南京市房租租賃合同

南京市房租租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于南京市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：________（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前________日支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及返還

6.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。

第七條房屋的維護和修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于水電、家具、家電等。

7.3因乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋的裝修和改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得要求甲方承擔任何費用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過________日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

10.2.4乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

10.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為________元。

11.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為________元。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________