2025年度城市綜合體房屋出租及商業(yè)運營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房屋出租及商業(yè)運營合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租描述1.房屋描述房屋1：位于______，面積為______平方米，用途為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，用途為______。出租房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的出租條件。2.出租要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方保證在租賃期間，對出租房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為______，租金支付日期為每月______日。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將出租房屋交付乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋狀況。2.退房租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋退還甲方。退房時，房屋應(yīng)保持整潔，不得有損壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如違反租賃協(xié)議，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反租賃協(xié)議，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商業(yè)運營方案進行審核和評估，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營實際情況調(diào)整運營策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)運營方案，并按照合同約定支付運營費用。為乙方運營提供必要的支持，如提供宣傳推廣渠道等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商業(yè)運營方案后，有權(quán)要求甲方按照約定支付運營費用。如因甲方原因?qū)е逻\營效果不佳或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供商業(yè)運營方案。對甲方提供的與商業(yè)運營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、運營方案與效果評估1.運營方案乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)提交商業(yè)運營方案，方案應(yīng)包括運營策略、營銷計劃、財務(wù)管理等內(nèi)容。2.效果評估甲方將定期對乙方的商業(yè)運營效果進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于客流量、銷售額、品牌知名度等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.運營費用（如有）根據(jù)商業(yè)運營實際情況，在乙方按照甲方要求完成一定階段的運營任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的運營費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成整個商業(yè)運營周期且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付運營費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付運營費用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營成本、損失利潤等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供商業(yè)運營方案，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)運營方案不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的方案，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營方案質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完