二零二五年度商業(yè)房屋租賃合同及租賃保證金返還

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃合同及租賃保證金返還甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住使用的要求，包括但不限于居住舒適性、安全性、衛(wèi)生條件等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、交付與返還1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點。2.返還時間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。3.返還條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞、污漬等情況。四、保證金及返還1.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金______元，該保證金用于擔保乙方履行合同義務(wù)。2.保證金返還乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息返還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行檢查，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時收回房屋。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。按照合同約定維護房屋，保證房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)合法使用房屋，享有房屋的使用權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方。2.維修責任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)由乙方負責修復(fù)或賠償。甲方負責房屋本身的維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。七、租金支付與違約責任1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金。乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同解除與終止1.合同解除甲方因房屋本身的原因無法繼續(xù)出租；乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方警告無效；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止租賃期限屆滿，合同自然終止。如雙方在租賃期限屆滿前達成一致，可以續(xù)簽合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___