建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

電話：___________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

電話：___________________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的建筑用地的合法所有者，且甲方愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該地塊的轉(zhuǎn)讓，并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況

1.1地塊位置：該地塊位于________________（具體地址），四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2地塊面積：該地塊的總面積為________________平方米（具體面積）。

1.3地塊用途：該地塊的規(guī)劃用途為________________（具體用途），乙方應按照國家有關規(guī)定和規(guī)劃使用該地塊。

1.4地塊現(xiàn)狀：該地塊目前處于________________狀態(tài)（具體狀態(tài)，如：空置、已開發(fā)等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意，該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（￥________________）。

2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________________元（￥________________）；

2.2.2定金支付后____日內(nèi)，乙方應支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣________________元（￥________________）至甲方指定賬戶。

2.3甲方賬戶信息：開戶行：________________，賬號：________________，戶名：________________。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理

3.1甲方負責辦理該地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記等。

3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方應將土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。

第四條雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方的權(quán)利和義務：

4.1.1甲方保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

4.1.2甲方應按照合同約定，及時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付相關證件。

4.1.3甲方應保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不對該地塊進行任何形式的抵押、擔?；蚱渌赡苡绊懸曳綑?quán)益的行為。

4.2乙方的權(quán)利和義務：

4.2.1乙方應按照合同約定，及時支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應按照國家有關規(guī)定和規(guī)劃，合理使用該地塊。

4.2.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，對該地塊享有完整的使用權(quán)和收益權(quán)。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或交付的土地使用權(quán)證等相關證件存在瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元（￥________________）。

5.3因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

6.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______