房目前處于【房屋現(xiàn)狀】（如：空置、出租等），房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。第三條誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額買(mǎi)方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【金額】元作為誠(chéng)意金。3.2支付方式誠(chéng)意金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：【賬號(hào)名稱(chēng)】：【賬號(hào)號(hào)碼】3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成誠(chéng)意金的支付。3.4誠(chéng)意金退還條件與時(shí)間若本合同因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)在合同解除后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將已收取的誠(chéng)意金無(wú)息退還給買(mǎi)方；若本合同因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜恼\(chéng)意金不予退還。第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商交易雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照協(xié)商一致的意見(jiàn)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.4支付房屋尾款買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付房屋尾款。第五條誠(chéng)意金的管理與使用5.1誠(chéng)意金的管理誠(chéng)意金由賣(mài)方負(fù)責(zé)管理，期間產(chǎn)生的利息歸賣(mài)方所有。5.2誠(chéng)意金的使用誠(chéng)意金用于本次房屋交易的支出，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)中介費(fèi)等。5.3誠(chéng)意金的退還誠(chéng)意金在合同解除或者交易完成后，按照本合同約定進(jìn)行退還。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）賣(mài)方在合同簽訂后，無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明；（2）買(mǎi)方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定支付房屋價(jià)款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的【比例】支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與合同效力8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條雙方聲明與承諾9.1交易雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同所載明的房屋情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。9.2交易雙方承諾雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十一條其他事項(xiàng)10.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。10.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。10.3房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)【維修期限】?jī)?nèi)的質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：【證號(hào)】。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：【證號(hào)】。11.3交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十五條合同雙方簽字蓋章本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)與實(shí)際證件一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)應(yīng)與實(shí)際證件一致。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：交易雙方身份證明是證明買(mǎi)方和賣(mài)方身份的法律文件。附件中應(yīng)包含交易雙方身份證明的復(fù)印件，身份證號(hào)應(yīng)與實(shí)際證件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方在合同簽訂后，無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明；2.買(mǎi)方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定支付房屋價(jià)款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的【比例】支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同解除后，已支付的誠(chéng)意金不予退還。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同簽訂后，無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明，那么賣(mài)方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)按照合同總價(jià)款的【比例】支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣(mài)方的資金。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定手續(xù)。6.房屋交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以實(shí)際占有和使用房屋