層自建房屋贈(zèng)與合同書

層自建房屋贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同書，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房屋的描述

贈(zèng)與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，國(guó)有土地使用證號(hào)為______。房屋的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方的房屋是無償?shù)?，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。甲方保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)在交付房屋后______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，且無任何法律上的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與房屋交付前，房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛或其他影響乙方權(quán)益的情形。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈(zèng)與房屋后，占有、使用、收益和處分該房屋。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合法使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房屋，或贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：贈(zèng)與房屋的詳細(xì)情況說明

（此處詳細(xì)描述贈(zèng)與房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息，并附房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證復(fù)印件）

附件二：贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片

（此處附上贈(zèng)與房屋的實(shí)景照片，以證明房屋的實(shí)際狀況）

附件三：甲方身份證復(fù)印件

（此處附上甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份）

附件四：乙方身份證復(fù)印件

（此處附上乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份）

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就贈(zèng)與房屋事宜達(dá)成一致，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。本合同書的簽訂，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐、脅迫等情形。希望雙方能夠本著誠(chéng)信、合作的精神，共同維護(hù)和促進(jìn)贈(zèng)與房屋事宜的順利進(jìn)行