成都市個(gè)人房屋租賃合同

成都市個(gè)人房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于成都市的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于成都市____________________區(qū)/縣，具體地址為：____________________。

1.2房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________。

1.4房屋用途：____________________，乙方承諾按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元/月（￥：____________________元/月）。

3.2租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3租金支付周期為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)支付租金。

3.4甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：____________________，戶名：____________________，賬號(hào)：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元（￥：____________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋按照約定條件交付給乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，并簽訂房屋返還確認(rèn)書。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用與轉(zhuǎn)租

7.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行的；

（3）乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；

（5）其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，