2025年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U合同意向書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（具體位置描述）。商鋪面積：______平方米，層高：______米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營障礙或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元/平方米，租金總額為______元/年。租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付至乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪所在地。四、裝修與使用1.裝修要求乙方對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合甲方對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃要求，并需提前向甲方提交裝修方案。乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全和環(huán)保工作，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同及商業(yè)廣場的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用、終止合同等。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同約定的使用條件，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。按照合同約定，為乙方提供穩(wěn)定的租賃期限。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，享受商鋪帶來的商業(yè)利益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：遵守租賃合同及商業(yè)廣場的相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。保持商鋪的整潔和完好，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租條件乙方續(xù)租商鋪，需提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或終止租賃，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為違約金。若甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付______個月的租金作為違約金。若乙方提前終止租賃，應(yīng)支付______個月的租金作為違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____