2025年度商鋪店面出租合同租賃合同續(xù)租談判條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同租賃合同續(xù)租談判條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪店面描述1.店面名稱與面積店面名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。店面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求。2.店面質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所租賃店面在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因店面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將店面交付至乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將店面交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方需在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的店面進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和店面使用情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。保障乙方在租賃期間享有店面使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有店面的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要裝修或改動(dòng)店面（需征得甲方同意）。有權(quán)要求甲方維修店面設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期。保持店面的整潔和良好狀態(tài)，不得損害店面設(shè)施。六、店面維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常店面的維護(hù)工作，確保店面設(shè)施的正常使用。甲方負(fù)責(zé)店面的重大維修和更新工作。2.維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同規(guī)定，提前收回店面，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：